2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题四

资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质 证书的情形有(　　)。

通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在(　　)。

从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规主要体现的特点有(　　)。

在建工程抵押的，抵押合同应当载明的内容有(　　)。

《价格法》对于包括服务收费在内的价格管理，规定了(　　)定价形式。

业主大会决定《物业管理条例》规定的(　　)事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

出现下列(　　)情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备包括(　　)。

物业承接查验包括(　　)。

物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括(　　)。

关于房地产权属登记管理制度的表述，正确的有(　　)。

《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下，突出了（　　）的立法理念。

《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括(　　)。

经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止的情形有(　　)。

只要是不转移抵押财产(　　)的担保方式，都属于抵押担保形式。

城市详细规划分为(　　)。

房地产中介服务为当事人提供居间服务的活动主要包括(　　)。

实行物业服务酬金形式的，预收的物业服务资金包括(　　)。

关于物业管理的特征的表述，正确的有(　　)。

如果业主确实因生活需要将住宅改变为经营性用房，必须同时具备的条件是(　　)。

关于社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业的关系，下列说法不正确的是(　　)。

业主大会成立应(　　)。

根据《物业管理条例》规定，在物业管理中，实施( 　　)的制度。

对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，物业服务企业应当向（　　）报告。

处分抵押房地产所得金额的分配包括：①赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损 害；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④偿还抵押权人债权本息及支付违约金。正确的分配顺序是(　　)。

房地产权属登记的目的仅仅是为了(　　)。

建设单位制定临时管理规约终止的时间为(　　)。

一级资质物业服务企业注册资本应为人民币(　　)万元以上。

提供物业服务合同以外的服务，对业主而言，可以（　　）满足自身需求。

物业管理从业人员不需要掌握的专业知识和技能是(　　)。

业主的维修养护事项如果确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得(　　)的同意。 ‘

建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构是(　　)。

权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起(　　)日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供(　　)。

业主委员会是(　　)的一种形式。 

住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点，以（　　）为主的房地产业是全面建设小康社会时期国民经济增长的持续推动力。

关于前期物业管理招标的公开招标的表述，不正确的是(　　)。

《物业管理条例》实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用（　　）制度。

物业管理项目负责人应当由(　　)担任。

物业服务合同约定以外的服务是一种（　　）。

物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理(　　)的必要前提。

业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，其不需要对(　　)事项作出约定。

物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用和管理，必须受到（　　）严格的监督， 防止专项维修资金被挪用。

关于公开招标和邀请招标的表述，正确的是(　　)。

对当事人关于房地产的权利主张，采取对抗要件制度的是（　　）。

业主对业主委员会的工作享有(　　)。

商品房销售出现的设计变更的，买受人有权在通知到达之日起（　　）日内作出是否退房的书面答复。

《临时管理规约》应当具备的主要内容不包括(　　)。

关于物业服务合同的表述，不正确的是（　　）。

关于物业管理服务的内容，下列说法正确的是(　　)。

《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业(　　)，作为物业管理活动的前提条件。

以前在我国一些地方的物业监管理法规中，规定业主委员会实行( 　　)制度。

关于物业服务合同的表述，不正确的是(　　)。

因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当及时书面通知(　　)。

业主在享受物业服务企业提供的服务的同时，必须按照合同的约定（　　）。

关于物业服务费的缴纳，下列说法不正确的是(　　)。

房地产咨询人员的考试办法由（　　）制定。

物业管理师资格的注册审批机构是（　　）。

建设单位应在(　　)中对业主享有的物业共用部位、共用设施设备所有权，区分单幢建筑内容和物业管理区域内容分别列明。

关于抵押人维护抵押房地产义务的表述，正确的是(　　)。

房屋转让或灭失时，对住宅专项维修资金的正确处理是（　　）。

《物业管理条例》规定，(　　)应当在销售物业之前，制定临时管理规约。

《物业管理条例》规定，业主委员会成立后应当向（　　）备案。

下列不属于住宅使用说明书的内容是(　　)。

下列属于单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位 是(　　)。

业主委员会应当自(　　)之日起3日内召开首次业主委员会会议。

《物业管理条例》规定，(　　)成立后应当向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管 部门备案。

物业管理一级服务标准中要求共用设施设备维修养护的载人电梯( 　　)正常运行。

根据《租赁房屋治安管理规定》，承租人的治安责任不包括(　　)。

物业共用部位大中修和设备设施更新改造的资金来源是（　　）。

下列不属于法律责任特征的是( 　　)。

物业承接查验时，对停车场是否符合交通管理部门要求，有否交通标志和减速设施的查验是从(　　)方面进行验收。

房地产中介服务机构必须履行的义务不包括(　　)。

市场经济的基本特征(　　)。

售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照( 　　)的比例分摊。

在现阶段，对物业管理行业实行(　　)制度。

住宅保修期从( 　　)起计算，房地产开发企业可以延长相关规定的保修期，但不应低于相关规定的保修期限。

房地产开发中，建设单位申领施工许可证的条件不包括(　　)。

房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时，经过(　　)批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。

我国对房地产管理实行(　　)方式。