不动产登记相关试题(1)

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房屋租赁登记收费项目和标准：
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下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是()。
- A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
- B.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人
- C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人
- D.房地产权属登记的属地管理原则
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房屋租赁登记办理的业务流程为：
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房屋租赁的主要性质如何？
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()是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿(权属档案)的法律行为。
- A.房地产转让
- B.房地产交易
- C.房地产权属
- D.房屋所有权
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下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是()。
- A.房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
- B.房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度
- C.国家实行土地使用权登记发证和房屋权属登记发证制度
- D.权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作
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下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有().
- A.共有电梯间
- B.作为人防工程的地下室
- C.门斗
- D.为多幢服务的管理用房
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在房产面积计算中长采用的尺寸为()。
- A.外尺寸
- B.中线尺寸
- C.内尺寸
- D.设计尺寸
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幢号应该注记在房屋的轮廓线的().
- A.中心
- B.左下角
- C.右上角
- D.右下角
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丘的编号有()位数字
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
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当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值()。
- A.减少
- B.增大
- C.相同
- D.不一定
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房屋测量主要包括()
- A.控制测量
- B.碎部测量
- C.面积测量
- D.外业踏勘
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从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：().
- A.500000米
- B.5000米
- C.50000米
- D.500米
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楼梯已计算建筑面积的()，不再计算建筑面积。
- A.其下方空间不论是否利用
- B.其下方空间不利用的
- C.其下方空间高度不超过2.20米的
- D.其下方空间被利用的
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在房产面积计算中长采用的尺寸为()。
- A.外尺寸
- B.中线尺寸
- C.内尺寸
- D.设计尺寸
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分户图的边长注记精度应为()
- A.米
- B.分米
- C.厘米
- D.毫米
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幢号应该注记在房屋的轮廓线的?()
- A.中心
- B.左下角
- C.右上角
- D.右下角
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下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有()
- A.共有电梯间
- B.作为人防工程的地下室
- C.门斗
- D.为多幢服务的管理用房
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丘的编号有()位数字.
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
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房屋测量主要包括().
- A.控制测量
- B.碎部测量
- C.面积测量
- D.外业踏勘
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当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值()。
- A.减少
- B.增大
- C.相同
- D.不一定
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申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）
- A.国家赔偿责任
- B.行政责任
- C.刑事责任
- D.其他责任
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房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）
- A.房屋建筑面积
- B.法院查封情况
- C.抵押权
- D.购房合同备案号
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下列对于物权的基本特征的描述，正确的是（）
- A.物权是行政管理权
- B.物权是支配权
- C.物权是财产权人身权的结合
- D.物权是非排他性权利
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根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）
- A.营业用地
- B.住宅用地
- C.建设用地
- D.办公用地
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房屋登记时，下列说法正确的是（）
- A.房屋用途为当事人申报的用途
- B.非法人担保不能申请房屋登记
- C.房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致
- D.房屋应当按基本单位登记
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从事房屋登记审核的工作人员应当取得（）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗
- A.国务院土地主管部门
- B.国务院人事主管部门
- C.国务院司法主管部门
- D.国务院建设主管部门
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下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（）
- A.物权是行政管理权
- B.物权是支配权
- C.物权是财产权与人身权的结合
- D.物权是非排他性权利
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下列物权中只能是动产物权的是().
- A.所有权
- B.抵押权
- C.留置权
- D.用益物权
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房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（）
- A.一并申请登记
- B.单独申请登记
- C.分别申请登记
- D.不申请登记
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沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当()
- A.要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项
- B.告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因
- C.暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限
- D.告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书
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未成年的房屋应当由（）代为申请登记
- A.祖父母
- B.监护人
- C.成年亲属
- D.社区
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房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记
- A.一般抵押权
- B.最高额抵押权
- C.在建工程抵押权
- D.留置权
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申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（）并出具书面登记.
- A.接待
- B.申请
- C.受理
- D.审核
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