2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》第九次全真模拟试卷

只要是不转移抵押财产( )的担保方式，都属于抵押担保形式。

房屋权属登记可分为( )。

房屋租赁合同的主要条款包括( )。

根据《城市房地产转让管理规定》，不得转让房地产的情况有( )。

城市详细规划分为( )。

国务院建设行政主管部门和国务院相关部委关于房地产颁布的部门规章主要有( )。

住宅专项维修资金管理实行( )的原则。

业主的建筑物区分所有权是指( )。

物业管理从业人员应对( )方面尽职尽责胜任本职工作。

同一行业的职业群体，关于( )的总体观念和要求，构成这个行业的职业道德。

建设单位在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供( )。

《物业管理条例》规定的业主委员会的主要职责有( )。

关于业主违反管理规约应当承担的责任的表述，正确的有( )。

《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括( )。

作为第一部全国性的物业管理法规，《物业管理条例》明确规定，将( )作为其立法宗旨。

前期物业服务合同具有的特征包括( )。

根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务包括( )。

《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对保洁服务的一级服务标准要求有( )。

房地产生产方式经历长时期的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现的特点包括( )。

按照《物业管理条例》的精神，主要应把完善市场机制放在重要位置，切实转变职能，做到( )，管好政府该管的事，并简化手续，方便群众。

房屋共用部位必要装饰的修缮费用，由( )分担。

权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起( )日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

房地产权属登记的目的仅仅是为了( )。

关于抵押人维护抵押房地产义务的表述，正确的是( )。

房地产抵押登记时登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起( )决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

房地产估价师的考试办法由( )共同制定。

关于转租房屋的规定，下列说法正确的是( )。

买受人在通知到达之日起(  )内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

根据《商品房销售管理办法》，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起( )日内，书面通知买受人。

商品房预购人应当在( )，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房地产项目开工前，( )应当向工程所在地的建设行政主管部门提请报建，并申领施工许可证。

建设项目的基本情况和项目规划管理的主要依据是( )。

关于房地产的表述，不正确的是( )。

房地产开发企业应当自领取营业执照之日起( )日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案。

业主大会是业主的( )组织。

没有业主对专有部分的所有权，就无法产生业主对专有部分以外共有部分的( )。

售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照( )比例分摊到各相关物业。

开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以( )的罚款。

对全国住宅专项维修资金的指导和监督工作的部门是( )。

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起( )日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

物业管理师初始申请注册，注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起( )内，将批准决定送达注册申请人，并核发《物业管理师注册证》(以下简称《注册证》)。

下列不属于物业管理经营管理人员的是( )。

关于职业素养的表述，正确的是( )。

物业服务企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后( )日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。

物业服务企业资质的( )等均应属于物业服务企业资质管理制度的内容。

物业服务企业经主管部门审查评定资质等级后，可以承接各种物业管理项目的是( )物业服务企业。

在现阶段，对物业管理行业实行( )制度。

物业共用部位与共用设施设备验收主要涉及的内容不包括( )。

经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标的是( )。

评标的专家名册应当由( )建立。

某住宅项目的建设单位采用招标投标方式选聘物业服务企业，不允许民营物业服务企业参加投标，建设单位的做法违反了( )原则。

招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于( )日。

法律要求不动产所有权人尊重( )，不得因自身行使所有权而对他人合法权益造成妨碍或损害。

市场经济的基本特征( )。

国务院常务会第九次会议审议并原则通过了《物业管理条例》(草案)的时间是( )。

关于《临时管理规约》的说法，Ⅱ：确的是( )。

业主委员会委员资格终止后，该业主应当( )将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，并接受( )的质询。

业主委员会是( )的一种形式。

业主委员会应代表业主与( )选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议( )日前，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见。

下列事项中，由业主共同决定的是( )。

关于业主大会的说法，正确的是( )。

是物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证的是( )。

只要具有( )身份，就具有参加业主大会会议的权利。

在物业管理实践中，对于重大的物业管理事项( )作出决定。

前期物业服务合同的合同形式是( )。

根据《合同法》的规定，物业服务企业根本不履行合同义务和不完全履行合同义务的，均需承担( )。

物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成( )。

物业服务企业提供物业服务的项目，一般不包括( )。

物业服务收费实行( )的高档商品住宅的物业服务不适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》。

《物业服务收费管理办法》规定，仅采取( )对物业服务收费进行管理。

根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，一级服务标准的基本要求是( )。

物业管理服务的( )和更换物业服务企业的巨大成本，使得物业服务合同的期限一般较长，这对保持物业服务质量的稳定和改善客户关系较有利。

下列文件中，规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范，调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是( )。

《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业( )，作为物业管理活动的前提条件。

物业管理的基础是( )。

居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是( )。

现代化大生产专业分工的必然结果是物业管理( )。