2012年物业管理师《物业管理综合能力》实战模拟试卷(4)

简述物业保险的含义，并说明物业管理中经常涉及的险种有哪些?

在物业管理过程中，订立保险合同时应遵循哪些原则?

根据以下资料，回答5~7题。

某业主向甲保险公司投保80万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损42万元。

按比例分摊责任制计算甲、乙保险公司分担的赔偿额。

根据以下资料，回答1~2题。

某小区采用智能化管理，建筑设备自动化系统、火灾自动报警与联动控制系统、安全防范自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统等一应俱全。

建筑设备自动化系统的基本功能主要包括哪些?

安全防范系统包括哪些子系统?

以法律关系的产生依据是否使用法律制裁，可以将法律关系划分为（　　）。

• A．绝对法律关系
• B．平权的法律关系
• C．相对法律关系
• D．调整性法律关系
• E．保护性法律关系

物业管理中，业主可能出现的心理效应包括（　　）。

• A．首因效应
• B．近因效应
• C．晕轮效应
• D．互动效应
• E．情感效应

国有土地使用权的设立方式中，出让方式有（　　）。

• A．协议出让
• B．拍卖
• C．招标
• D．互换
• E．赠与

期望模型中的三个因素可以有无穷多的组合，产生最强动机的组合是（　　）。

• A．低期望
• B．低获奖估计
• C．高价值
• D．高期望
• E．高获奖估计

投诉的分类中，根据投诉的受理性质不同可分为（　　）。

• A．咨询性投诉
• B．有效投诉
• C．无效投诉
• D．紧急投诉
• E．普通投诉

统计调查按搜集资料方式不同可分为（　　）。

• A．直接调查
• B．凭证式调查
• C．间接调查
• D．询问式调查
• E．抽样调查

常用的给水方案包括（　　）。

• A．直接给水
• B．间接给水
• C．分区给水
• D．整体给水
• E．部分给水

在人们的实际工作与生活中，有各种群体的类型，根据群体形成的方式，可分为（　　）。

• A．项目群体
• B．友谊群体
• C．正式群体
• D．协会群体
• E．非正式群体

制定企业经营战略的意义包括（　　）。

• A．使企业能够顺利发展
• B．提高企业的竞争能力
• C．增强管理活力
• D．提高企业家的素质
• E．提高生产经营的目的性

企业经营战略管理的全过程可以概括为（　　）。

• A．经营战略分析
• B．经营战略形成
• C．经营战略规划
• D．经营战略设计
• E．经营战略实施与控制

工商行政管理机关是代表国家行使工商行政管理职能，管理工商行政管理事务的国家职能机关，是国家行政机关序列中的重要组成部分。具有的基本特性包括（　　）。

• A．具有合法性
• B．是一种强制性的权力
• C．是国家行政机关
• D．代表国家行使行政管理职能
• E．其行政管理职能范畴是工商行政管理

影响需求弹性的主要因素包括（　　）。

• A．商品的替代品数目和可替代程度
• B．商品本身用途的多用性
• C．商品的耐用程度
• D．商品价格的高低
• E．消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例

