2012年物业管理师《物业管理综合能力》最后冲刺试卷(4)

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简述抵押权所担保的范围有哪些?
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若合同到期后，甲不能还清借款，则抵押权的实现方式有哪些?
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本题中抵押合同的规定是否正确?说明理由。
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乙、丙的抵押权是否生效?请说明理由。若都生效，何者优先?
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根据下列材料，请回答1~5题：
甲急于扩大企业经营规模，为筹集相应资金，决定抵押借款，2011年6月5日甲与乙签订了抵押合同，抵押合同中规定甲到期不能还款时，则房屋、宅基地、汽车及50%的企业股票应归乙所有，向乙公司借款150万元。2011年7月4日办理了抵押登记。2011年6月10日甲又与丙签订了抵押合同，向丙借款200万元，于2011年7月5日签订了抵押合同。
依据《担保法》知识，请问甲与乙签订的抵押合同中抵押物设置是否合理?说明理由。
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智能建筑中，照明监控系统按其控制功能分为（　　）。
- A．照明节能控制
- B．障碍照明控制
- C．环境照度控制
- D．应急照明控制
- E．照明时间控制
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组织运行的过程一般经历的阶段包括（　　）。
- A．计划
- B．生产
- C．投入
- D．产出
- E．控制
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从建筑剖面图中应可以看出的内容包括（　　）。
- A．图名、图例
- B．墙体的定位轴线、编号
- C．内外墙的尺寸及标高
- D．建筑物立面的外观特征、形状
- E．详图索引符号
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创新活动具有的特征包括（　　）。
- A．高效益性
- B．继承性
- C．高风险性
- D．创造性
- E．绝对性
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除尘器是除尘系统的重要设备，通过除尘器可将排风中的粉尘捕集，使排风中粉尘的浓度降低到排放标准允许值以下，保护大气环境，它的种类包括（　　）。
- A．旋风除尘器
- B．干式除尘器
- C．重力沉降室
- D．静电除尘器
- E．袋式除尘器
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对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况我们称为市场失灵，导致市场失灵的原因主要有（　　）等。
- A．公共产品
- B．垄断的存在
- C．自由竞争
- D．非对称信息
- E．外部性
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建筑石膏的特性包括（　　）。
- A．装饰性好
- B．硬化体的可加工性能好
- C．凝结硬化缓慢
- D．防火性能良好
- E．凝结硬化后空隙小、强度大
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内在经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低，决定内在经济的主要因素有（　　）。
- A．厂商具有较雄厚的资金实力
- B．获得低价优质的原料、吸纳优秀人才
- C．组织有效的专业化分工和协作
- D．配备更加先进的机器设备
- E．实行科学的管理制度
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劳动者的心理健康主要包括（　　）特征。
- A.精力充沛
- B.行为协调
- C.智力正常
- D.行为反应适度
- E.健全的情绪
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物业管理的行政管理工作内容包括（　　）。
- A．协调服务
- B．执法监督
- C．行政立法
- D．宣传引导
- E．依法管理
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空气环境的好坏是以空气的（　　）来衡量的。
- A．新鲜程度
- B．温度
- C．湿度
- D．气流速度
- E．清洁度
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保险的基本职能包括（　　）。
- A．防灾防损职能
- B．经济补偿职能
- C．融资职能
- D．经济管理职能
- E．保险金给付职能
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统计调查按照搜集资料方式不同可分为（　　）。
- A．专门调查
- B．重点调查
- C．直接调查
- D．凭证式调查
- E．询问式调查
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作为一种特殊的社会管理活动，行政管理具有（　　）等特点。
- A．实践性
- B．权威性
- C．执行性
- D．经济性
- E．政治性
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行政权力具有的特点包括（　　）。
- A．行政权力是一种公共权力
- B．行政权力具有公平性
- C．行政权力具有“一元性”
- D．行政权力具有合法性
- E．行政权力是一种强制性的权力
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对物业管理行业的行政管理方式包括（　　）。
- A．组织开展考评活动
- B．依法处罚
- C．实施准入制度
- D．创造竞争环境
- E．备案记载
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下列有关总量指标的特点及作用的说法中，正确的是（　　）。
- A．是总体范围大小的直接体现
- B．是对总体认识的起点
- C．是统计单位标志值汇总而成的
