2014年物业管理师考试《物业管理综合能力》临考提分卷（4）

简述抵押权所担保的范围有哪些?

本题中抵押合同的规定是否正确?说明理由。

若合同到期后，甲不能还清借款，则抵押权的实现方式有哪些?

乙、丙的抵押权是否生效?若都生效，何者优先?请说明理由。

依据《担保法》知识，请问甲与乙签订的抵押合同中抵押物设置是否合理?说明理由。

社会化的类型包括（　　）

• A.初级社会化
• B.基本社会化
• C.继续社会化
• D.再社会化
• E.高级社会化

人寿保险按保险事故划分，可分为（　）

• A.健康保险
• B.生存保险
• C.死亡保险
• D.疾病保险
• E.两全保险

社区中介组织主要是指各类福利性、服务性、中介性组织，下列属于社区中介组织的是（　）

• A.社区商业组织
• B.志愿者组织
• C.慈善组织
• D.社区服务组织
• E.社区福利组织

民用建筑的基本组成包括（　）

• A.板层与地面
• B.墙或柱
• C.楼梯
• D.地基
• E.基础

劳动者的心理健康主要包括（　）特征。

• A.精力充沛
• B.行为协调
• C.智力正常
• D.行为反应适度
• E.健全的情绪

物权的效力包括（　）

• A.物权的占有效力
• B.物权的追及效力
• C.物权的排他效力
• D.物上请求权
• E.物权的优先效力

根据群体的任务特点，分为（　）等。

• A.协会群体
• B.项目群体
• C.兴趣群体
• D.虚拟群体
• E.正式群体

下列有关总量指标的特点及作用的说法中，正确的是（　　）

• A.是总体范围大小的直接体现
• B.是对总体认识的起点
• C.是统计单位标志值汇总而成的
• D.是相对指标、平均指标、变异指标构造的基础
• E.用以分析现象间的依承关系

物业保险的作用包括（　）

• A.可以抵御意外不幸
• B.增强投保人的信用程度
• C.可以促进住房制度改革
• D.可以增强社会防灾救灾力量
• E.有利于社会的安定

人们在日常生活中所说的成本往往是“会计成本”，其包括（　）

• A.运输费用
• B.原材料费用
• C.工资
• D.正常利润
• E.固定资产折旧

我国《担保法》规定的可以抵押的财产包括（　）

• A.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权
• B.抵押人依法有权处分的国有的机器
• C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
• D.土地所有权
• E.抵押人所有的交通运输工具

合同履行应当遵循的原则包括（　）

• A.客观履行原则
• B.适当履行原则
• C.目的履行原则
• D.情事变更原则
• E.协作履行原则

工商行政管理机关行政行为一旦合法成立，就发生一定的法律效力，其具体效力表现在（　）

• A.协调力
• B.拘束力
• C.确定力
• D.执行力
• E.引导力

社会保险的基本特征为（　）

• A.互济性
• B.强制性
• C.社会性
• D.福利性
• E.无偿性

按照室内立管与散热器的连接方式不同，供暖系统可分为（　）

• A.单管顺流式供暖系统
• B.垂直式供暖系统
• C.双管式供暖系统
• D.水平式供暖系统
• E.单管跨越式供暖系统

非对称信息指市场上买方与卖方所掌握的信息是不对称的，一方掌握的信息多一些。下列买方掌握的信息多于卖方的市场是（　）

• A.医药市场
• B.小商品市场
• C.保险与信用市场
• D.家电维修市场

下列关于等产量曲线的特点描述错误的是（　）

• A.等产量曲线图上任意两条等产量曲线不能相交
• B.等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值
• C.等产量曲线图中众多等产量曲线中，同一曲线上的各点代表相同的产量，不同曲线代表不同的生产要素值
• D.等产量曲线凸向原点，这是由边际技术替代率递减规律所决定的

