2012年物业管理师《物业管理综合能力》实战模拟试卷(3)

根据以下资料，回答4~5题。

某物业服务企业招聘了一批物业服务技术人员，这些技术人员在上岗前，物业服务企业对他们进行了岗前培训，主要培训内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及二次装修管理、接管验收等物业管理基础性工作。

民用建筑的基本组成包括哪些?

对地基基础的养护应注意哪些方面?

物业管理法律责任的主要特点有哪些?

简述物业管理法律关系的含义。物业管理法律关系的三要素是指哪些?

统计调查的职能包括（　　）。

• A．计划职能
• B．监督职能
• C．咨询职能
• D．决策职能
• E．信息职能

根据以下资料，回答1~3题。

《物权法》于2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过，2007年10月1日起施行。《物权法》的立法目的是维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权。《物权法》共分为19章247条。

简述物业权属和物业权利的含义。

实行差异目标市场营销策略的优点是（　　）。

• A．成本低
• B．总销售量会增加
• C．能充分挖掘企业潜力
• D．易树立企业优越形象
• E．营销稳定性差

智能建筑集成控制系统具有的功能是（　　）。

• A．信息汇集
• B．提高工程质量
• C．综合管理各子系统
• D．电视监控子系统
• E．共享信息资源

排水系统的基本组成包括（　　）。

• A．卫生器具
• B．排水管网
• C．排气管
• D．清通设备
• E．进户管

自动喷水灭火系统根据喷头的常开、常闭形式，可分为闭式系统和开式系统。闭式系统可分为（　　）。

• A．干式
• B．湿式
• C．水幕式
• D．预作用式
• E．雨淋式

个性是个体带有（　　）心理特征的总和。

• A．经常性的
• B．倾向性的
• C．本质的
• D．复杂性的
• E．比较稳定的

法是上层建筑的重要组成部分，与上层建筑的其他组成部分相比，具有的特征是（　　）。

• A．法是一种特殊的社会规范
• B．法是国家制定或认可的社会规范
• C．法是规定了人们权利和义务的社会规范
• D．法是由国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范
• E．法是一种操作性很强的执行权力，其运用具有极强的操作性和技术性特点

再保险之所以能产生和发展是与其所具有的功能和作用分不开的，再保险的作用具体表现为（　　）。

• A．有利于企业加强经济核算
• B．扩大承保能力
• C．控制责任，稳定经营
• D．降低营业费用，增加运用资金
• E．有利于拓展新业务

建立、维持和发展人际关系的原则是指在这一过程中所必须遵循的基本的行为规范。其内容主要包括（　　）。

• A．自愿原则
• B．平等原则
• C．诚信原则
• D．互惠互利原则
• E．宽容原则

工商行政管理机关行政行为成立的要件一般包括（　　）。

• A．必须是在其法定的职权范围内采取的行政措施
• B．行政行为的内容必须是合法、确定和可行的
• C．必须符合法律规定的程序
• D．必须符合法律所规定的方式
• E．必须在法律规定的范围内实施管理

物业管理与社区文化的关系是（　　）。

• A．互为前提
• B．互为替换
• C．互为约束
• D．互为作用
• E．互为促进

合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。合同履行应当遵循的原则是（　　）。

• A．适当履行原则
• B．客观履行原则
• C．协作履行原则
• D．整体履行原则
• E．情事变更原则

空气环境的好坏是以空气的（　　）来衡量的。

• A．密度
• B．气流速度
• C．清洁度
• D．湿度
• E，温度

智能建筑的组成要素包括（　　）。

• A．楼字自动化系统
• B．设备自动化系统
• C．通信自动化系统
• D．智能建筑集成系统
• E．办公自动化系统

智能建筑集成控制系统的层次中，通过通信设备、计算机网络设备、传输媒介或信道等解决集成系统内各个子系统间的网络互联和集成系统与外界的网络互联是（　　）。

• A．物理层集成
• B．应用层集成
• C．网络层集成
• D．决策层集成

居住小区社区文化的性质包括（　　）。

• A．社区文化是一种认同文化
• B．社区环境的发展是社区文化发展的前提
• C．社区成员是社区文化的主体
• D．社区成员的行为是社区文化的表现
• E．文化氛围是营造社区文化的必要环境