- D．是其他综合指标构造的基础
- E．用以分析现象间的依承关系
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我国《担保法》规定的可以抵押的财产包括（　　）。
- A．抵押人依法有权处分的国有的土地使用权
- B．抵押人依法有权处分的国有的机器
- C．抵押人所有的房屋和其他地上定着物
- D．土地所有权
- E．抵押人所有的交通运输工具
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从政府运作的过程和履行职能的方式来看，行政职能可以分为（　　）。
- A．社会管理职能
- B．组织职能
- C．指挥职能
- D．政治统治职能
- E．协调职能
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物业服务企业可通过（　　）的途径加强与业主的沟通。
- A．灵活务实，互谅互让
- B．有效的处理业主投诉
- C．主动上门了解业主
- D．开辟各种宣传园地
- E．开展丰富多彩的社区文化活动
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租赁合同规定，租赁期限（　　）以上的，应当采用书面形式。
- A．1个月
- B．3个月
- C．6个月
- D．1年
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学习、研究社会学的根本方法是（　　）。
- A．进行社会调查
- B．先整体后局部
- C．实事求是
- D．理论联系实际
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人际关系学说是由美国哈佛大学工业心理研究所的（　　）在“霍桑实验”中提出来的。
- A．西蒙
- B．梅奥
- C．贝雷尔森
- D．麦卡锡
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屋面水排水系统中，（　　）适用于普通住宅、屋面面积较小的公共建筑和单跨工业厂房，但无法解决多跨厂房内跨的雨水排除问题。
- A．天沟外排水系统
- B．单斗内排水系统
- C．檐沟外排水系统
- D．多斗内排水系统
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建筑物按建筑层数分类，住宅建筑的中高层是指（　　）。
- A．1～3层
- B．4～6层
- C．7～9层
- D．10～30层
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详图的位置和编号应以详图符号表示，详图符号的圆应以直径为（　　）的粗实线绘制。
- A．8 mm
- B．10 mm
- C．12 mm
- D．14 mm
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流速式水表按其适用的水温范围可分为冷水表和热水表，热水表的水温一般不超过（　　）。
- A．40℃
- B．50℃
- C．80℃
- D．90℃
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一般认为建筑物区分所有权中的（　　）在性质上属于空间权。
- A．业主的共有权
- B．成员权
- C．土地使用权
- D．业主的专有权
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智能建筑集成控制系统是整个建筑物管理系统的中央管理层，系统集成的本质是（　　）。
- A．集中管理
- B．实现信息共享、资源共享
- C．存储大量的数据信息
- D．实现建筑物的优化运行与综合管理
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下列有关制冷系统停止顺序的表述中，正确的是（　　）。
- A．冷水机组→冷却水泵→冷却水电动阀→冷冻水泵→冷冻水电动阀→冷却塔风机、电动阀
- B．冷水机组→冷冻水泵→冷却水电动阀→冷却水泵→冷冻水电动阀→冷却塔风机、电动阀
- C．冷水机组→冷却水泵→冷冻水电动阀→冷冻水泵→冷却水电动阀→冷却塔风机、电动阀
- D．冷水机组→冷冻水泵→冷冻水电动阀→冷却水泵→冷却水电动阀→冷却塔风机、电动阀
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国家行政机关及其官员在管理国家事务、社会事务和机关内部事务的过程中进行的计划、组织、指挥、协调和控制等各项管理活动，是指（　　）的行政管理含义。
- A．最狭义
- B．狭义
- C．最广义
- D．广义
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保险人为了分散风险而将原承保的全部或部分保险业务转移给另一个保险人的保险是指（　　）。
- A．原保险
- B．再保险
- C．重复保险
- D．共同保险
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1965年从系统论的视角出发，较为经典地勾勒了社会组织的基本要素的是美国社会学家（　　）。
- A．爱德华·泰勒
- B．爱桑尼
- C．斯格特
- D．利维特
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在同一时间不同对象之间的对比是（　　）。
- A．结构相对指标
- B．动态相对指标
- C．比较相对指标
- D．计划完成度相对指标
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国有土地使用权的行政划拨，即（　　）根据法律规定的权限和审批程序，将国有土地无偿划拨给符合法律规定条件的权利人使用。
- A．县级以上人民政府
- B．市级以上人民政府
- C．省级以上人民政府
- D．国土资源部
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在影响能力发展的因素中，（　　）是能力发展的自然前提，离开这个物质基础就谈不到能力的发展。
- A．勤奋
- B．社会实践
- C．素质
- D．知识和技能
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次级群体主要是指（　　）。
- A．地缘群体
- B．血缘群体
- C．业缘群体
- D．邻里群体
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火灾形成及蔓延的全过程的各个阶段中，室内的烟雾气浓度已达相当水平，因此增长缓慢，但是蓄积的热量使环境温度迅速升高，遇明火极易点燃的是（　　），这个阶段所占的时间较短。
