2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》第七次全真模拟试卷

目前房地产行政主管部门的权利作为房屋产权管理机构的登记事项的有( )。

房地产抵押的主要原则包括( )。

关于商品房预售的条件，下列说法正确的有( )。

根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，不得进行房屋租赁的情况有( )。

设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合的条件有( )。

控制性详细规划的主要内容包括( )。

住宅专项维修资金的交存主体主要包括( )。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分( )．

物业服务企业应当具备的条件有( )。

物业服务企业内部的职业道德要求包括( )。

对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况，违背了前期物业管理项目招标投标的( )原则。

可以及时清理、整顿管理水平低、经营不规范、社会形象差的企业，是通过( )实现的。

业主对业主委员会委员行使的权利包括( )。

《管理规约》在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到( )．

任何一项完整的法律规范，都应当包括的要素是( )。

在发生安全事故时，要求物业服务企业履行的义务包括( )。

《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对公共秩序维护的三级服务标准是( )。

《物业管理条例》的法律责任的特点有( )。

包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括( )。

异产毗连房屋的自然损坏，应当由( )修缮，不得拖延或者拒绝。

变多个产权单位、多个管理部门的多头、多家管理为物业服务企业的统一管理有利于提高整个城市管理的社会化程度，使之实现( )的统一。

关于契证登记制度所进行的房地产权属登记，下列说法正确的是( )。

产权管理机构的他项权利登记主要是( )登记。

抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知( )。

在房地产抵押一般概念下，“合法的房地产”是指已经( )的房地产。

抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由( )负担。

我国对房屋租赁实行( )制度。

按套或单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的( )。

正常使用情况下，屋面防水的保修期为( )年。

商品房预购人应当在规定时间内依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理( )手续。

《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定的必要程序中房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在( )内作出是否受理申请的书面答复，未作书面答复的，视为同意受理。

申报建设用地规划许可证的主要要求不包括( )。

建设单位申领施工许可证时，建设工期不足一年的项目，其到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。

房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前( )内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

国务院关于房地产颁布的行政法规不包括( )。

建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构是( )。

下列行为中，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下罚款的行为是( )。

业主不得随意改变住宅的( )，是业主应当遵守的一个最基本的准则。

专户管理银行应当每年至少( )向直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门发送住宅专项维修资金对账单。

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，( )依法通，过使用方案。

下列属于单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位是( )。

注册有效期届满需要继续执业的，应当向注册审查机构申请延续注册，申请延续注册时需要提交的材料不包括( )。

对物业管理从业人员实行职业资格制度，是物业管理行业( )的需要。

服务行业从业人员最基本的要求是( )。

新设立的物业服务企业应当自( )内，持相关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( )的罚款。

对物业管理行业实行( )制度，严格审查物业服务企业的资质，是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。

《物业管理条例》没有对资质管理制度的内容作具体规定，而是授权( )制定具体办法。

由物业建设单位或业主委员会组织实施的活动是( )。

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照规定时限完成物业管理招标投标工作，下列规定时限正确的是( )。

前期物业管理项目招标过程中，( )应当按照中标候选人的排序先后确定中标人。

物业管理是( )的产物。

按现行规定，前期物业管理招标项目允许采用邀请招标方式的情形是( )。

临时管理规约中业主必须承诺遵守的一项内容是( )。

在物业销售之前是物业的惟一业主，即第一业主是( )。

物业管理区域内全体业主建立的共同契约是( )。

《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会只能在物业管理区域内并就物业管理有关的事项代表( )行使权利。

关于业主委员会会议的说法，正确的是( )。

业主对业主委员会的工作享有( )。

为保证业主委员会真正代表全体业主的利益，( )制度。

作为业主对物业管理区域内一些重大事务的共同性约定和允诺，作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守的是( )。

业主大会会议分为( )。

物业管理区域内的任何( )，都必须遵守业主大会制定的管理规约和业主大会议事规则，遵守业主大会制定的各项规章制度，并执行业主大会作出的决定。

业主大会的决定是( )共同作出的。

我国实行房屋( )归属同一主体的原则。

业主大会的执行机构是( )。

为保证城市规划的有序进行和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须向( )提出申请，经批准后方可实施。

物业服务企业因维修物业或者公共利益需要确需临时占用、挖掘道路、场地的，必须征得( )的同意，不得擅自施工。

现代化大生产专业分工的必然结果是( )。

物业服务合同应当具备得主要内容不包括( )。

物业服务定价成本是指价格主管部门核定的( )。

《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的( )分别实行政府指导价和市场调节价。

体现政府转变职能的行政法规是(  )。

根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，一级服务标准要求每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率达到( )以上。

物业管理服务必须从业主整体利益出发，按照( )的原则决定物业管理服务事项。

市场主体行为规范的基础是( )。

房地产权属已经由独立的产权主体向( )转化。

下列不属于物业服务企业实施专业化物业管理要求的是( )。

《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于( )所进行的物业管理服务活动。