管理的（　　）是处理好各种人际关系。

• A．任务
• B．要求
• C．核心
• D．原则

常用水泥的适用范围中，厚大体积的混凝土，不宜选用（　　）。

• A．硅酸盐水泥
• B．矿渣水泥
• C．复合水泥
• D．火山灰水泥

下列关于风险管理与保险之间的关系，说法错误的是（　　）。

• A．风险是保险产生和存在的前提
• B．保险的发展是风险发展的主要依据
• C．保险是风险处理的传统有效的措施
• D．保险经营效益要受风险管理技术的制约

按照（　　），可将公众分为行动公众、知晓公众、潜在公众和非公众。

• A．公众对组织的重要性
• B．公众的动态发展过程
• C．公众与组织的关系划分
• D．组织对公众的喜恶程度

ERG理论是指（　　）。

• A．生理需要、安全需要、社交需要
• B．生存需要、相互关系、成长
• C．成就需要、权力需要、亲和需要
• D．安全需要、尊重需要、自我实现的需要

依据规范规定，混凝土的抗压强度等级分为14个等级。下列关于混凝土强度等级差和最高等级的表述中，正确的是（　　）。

• A．等级级差4MPa，最高等级为C60
• B．等级级差5MPa，最高等级为C80
• C．等级级差4MPa，最高等级为C80
• D．等级级差5MPa，最高等级为C70