建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。其特征有（　　）。

• A．内容构成的复合性
• B．权利处分的一体性
• C．标的物是特定的空间，而非实体
• D．是人与物的关系和人与人的关系的结合
• E．公共关系的多用性

具体法律关系依据主体单方具体化还是双方具体化可以划分为（　　）。

• A．绝对法律关系
• B．保护性法律关系
• C．隶属的法律关系
• D．相对法律关系
• E．平权的法律关系

建筑材料的（　　）是指材料在外力作用下，抵抗破坏的能力和变形方面的性质，它对合理选用材料非常重要，是建筑材料最重要的技术性质。

• A．力学性质
• B．物理性质
• C．化学性质
• D．热工性质

从社会化发生的领域来看，可以把社会化的内容划分为（　　）。

• A．基本社会化
• B．政治社会化
• C．道德社会化
• D．两性角色社会化
• E．观念社会化

目前我国普遍采用的建筑消防给水系统是（　　）。

• A．区域集中消防给水系统
• B．自动喷水灭火系统
• C．独立消防给水系统
• D．消火栓给水系统

在影响能力发展的因素中，（　　）是能力发展的自然基础，但不是能力本身。

• A．素质
• B．知识
• C．教育
• D．勤奋

从物权的效力上讲，物权法的基本原则是（　　）。

• A．物权绝对性原则
• B．物权优先原则
• C．物权法定原则
• D．公示原则和公信原则

管理的基本职能中，（　　）是行动纲领，是联系企业诸条件与目标之间的桥梁，在管理中处于重要的基础地位。

• A．决策
• B．计划
• C．领导
• D．组织

国家行政机关运用行政权力制定各种有效措施、政策，对社会事务做出具有（　　）的管理。

• A．执行性
• B．完整性
• C．权威性
• D．强制性

物业管理（　　）主要是解决物业管理的方向性的问题。

• A．决策
• B．计划
• C．组织
• D．领导

性格的（　　）主要表现为行为活动的习惯方式，这是人对现实态度的另一种表现。

• A．意志
• B．情绪
• C．智力
• D．理智

居住小区社区文化的内容中，（　　）是居住小区文化的核心。

• A．制度文化
• B．环境文化
• C．行为文化
• D．精神文化

常用于生活污水管道和雨水管道的是（　　）。

• A．排水铸铁管
• B．钢管
• C．塑料管
• D．带釉陶土管

居住小区社区文化的特点中，不同的社区成员结构使社区文化建设具有（　　）。

• A．灵活性
• B．差异性
• C．层次性
• D．多样性

可保风险是保险人可接受承保的风险。下列关于可保风险必须具备的条件，不正确的是（　　）。

• A．可保风险是社会风险
• B．风险的发生必须具有偶然性
• C．风险必须是大量标的均有遭受损失的可能性
• D．风险的损失必须是可以用货币计量的

工商行政管理部门是（　　）的经济行政监督管理部门，是对商品生产者和经营者的外部市场经济活动进行监督的职能部门，也是主管市场监督管理和行政执法部门。

• A．整体性
• B．综合性
• C．领导性
• D．完整性

社会组织与公众建立良好关系的唯一手段是通过（　　）。

• A．行政命令
• B．经济制裁
• C．物质引诱
• D．双向的信息传播

在一个人身上经常地、稳定地表现出来的心理特点的总和指的是人的（　　）。

• A．气质
• B．个性
• C．性格
• D．能力

一个人表现在态度和行为方面的较稳定的心理特征是（　　）。

• A．个性
• B．气质
• C．性格
• D．情绪

行政管理活动的根本原则是（　　）。

• A．依法调查
• B．依法行政
• C．依法监督
• D．依法管理

社会保险中最早出现的保险项目是（　　）。

• A．工伤保险
• B．医疗保险
• C．失业保险
• D．养老保险

工商行政管理的目标是（　　）。

• A．对市场机制进行合理调整
• B．对资源进行优化配置
• C．建立和维护社会主义市场经济秩序
• D．创造一个有效竞争的市场结构

管理的基本职能中，（　　）是依据预定的目标和标准，对管理活动进行系统的监督、检查和衡量绩效，若发生偏差，就要采取措施加以纠正，使整个活动按既定的计划和标准进行。

• A．指挥
• B．控制
• C．组织
• D．决策

财产保险按（　　）分为物质财产保险、经济利益保险和责任保险。

• A．保险标的的内容
• B．保险标的的性质
• C．保险业务内容
• D．保险保障的范围

下列选项中，（　　）是物业产权中的核心权利，是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。

• A．物业所有权
• B．物业使用权
• C．物业的抵押权
• D．物业的相邻权

社会组织的基本要素中，（　　）是组织必须通过自身的活动去达到的某种事实或未来状态。

• A．组织规范
• B．组织结构
• C．组织目标
• D．组织技术

一般用于洗衣房、开水间、浴室等用水设备上的是（　　）。

• A．胶带龙头
• B．旋塞式配水龙头
• C．球形阀式配水龙头
• D．混合龙头

市场上经营决策的利润最大化原则指的是（　　）。

• A．边际收益与边际成本相等
• B．平均收益与平均成本相等
• C．边际收益与总收益相等
• D．平均收益与边际收益相等

