不动产登记官考试试题(2)
-
下列具有房屋继承权的是（）。
- A.父母
- B.岳父母
- C.子女
- D.兄弟
-
房地产交易应当遵循()的原则，禁止私下交易房地产。
- A.自愿
- B.公平
- C.诚实信用
- D.公正
-
下列选项中属于申请房屋租赁登记备案应提交的材料是（）。
- A.书面租赁合同
- B.房屋所有权证书
- C.身份证
- D.房屋买卖合同
-
下列选项中属于申请抵押权注销登记应当提交的材料是（）。
- A.申请人的身份证明
- B.房屋他项权证书
- C.注销房地产抵押审批表
- D.房屋所有权证
-
经依法登记的房屋发生（）情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。
- A.房屋灭失的
- B.放弃所有权的
- C.房屋所有权转移的
- D.房屋使用权转移的
-
下列选项中属于申请抵押权登记应当提交的材料是（）：
- A.申请人的身份证明
- B.房屋所有权证书或者房地产权证书
- C.抵押合同
- D.借款合同
-
下列选项中属于申请房屋所有权注销登记应当提交的材料是（）。
- A.登记申请书
- B.申请人身份证明
- C.房屋所有权证书或者房地产权证书
- D.证明房屋所有权灭失的材料
-
下列选项属于申请房屋所有权转移登记所应当提交的材料是（）：
- A.申请人身份证
- B.房屋所有权证
- C.房屋转移合同
- D.土地使用权证
-
下列属于申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料是（）。
- A.登记申请书
- B.申请人身份证明
- C.房屋所有权证书或者房地产权证书
- D.证明发生变更事实的材料
-
可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
- A.因人民法院的生效法律文书取得房屋权利
- B.因合法建造房屋取得房屋权利
- C.因继承取得房屋权利
- D.权利人放弃房屋权利
-
下列属于办理房屋登记程序的有（）。
- A.申请
- B.受理
- C.审核
- D.记载于登记簿、发证
-
房地产中介服务机构包括（）。
- A.房地产咨询机构
- B.房地产经纪机构
- C.房地产开发公司
- D.房地产价格评估机构
-
房地产中介服务机构应当具备的条件（）。
- A.有固定的服务场所
- B.有自己的名称和组织机构
- C.有必要的财产和经费
- D.有足够数量的专业人员
-
出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
- A.租赁期限
- B.租赁用途
- C.租赁价格
- D.修缮责任
-
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府（）登记备案。
- A.房产管理部门
- B.规划部门
- C.土地管理部门
- D.建设部门
-
房地产转让，是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
- A.买卖
- B.赠与
- C.继承
- D.分析
-
下列建设用地的土地使用权，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（）。
- A.私营企业
- B.学校
- C.厂矿用地
- D.房地产开发用地
-
土地使用权出让必须符合（）。
- A.土地利用总体规划
- B.城市规划
- C.年度建设用地计划
- D.土地部门审批计划
-
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备以下条件：（）
- A.有自己的名称和组织机构
- B.有固定的经营场所
- C.有符合国务院规定的注册资本
- D.有足够的专业技术人员
-
下列选项中，不属于土地使用权出让方式的是（）。
- A.拍卖
- B.招标
- C.双方协议
- D.政府定价
-
下列选项中，不属于房地产价格评估所应当遵循原则的是（）。
- A.公正
- B.公平
- C.公开
- D.准确
-
租赁期限未届满，出租人转让已出租的房地产，应当提前（）书面通知承租人。
- A.三个月
- B.半年
- C.一年
- D.二年
-
当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在()以内，可以据实结算房价款。
- A.3%
- B.1%
- C.2%
- D.1.5%
-
在处分抵押财产所得，抵押权人（）优先受偿权。
- A.有
- B.没有
- C.法律不允许
- D.特殊情况下可以有
-
土地使用权期满，土地使用者（）申请续期。
- A.不可以
- B.不一定可以
- C.法律不允许
- D.可以
-
下列土地使用权出让最高年限正确的是（）。
- A.工业70年
- B.居住50年
- C.综合60年
- D.商业40年
-
房屋租赁实行（）制度。
- A.所有权登记
- B.书面合同
- C.公证
- D.登记备案
-
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内到（）办理登记备案手续。
- A.土地管理部门
- B.规划管理部门
- C.居委会
- D.房产管理部门
-
为鼓励普通商品房消费，国家对个人购买（）平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。
- A.100
- B.80
- C.144
- D.90
-
国务院（）负责指导、监督全国的房屋登记工作。
- A.环境保护部门
- B.规划主管部门
- C.土地主管部门
- D.建设主管部门
-
房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在（）上予以记载的行为。
- A.房屋所有权证
- B.房屋登记簿
- C.房屋登记申请表
- D.房屋共有权证
-
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府（）申请登记。
- A.土地管理部门
- B.房产管理部门
- C.规划部门
- D.城市管理部门
-
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产。
- A.属于
- B.由双方协商属不属于
- C.由房屋登记机构认定属不属于
- D.不属于
-
设立房地产开发企业，应当向（）申请设立登记。
- A.房地产管理部门
- B.工商行政管理部门
- C.税务登记部门
- D.土地管理部门
-
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。
- A.三个月
- B.半年
- C.一年
- D.二年
-
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）转让、抵押。
- A.分别
- B.分开
- C.不可
- D.同时
-
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府的（）同意。
- A.土地管理部门
- B.房产管理部门
- C.城市规划部门
- D.建设部门
-
土地使用权出让最高年限由（）规定。
- A.县政府
- B.省政府
- C.国土资源部
- D.国务院
-
在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、（），实施房地产管理，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》。
- A.房地产买卖
- B.房地产中介
- C.房地产交易
- D.房屋产权登记
-
为了公共利益的需要，国家（）征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。
- A.不可以
- B.可以
- C.必须
- D.应当