市场机制通过（　　）而使市场供需不断的趋向动态平衡。

• A．价格机制
• B．竞争机制
• C．风险机制
• D．供求机制

为管理心理学的形成奠定了实验的理论基础的理论是（　　）。

• A．人群关系论
• B．需要理论
• C．强化理论
• D．期望理论

创新的（　　）是创新的重要力量。

• A．科技推动
• B．制度推动
• C．市场需求拉动
• D．激励

供暖管道中补偿器的种类很多，具有制造方便、补偿能力大、不需要经常维修等优点嘲是（　　）。

• A．弯管补偿器
• B．套管补偿器
• C．波纹管补偿器
• D．球形补偿器

制定企业经营战略，可以提高生产经营的（　　）。

• A．目的性
• B．安全性
• C．完整性
• D．方向性

自然人的民事权利能力划分中，16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为（　　）。

• A．完全民事行为能力人
• B．限制民事行为能力人
• C．无民事行为能力人
• D．特殊民事行为能力人

空调系统按照不同的分类方法有着不同的分类，按（　　）可分为封闭式空调系统、直流式空调系统和混合式空调系统。

• A．负担空调负荷所用介质
• B．空气处理设备的集中程度
• C．被处理空气来源
• D．空调系统具有的功能

社区管理主体的（　　）主要体现在对与社区居民有关的行政事务和公共事务的管理上。

• A．稳定功能
• B．管理功能
• C．组织功能
• D．协调功能

按照（　　）划分，人寿保险可分为分红保险与不分红保险。

• A．参加保险的人数不同
• B．保险的金额不同
• C．保险事故
• D．有无利益分配

下列关于合同订立中要约的说法，错误的是（　　）。

• A．要约是希望和他人订立合同的意思表示
• B．要约须以订立合同为目的
• C．要约到达受要约人时生效
• D．要约失效后，要约人和受约人仍受其约束

确保创新具有持久发展的动力及检验其市场竞争力的客观标准是（　　）。

• A．继承性
• B．高效益性
• C．创造性
• D．相对性

常用的照明灯具中，具有省电、耐振、寿命长、发光强等优点的是（　　）。

• A．白炽灯
• B．荧光高压水银灯
• C．卤钨灯
• D．高压钠灯

下列选项中，（　　）是影响人的心理活动和行为的动力特点，是人的稳定的心理特征之一。

• A．气质
• B．性格
• C．情绪
• D．智力

风险管理效果评价是分析、比较已实施的风险管理方法的结果与预期目标的契合程度，以此来评判管理方案的（　　）。

• A．科学性、适应性和收益性
• B．持久性、针对性和收益性
• C．针对性、适应性和可控性
• D．科学性、预测性和可控性

根据（　　），应该把管理视为维护整个企业系统运行的一个重要手段。

• A．以人为本原理
• B．系统均衡原理
• C．运动控制原理
• D．信息沟通原理

性格的（　　）特征指人们表现在感知、记忆、想象和思维等认知方面的个体差异。

• A．理智
• B．意志
• C．情绪
• D．智力

居住小区社区文化的特点中，业主文化背景的多样性决定了社区文化建设的（　　）。

• A．综合性
• B．长期性
• C．可变性
• D．复杂性

根据建筑设备自动化系统的运行管理，网络控件器、控制计算机故障应于（　　）h内修复。

• A．2
• B．3
• C．4
• D．5

按照法的（　　），可以把法分为一般法和特别法。

• A．调整关系
• B．表现形式
• C．权利义务关系
• D．效力范围

整个物业管理关系的核心是（　　）。

• A．物业服务行为
• B．物业服务对象
• C．物业管理法律责任
• D．物业服务合同

楼梯净空高度包括梯段净高和平台净高，梯段净高是指踏步前缘至顶棚的净高度，一般不应小于（　　）mm。

• A．1800
• B．2000
• C．2200
• D．2500

需求函数、需求表或需求曲线所刻画的是商品的需求量与商品的（　　）之间的关系。

• A．用途
• B．质量
• C．种类
• D．价格

社会保险不以赢利为目的，实施社会保险完全是为了保障社会成员的基本生活，这体现了社会保险的（　　）。

• A．福利性
• B．强制性
• C．社会性
• D．社会公平性

防盗报警系统的探测器类型中，（　　）是一种可以把防范现场传感器的位置或工作状态的变化转换为控制电路通断的变化，并以此来触发报警电路。

• A．周界报警器
• B．触摸报警器
• C．玻璃破碎报警器
• D．开关报警器

建筑（　　）是决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素。

• A．功能
• B．质量
• C．技术
• D．形象

管理的载体是（　　），也是其他管理职能活动的组织保证。

• A．领导
• B．激励
• C．组织
• D．控制

市场营销组合中所包含的可控制变量很多，（　　）将其概括为四个基本变量，即4P组合。

• A．梅奥
• B．马斯洛
• C．麦卡锡
• D．菲利普?科特勒

人际关系的建立与改善，必须在双方（　　）的基础上，相互满足彼此的利益与需要。

• A．互惠互利
• B．平等
• C．诚信
• D．宽容

财产保险按（　　）分为积极性财产保险和消极性财产保险。

• A．保险业务内容
• B．保险标的内容
• C．保险标的性质
• D．保险价值的确定方式

保险的分类中，（　　）是以国家的有关法律为依据而建立保险关系的一种保险。

• A．信用保证保险
• B．法定保险
• C．责任保险
• D．人身保险

公共关系是由主体、客体及联系主体和客体的手段三要素构成的，其中，公共关系的手段是（　　）。

• A．行政命令
• B．经济制裁
• C．信息传播
• D．物质引诱

社会组织的基本要素中，（　　）是维持组织运行的必要手段。

• A．规范
• B．技术
• C．权威
• D．环境

当前建筑物中应用得最广泛的是（　　）喷淋水灭火系统。

• A．干式
• B．雨淋式
• C．湿式
• D．喷雾式

下列选项中，表明在价格既定的条件下，需求量是无限的，需求曲线为一条与横轴平行的直线的是（　　）。

• A．|E_d|=0
• B．|E_d|=∞
• C．|E_d|=1
• D．0<|E_d|<1

法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。下列不属于法人应当具备的条件是（　　）。

• A．依法成立
• B．有必要的财产或者经费
• C．有自己的名称、组织机构和场所
• D．必须直接从事生产经营活动

所有权无存在期限的限制，体现了所有权的（　　）。

• A．弹力性
• B．本源性
• C．永久性
• D．社会性

以下不属于智能楼宇中生活给水系统形式的是（　　）。

• A．采用恒压(或变压)供水
• B．超高层建筑供水系统
• C．采用高位水箱、低位水池给水系统
• D．区域集中建筑供水系统

作为一种特殊的社会管理活动，行政管理具有（　　）特点。

• A．公平性、政治性、权威性
• B．执行性、强制性、权威性
• C．执行性、政治性、权威性
• D．执行性、政治性、强制性

管理的基本职能中，（　　）是具有战略意义的重要职能。

• A．决策
• B．组织
• C．计划
• D．领导

以下不属于工商行政管理中市场结构秩序的是（　　）。

• A．投资导向秩序
• B．制止结构性垄断状态秩序
• C．产业政策秩序
• D．企业集团秩序

社会学区别于其他社会科学的最基本的特点是（　　）。

• A．整体性
• B．综合性
• C．实证性
• D．多样性

火灾的初始阶段和引燃阶段最显著的特征是（　　）。

• A．产生大量的可见光
• B．产生大量烟雾气
• C．温度迅速上升
• D．产生浓烈的烧焦气味

建筑屋面防水等级的划分中，特别重要或对防水有特殊要求的建筑，使用年限应为（　　）年。

• A．100
• B．50
• C．25
• D．5