在高级旅馆、综合楼和建筑高度超过（　　）m的超高层建筑内应设置消防卷盘，它是重要的辅助灭火设备，供非专职人员使用，可及时控制初期火灾。

• A．25
• B．50
• C．80
• D．100

配电箱有总配电箱、分配电箱和开关箱三级设置。分配电箱与开关箱的距离一般不超过（　　）m。

• A．10
• B．20
• C．30
• D．40

下列选项中，（　　）制度限制了所有权的追及效力，旨在保护交易安全。

• A．相邻关系
• B．善意取得
• C．物业权属
• D．共有

智能建筑的组成中，（　　）是指建筑物本身应具备的自动化控制功能。

• A．通信自动化系统
• B．办公自动化系统
• C．楼宇自动化系统
• D．综合布线系统

保险人的义务中，说明义务和投保人的如实告知义务都是保险合同（　　）原则的体现。

• A．最大诚信
• B．可保权益
• C．习惯解释
• D．公平互利

下列选项中，不属于社会化的基本特征是（　　）。

• A．社会强制性
• B．整体性
• C．主观能动性
• D．相互性

公共关系的基本职能中，（　　）是最根本的职能，其他职能都是为其服务的。

• A．沟通协调
• B．组织宣传
• C．树立形象
• D．咨询建议

合同法违约行为的形态中，（　　）指当事人在合同履行期届满前明示或默示表示将来不履行合同，此时对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

• A．预期违约
• B．不能履行
• C．拒绝履行
• D．不完全履行

风险的分类中，（　　）风险是指因为个人行为的反常或不可预料的团体行为所导致损失的风险。

• A．经济
• B．责任
• C．政治
• D．社会

在诉讼时效期间的最后（　　）个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。

• A．三
• B．四
• C．五
• D．六

下列选项中，（　　）是人际交往中不可或缺的基本原则，是指在交往中容纳他人独特的性格、行为等。

• A．诚信原则
• B．宽容原则
• C．平等原则
• D．互助原则

根据其使用功能及重要性，建筑抗震设防分类和设防标准分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别。其中甲类建筑应属于（　　）。

• A．一般建筑
• B．抗震次要建筑
• C．地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑
• D．重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑

从物权种类上来讲，物权法具有的基本原则是（　　）。

• A．物权优先原则
• B．一物一权原则
• C．公信原则
• D．物权法定原则

行政管理组织的种类中，为领导机关和职能机关实现行政目标而在行政组织内部承担协助工作的机关是（　　）。

• A．直属机关
• B．辅助机关
• C．派出机关
• D．职能机关

建立、维持和发展人际关系的原则中，（　　）是人际关系特别是良好人际关系建立的前提。

• A．诚信原则
• B．平等原则
• C．宽容原则
• D．互惠互利原则

按照（　　），国内法又分为根本法和普通法。

• A．法的效力范围
• B．法所规定的内容和效力的强弱
• C．法所调整的是国内关系还是国际关系
• D．法的创制方式或表现形式的不同

工商行政管理部门与审计、技术监督、（　　）等部门一起，共同执行着国民经济的监督管理职能，在整个国民经济宏观调控体系中，占有十分重要的地位。

• A．价格监督
• B．统计监督
• C．计划监督
• D．财政监督

目前应用最广泛的一种划分行政组织的方法是（　　）。

• A．行业部门化
• B．区域部门化
• C．职能部门化
• D．产品部门化

人的能力中，（　　）是能力发展的自然前提，离开这个物质基础就谈不到能力的发展。

• A．素质
• B．知识
• C．实践
• D．技能

厨房排水原材料或用具洗涤和食品制作过程中排放的废、污水，其特点是（　　）。

• A．悬浮物、有机物和细菌含量高
• B．有机物和悬浮物浓度相对较低
• C．油脂、悬浮物和有机物含量高
• D．水温较高，但一般无其他污染物

下列选项中，（　　）是新建筑物施工定位和做施工总平面设计的依据，也是室外工程总平面布置的依据。

• A．建筑总平面图
• B．建筑剖面图
• C．建筑总立面图
• D．各方向立面图

智能建筑的组成中，（　　）是建筑物内部或建筑群之间的传输网络。

• A．综合布线系统
• B．通信自动化系统
• C．智能建筑集成系统
• D．楼宇自动化系统

照明方式中，为了美化环境，渲染空间环境气氛的是（　　）。

• A．局域照明
• B．公共照明
• C．指示照明
• D．艺术照明

保险与储蓄都是为将来的经济需要进行的资金积累的一种形式，但二者存在着区别，有（　　）。

• A．结果不同
• B．风险性质不同
• C．对标的的要求不同
• D．行为性质不同

合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。以下不属于合同履行应当遵循的原则是（　　）。

• A．适当履行原则
• B．公平履行原则
• C．协作履行原则
• D．情事变更原则