2017年物业管理基本制度与政策模拟题练习卷(2)
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《物业管理条例》明确了( )对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权。
- A．房地产主管部门
- B．业主委员会
- C．相关业主
- D．业主大会
- E．物业管理企业
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业主公约的内容不包括( )。
- A．违反公约应当承担的责任
- B．业主应当履行的义务
- C．业主的个体利益
- D．物业的使用、管理、维护
- E．监督业主公约的实施
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下列( )行为，由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设(房地产)主管部门责令限期改正。
- A．公有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金的
- B．公有住房售房单位将房屋交付未按规定交存首期住宅专项维修资金的买受人的
- C．公有住房售房单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的
- D．公有住房售房单位未按规定交存首期住宅专项维修资金，未将房屋交付购买人的
- E．公有住房售房单位未按规定审批维修资金的
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房屋权属证书的种类包括( )。
- A．《房屋所有权证》
- B．《房屋共有权证》
- C．《房屋使用权证》
- D．《房屋他项权证》
- E．《房屋租赁权证》
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我国物业管理招标投标的法律依据主要有( )。
- A．《中华人民共和国招标投标法》
- B．《建筑物管理条例》
- C．《物业管理条例》
- D．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
- E．《物业服务收费管理办法》
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按照《公司法》规定，物业服务企业为有限责任公司的，注册资本不得低于( )万元。
- A．5
- B．10
- C．15
- D．20
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由省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门颁发和管理的是( )。
- A．一级物业服务企业的资质证书
- B．二级物业服务企业资质证书
- C．三级物业服务企业资质证书
- D．暂定物业服务企业资质证书
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( )是物业管理的最主要的特点。
- A．社会化
- B．专业化
- C．市场化
- D．私有化
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( )为房地产抵押存在的抵押方式。
- A．建筑工程后期抵押
- B．房屋贷款抵押
- C．在建工程抵押
- D．在建工程抵押和预购商品房贷款抵押
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《普通住宅小区物业管理服务等级标准》要求一级服务每年至少向业主征询一次对物业服务的意见，而且满意率应该达到( )以上。
- A．80%
- B．90%
- C．95%
- D．98%
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物业服务合同的( )是物业管理企业提供的公共性物业服务。
- A．标的
- B．条约
- C．条例
- D．内容
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决定物业管理服务受益主体广泛性和差异性的是物业管理服务的( )的特点。
- A．公共性
- B．长期性
- C．综合性
- D．即时性
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根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定,招标投标的公开原则没有要求( )。
- A．开标的程序公开
- B．评标的标准和程序公开
- C．中标的结果公开
- D．标底公开
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业主与物业管理企业签订合同发生效力，就意味着( )。
- A．后期物业管理阶段结束
- B．进入了后期阶段
- C．前期阶段开始
- D．前期阶段结束，进入通常情况下的物业管理阶段
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房地产开发企业售卖新建商品房屋后应当到房地产行政主管部门办理( )。
- A．总登记
- B．初始登记
- C．转移登记
- D．变更登记
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推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议( )日前，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见。
- A．3
- B．5
- C．7
- D．10
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( )不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。
- A．业主大会
- B．业主委员会
- C．业主和物业管理企业
- D．以上都正确
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下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是( )。
- A．依法收回土地使用权的
- B．权属有争议的
- C．未依法登记领取权属证书的
- D．违约责任