财产保险按照（　）分为积极性财产保险、消极性财产保险。

• A.实施方式
• B.保险标的的性质
• C.保险业务内容
• D.保险标的的内容

国有土地使用权的行政划拨主要适用于国防、军事、教育等公益事业用地，具有（　）的特征。

• A.实践性、有偿性、期限性
• B.可操作性、协调性、长期性
• C.计划性、无偿性、无期限性
• D.计划性、有偿性、可控性

在影响能力发展的因素中，（　）是能力发展的自然前提，离开这个物质基础就谈不到能力的发展。

• A.勤奋
• B.社会实践
• C.素质
• D.知识和技能

在行政组织的纵向结构中，行政层次多，幅度小，行政组织就呈（　　）

• A.扁型结构
• B.尖型结构
• C.综合型结构
• D.树型结构

替代品是指消费中可以相互替代以满足消费者某种欲望的商品，如果甲商品与乙商品是替代品，则（　）

• A.甲商品价格降低，乙商品需求不变
• B.甲商品价格提高，乙商品需求减少
• C.甲商品价格降低，乙商品需求增加
• D.甲商品价格提高，乙商品需求增加

室内给水系统的养护是十分重要的，对给水管道应进行定期检查维护，一般规定（　）进行一次。

• A.2个月
• B.3个月
• C.半年
• D.1年

美国社会学家（　）最早研究了初级群体。

• A.帕金森
• B.库利
• C.特纳
• D.彼得

保险运行环节中，（　）的基本目标是为保险公司安排一个安全和赢利的业务分布和组合。

• A.展业
• B.承保
• C.理赔
• D.控制

行政管理所具有的两重属性是指（　）

• A.政治性和约束性
• B.政治性和社会性
• C.权威性和社会性
• D.执行性和强制性

瑕疵履行是指单纯造成履行利益受损害的（　）行为。

• A.不完全履行
• B.拒绝履行
• C.迟延履行
• D.预期违约

闭路电视监控系统的规模可根据监视范围的大小以及监视目标的多少来确定，监视系统的大小一般根据摄像机的数量划分，大于（　）的为大型电视监控系统。

• A.80个
• B.90个
• C.100个
• D.150个

供给价格弹性系数用Es表示，当供给量变动率为0．1，价格变动率为0．4时，Es的值是（　）

• A.1／4
• B.1
• C.4
• D.一1／4

厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低是指（　）

• A.内在经济
• B.外在经济
• C.内在不经济
• D.外在不经济

创新活动的特征中，（　）是确保创新具有持久发展的动力及检验其市场竞争力的客观标准。

• A.高效益性
• B.继承性
• C.相对性
• D.创造性

一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险，即对保险人的保险是（　）

• A.原保险
• B.再保险
• C.重复保险
• D.共同保险

影响人际吸引的主要因素中，（　　）是指空间距离对人际吸引产生的影响。

• A.临近因素
• B.互动频率因素
• C.相似性因素
• D.互补性因素

社会保险中最早出现的保险项目是（　）

• A.养老保险
• B.失业保险
• C.医疗保险
• D.生育保险

组织的实力和人员素质在经济、技术、社会三方面的综合反应是（　）

• A.信誉和形象
• B.引导舆论
• C.信息与建议
• D.沟通协调

在所有权明确化的基础上通过（　），而无须政府干预就可以解决外部性问题。

• A.市场交易
• B.资源重新配置
• C.减少资源成本
• D.减少交易成本

物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况，在实际操作中要充分体现出（　）的特征。

• A.功能性
• B.稳定性
• C.方向性
• D.目的性

学习、研究社会学的根本方法是（　）

• A.进行社会调查
• B.先整体后局部
• C.实事求是
• D.理论联系实际

麦克莱兰的需要理论叉称为（　）

• A.双重需要理论
• B.亚特金森需要理论
• C.三重需要理论
• D.需要层次理论

实行差异目标市场营销策略的缺点是（　）

• A.风险大
• B.成本高
• C.不易销售
• D.产品单一

管理的职能中，（　）是具有战略意义的重要职能。

• A.决策
• B.激励
• C.计划
• D.组织

在诉讼时效期间的最后（　）个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。

• A.3
• B.4
• C.5
• D.6