- A．火灾的初始阶段
- B．火灾的引燃阶段
- C．火灾的初期引燃阶段
- D．火焰燃烧阶段
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300户业主的年收入分组资料如下表：
则业主的年收入众数为（　　）。
- A．5000～6000
- B．6000～7000
- C．7000～8000
- D．8000～9000
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行政组织的纵向结构中，（　　）是一种集权的结构，有利于强有力的行政控制，但不利发挥下级的主动性和创造性。
- A．树型结构
- B．扁型结构
- C．综合型结构
- D．尖型结构
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根据我国社会的实际情况，一般按照组织的（　　），将社会组织分为经济组织、政治组织、文化组织和群众组织。
- A．成员之间的关系
- B．成员控制方式
- C．性质和功能
- D．功能和目标
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市场营销组合中所包含的可控制变量很多，（　　）将其概括为4个基本变量，即4P组合。
- A．菲利普·科特勒
- B．麦卡锡
- C．梅奥
- D．马斯洛
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根据建筑设备自动化系统的运行管理，网络控件器、控制计算机故障应于（　　）h内修复。
- A．2
- B．4
- C．6
- D．8
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某种商品在改变结构、包装、价格、广告时，都可用（　　）调查用户反应，然后研究是否值得大规模推广。
- A．观察法
- B．个人访问法
- C．实验法
- D．电话调查法
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风险的（　　）是指经济单位和个人对所面临的以及潜在的风险加以判断、归类整理并对风险的性质进行鉴定的过程。
- A．识别
- B．评价
- C．估测
- D．控制
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物业管理行政机关的首要职责是（　　）。
- A．执法监督
- B．制定政策法规
- C．协调服务
- D．宣传引导
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属于“中期发现”的火灾探测器的是（）。
- A．感温火灾探测器
- B．感烟火灾探测器
- C．感光火灾探测器
- D．复合式火灾探测器
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照明灯具的工作电压通常为（　　）。
- A.100 V
- B.200 V
- C.220 V
- D.380 V
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要求快硬、高强(>140)的混凝土应优先选用（　　）。
- A．火山灰水泥
- B．矿渣水泥
- C．普通水泥
- D．硅酸盐水泥
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踢脚线的高度一般为（　　）。
- A．80～100 mm
- B．90～120mm
- C．100～150 mm
- D．150～200 mm
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社区各项工作的领导核心是（　　）。
- A．街道办事处
- B．社区党组织
- C．社区自治组织
- D．业主委员会
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我国《民法通则》中规定的短期诉讼时效为（　　）。
- A．3个月
- B．6个月
- C．1年
- D．2年
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按照（　　）分类，经营战略包括产品市场战略、要素市场战略等。
- A．企业在行业中经营的态势
- B．企业的经营功能
- C．企业竞争的优势
- D．企业的经营特点
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沿建筑物长轴方向布置的墙称为（　　）。
- A．内墙
- B．纵墙
- C．外墙
- D．横墙
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美国社会学家（　　）最早研究了初级群体。
- A．帕金森
- B．库利
- C．特纳
- D．彼得
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供给价格弹性系数用Es表示，当供给量变动率为0．1，价格变动率为0．4时，Es的值是（　　）。
- A．1/4
- B．1
- C．4
- D．-1/4
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各级政府统辖全局的指挥、决策和督导中心是（　　）。
- A．领导机关
- B．直属机关
- C．职能机关
- D．辅助机关
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根据消费者购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分市场的标准是指（　　）。
- A．地理标准
- B．行为标准
- C．人口标准
- D．心理标准
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烧结砖中的多孔砖是指（　　）。
- A．无孔洞或孔洞率小于15%
- B．孔洞率小于15%，孔的尺寸小而数量多
- C．孔洞率等于或大于15%，孔的尺寸小而数量多
- D．孔洞率等于或大于15%，孔的尺寸大而数量少
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市场调查法中，个人访问的缺点是（　　）。
- A．调查的回收率较低，回收时间较长
- B．回复率不高
- C．调查费用较高，调查周期较长
- D．调查面受到影响，对问题不宜做深入地了解
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