2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》第三次全真模拟试卷

初始登记的一般情况包括( )。

房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括( )。

正常使用情况下，对各部位、部件保修期的规定是( )。

房地产开发一般可以划分为( )。

房地产转让的内容包括( )。

根据《物权法》规定，违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，应当要求行为人( )。

房屋所有权转让时，受让人需要持( )等到专户管理银行办理分户账更名手续。

可确认从业资格的是( )。

物业管理师可以向当地注册审查机构提出申请办理物业管理师注册证注销手续的情况有( )。

临时管理规约对违约责任的规定包括( )。

物业承接查验包括( )。

业主委员会不经业主大会通过直接作出选聘、解聘物业服务企业的决定，由( )责令其限期改正或者撤销其决定。

由业主共同决定的事项包括( )。

各物业管理服务项目的具体收费标准，由( )根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。

物业管理服务考评标准包括( )。

关于物业服务定价成本审核的方法和标准，下列说法正确的有( )。

关于非业主使用人的交费责任说法正确的是( )。

《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对共用设施设备维修养护的一级服务标准是( )。

业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主( )的机制。

申请人可以申请暂缓房屋权属登记的是( )。

随着( )几千年来单一产权式的房地产形态，已经不再适应经济社会发展的要求。

房屋所有权主体转移所进行的登记是指( )。

对当事人关于房地产的权利主张，采取对抗要件制度的是( )。

抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向( )提前清偿所担保的债权。

下列不属于房地产中介服务合同主要内容的是( )。

出租人的治安责任不包括( )。

房地产咨询人员的考试办法由( )制定。

正常使用情况下，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期为( )年。

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋( )。

房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( )。

转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自( )起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

下列属于修建性详细规划内容的是( )。

根据《房地产开发企业资质管理规定》，四级资质房地产开发企业已竣工的建筑工程质量合格率应达到( )。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求( )予以撤销。

《物权法》规定，制定和修改业主大会议事规则由( )决定。

《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足( )的需要。

关于对住宅专项维修资金的监管义务，下列说法不正确的是( )。

商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照( )的比例分摊。

物业管理师应当具备的执业能力不包括( )。

出售公有住房的，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的( )。

物业管理师资格的注册审批机构是( )。

物业管理专业技术人员注册执业资格后中断专业技术活动，再次注册者，应当经单位考核合格，并取得( )。

提高物业管理从业人员职业道德的重要手段是( )。

三级物业服务企业资质证书由( )负责颁发和管理。

物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后( )日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

根据《物业管理条例》规定，国家对从事物业管理活动的企业实行( )。

针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质( )制度。

招标人应当自确定中标人之日起( )日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

物业服务企业资质管理是《物业管理条例》设定的行政许可，《物业管理条例》之所以规定实行物业服务企业资质管理制度，：号虑的方面不包括( )。

根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，下列投标行为中，不属于禁止行为的是( )。

关于评标规则的说法错误的是( )。

招标人应当在( )的10日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

业主只有按照( )的约定，按时足额交纳物业服务费用，才能保证物业管理与服务的正常进行。

明确物业的建筑面积和用地面积应当以( )审定的数字为准。

管理规约须经物业管理区域内( )签字承诺。

由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范是( )。

业主委员会的主任、副主任是业主委员会的召集人和组织者，他们是由( )推选产生。

业主大会和业主委员会开展工作的经费由( )承担。

业主委员会备案一般应当包括( )。

关于业主大会的召开形式的说法错误的是( )。

关于业主委员会的职责，下列说法正确的是( )。

业主大会筹备组的工作内容不包括( )

公告业主大会议事规则草案和管理规约草案的同时，应当将( )向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告。

规范业主之间权利与义务关系的基础性规约是( )。

物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用和管理，必须受到( )严格的监督，防止专项维修资金被挪用。

《物业管理条例》实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用( )制度。

对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，物业服务企业应当向( )报告。

物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出明确规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给( )。

关于物业服务定价成本审核固定资产折旧的方法和标准，下列说法不正确的是( )。

关于前期物业服务合同的时效，下列说法错误的是( )。

我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( )。

根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》二级服务标准的规定，共用设施设备载人电梯应在( )正常运行。

合同以外的服务事项需由( )和物业服务企业另行约定。

从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有( )。

业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则就是( )。

《物业管理条例》主要规范的是( )的物业管理活动。

住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点，以( )为主的房地产业是全面建设小康社会时期国民经济增长的持续推动力。

《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》特别强调，持证上岗工作的关键是( )。

人类赖以生存的基本物质资料，无论生活或是生产经营，都不能与之分离的是( )。