各种统计指标中，（　）反映出总体的大小和范围，是其他指标分析的基础。

• A.相对指标
• B.实际指标
• C.总量指标
• D.变异指标

下列关于风险管理与保险的关系说法错误的是（　）

• A.保险经营效益不受风险管理技术的制约
• B.风险的发展是保险发展的客观依据
• C.风险是保险产生和存在的前提
• D.保险是风险处理的传统有效的措施

总体现象中出现次数最多的变量值称为（　）

• A.算术平均数
• B.加权算术平均数
• C.几何平均值
• D.众数

群体中少数几个人控制决策过程，然后征求其他成员的意见的决策方法是（　）

• A.权威决策法
• B.少数人决策法
• C.无反应决策法
• D.多数人决策法

行政管理的基本依据是（　）

• A.宪法原则
• B.行政权力
• C.政治权力
• D.社会管理职能．

事故照明的照度不应低于工作照明总照度的（　）

• A.5％
• B.10％
• C.15％
• D.20％

沿建筑物长轴方向布置的墙称为（　）

• A.内墙
• B.纵墙
• C.外墙
• D.横墙

国家通过立法对劳动者因达到规定的年龄界限而解除劳动义务，由国家提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险是指（　　）

• A.工伤保险
• B.失业保险
• C.医疗保险
• D.养老保险

次级群体主要是指（　）

• A.地缘群体
• B.血缘群体
• C.业缘群体
• D.邻里群体

相对指标的种类中，（　）是各组总量与总体量之比率，说明各组在总体中的比重。

• A.比例相对数
• B.动态相对数
• C.结构相对指标
• D.计划完成度相对指标

在实际工程中大量采用的“早期发现”的探测器是指（　）

• A.气体火灾探测器
• B.感光火灾探测器
• C.感烟火灾探测器
• D.感温火灾探测器

企业从业人员不包括（　）

• A.在岗职工
• B.再就业的离退休人员
• C.离开本单位仍保留劳动关系的职工
• D.在企业中工作的外方人员

表明在价格既定的条件下，需求量是无限的，需求曲线为一条与横轴平行的直线，此时称需求为（　）

• A.完全弹性
• B.富有弹性
• C.单一弹性
• D.缺乏弹性

创新激励的方式中，（　）是运用市场的力量，催促创新，如竞争程度、企业规模、垄断力量等。

• A.企业激励
• B.市场激励
• C.政府激励
• D.产权激励

如果在一个较大的建筑物中，只有少数房间需要空调，或者需要空调房间虽多，但很分散，距离又远，这时需要考虑采用（　）

• A.半集中式空调系统
• B.全循环式集中空调系统
• C.局部空调系统
• D.全新风式集中空调系统

纤维石膏板主要用作（　）

• A.民用住宅的分室墙
• B.厨房、卫生间等潮湿场合
• C.耐火性能要求高的室内隔墙、吊顶和装饰用板
• D.建筑物的内隔墙、吊顶以及预制石膏板复合墙板

集中式空调系统中，（　）既能满足卫生要求，又经济合理，应用广泛。

• A.直流式集中空调系统
• B.封闭式集中空调系统
• C.全新风式集中空调系统
• D.混合式集中空调系统

在社会知觉和归因层次中，（　）是指人们对某类事物或人物所持有的共同的、固定的、笼统的看法和印象。

• A.刻板印象
• B.成见效应
• C.先入印象
• D.晕轮效应

最先给文化下定义的是英国的（　）爱德华·泰勒，他在《原始文化》一书中把文化表述为：“文化表现为复合的整体，其中包括知识、信仰、艺术、道德、风格以及人作为社会成员必备的能力和习惯。”

• A.民族学家
• B.人类学家
• C.社会学家
• D.管理学家

用于管径大于50mm的管道，可以开启和关闭水流的阀门是（　）

• A.安全阀
• B.止回阀
• C.闸阀
• D.截止阀

（　）时决定最优污染程度。

• A.污染所造成的边际社会成本小于降低污染所产生的边际社会利益
• B.污染所造成的边际社会成本等于降低污染所产生的边际社会利益
• C.污染所造成的边际社会成本小于等于降低污染所产生的边际社会利益
• D.污染所造成的边际社会成本大于降低污染所产生的边际社会利益

导热系数是指厚度为lm的材料，当温度每改变1K时，在1h时间内通过1m2面积的热量，用λ表示，工程中通常把（　）的材料称为绝热材料。

• A.λ≤0．035W／（m·K）
• B.λ≤0．23W／（m·K）
• C.λ≤0．48W／（m·K）
• D.λ≤3．48W／（m·K）

社会学研究的（　）特点充分表现在它对社会调查的重视上。

• A.整体性
• B.系统性
• C.综合性
• D.实证性