2014年物业管理师考试《物业管理综合能力》临考提分卷（1）

该种关系是如何定义的?

《民法通则》关于该种关系规定的处理原则是什么?

根据背景资料，该小区高层建筑物可能的给水方案是什么，这种方案有何好处?

王某与李某构成了什么关系?

防盗报警系统是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统，根据它们的工作原理可分为（　）

• A.开关报警器
• B.玻璃破碎报警器
• C.周界报警器
• D.巡更报警器
• E.可视报警器

建筑给水系统按用途如何分类?

统计调查按调查的组织形式分为（　）

• A.全面调查
• B.非全面调查
• C.统计报表
• D.专门调查
• E.抽样调查

建筑物构成的基本要素包括（　　）

• A.建筑目的
• B.建筑物质技术条件
• C.建筑特点
• D.建筑形象
• E.建筑功能

个性心理特征主要包括人的（　）

• A.气质
• B.品质
• C.性格
• D.能力
• E.动机

管理原理是指管理活动中具有普遍意义的基本规律，它反映了管理活动的客观要求，下列属于管理原理的是（　）

• A.利润最大化原理
• B.目标效益原理
• C.以人为本原理
• D.运动控制原理
• E.系统均衡原理

物业服务企业在社区文化建设中的作用包括（　）

• A.在构建社区文化的初期营造文化氛围的基础
• B.在社区文化形成过程中起引导作用
• C.及时把认同的文化要素形成规范和制度
• D.根据不同的社区成员结构进行社区文化建设
• E.在社区文化与企业文化结合上起主导作用

按公众对组织的重要性，可将公众分为（　　）

• A.首要公众
• B.边缘公众
• C.重要公众
• D.次要公众
• E.潜在公众

物业管理过程中，订立保险合同时，应遵循的原则包括（　）

• A.公平、公正、公开原则
• B.可保权益原则
• C.赔偿原则
• D.首因原则
• E.共同保险原则

作为一种特殊的社会管理活动，行政管理具有（　）等特点。

• A.实践性
• B.权威性
• C.执行性
• D.经济性
• E.政治性

统计的职能包括（　　）

• A.协调职能
• B.咨询职能
• C.信息职能
• D.监督职能
• E.指挥职能

个人需求受许多因素的影响，主要因素有（　　）

• A.个人的偏好
• B.个人购买商品的总数量
• C.个人的资产与收入
• D.个人所购买的商品的价格
• E.消费者对商品未来价格的预期

物业管理的行政管理工作内容包括（　）

• A.行政立法
• B.执法监督
• C.协调服务
• D.财政支持
• E.税收监管

期望理论认为，一个人的决策是几个普通观念的产物，它们是（　）

• A.价值
• B.成长
• C.期望
• D.相互关系
• E.绩效获奖估计

投保决策过程包括（　　）

• A.市场调查
• B.召开业主大会
• C.确定所需的保险
• D.选择保险公司
• E.分析保险条款

法是上层建筑的重要组成部分，与上层建筑的其他组成部分相比，具有的特征包括（　）

• A.法是国家制定或认可的社会规范
• B.法是一种特殊的社会规范
• C.法是规定了人们权利和义务的社会规范
• D.法是国家立法机关制定或认可的社会规范
• E.法是由国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范

冲洗水箱的种类较多，按冲洗的水力原理分为（　　）

• A.延时自闭式
• B.冲洗式和虹吸式
• C.手动式和自动式
• D.高水箱和低水箱

有关所有权权能的说法，正确的是（　）

• A.非法占有不属于所有权权能
• B.法定孳息指基于物的自然属性而产生的收益
• C.所有权具有排除他人干涉的消极权能
• D.所有权诸权项中，处分权是所有权的灵魂，而使用权则是所有权的最终体现

物权的效力中，（　）是指在同一标的物之上，不允许同时存在两个以上的内容互不相容的物权。

• A.物权的优先效力
• B.物权的追及效力
• C.物权的排他效力
• D.物上请求权

（　）是以财产及其有关利益为保险标的的一种保险。

• A.财产保险
• B.再保险
• C.人身保险
• D.社会保险

个人对于商品的需求需要具备两个条件：第一是个人具有购买意愿；第二是（　　）

• A.个人具有购买条件
• B.商品具有可流通性
• C.个人具有支付能力
• D.个人具有购买的途径

在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使总产量递增；当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；超过了一定界限继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。这种规律称为（　）

• A.生产函数
• B.生产要素边际产量递减规律
• C.供给价格弹性
• D.需求弹性

供暖管道中补偿器的种类很多，其中波纹管补偿器的优点是（　）

• A.制造方便、补偿能力大、不需要经常维修
• B.体积小、节省钢材、流动阻力小
• C.补偿能力大、能作空间变形、占据空间小
• D.补偿能力大、尺寸紧凑、占地较小

企业经营战略管理的全过程可以概括为多个阶段，确定企业的使命与目标的工作是（　）阶段的工作。

• A.经营战略分析
• B.经营战略形成
• C.经营战略实施
• D.经营战略控制

下列关于相邻关系的说法，错误的是（　　）

• A.相邻关系是对所有权的限制，是基于法律规定而产生
• B.相邻权不是独立的权利，它可以对抗第三人，且不需要登记就可产生
• C.相邻关系在法律性质上允许当事人自由协商．
• D.相邻关系仅由民法予以规范

善意取得制度的适用对象必须为（　　）

• A.不动产
• B.动产
• C.无形资产
• D.有形资产

在一个团体中，具有不同知识结构、不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起，并建立起良好的人际关系，从而顺利实现团体的目标，是人际关系的（　）

• A.合力功能
• B.互补功能
• C.激励功能
• D.沟通感情功能

在建筑给水系统中，一般采用体积小、结构简单、效率高的水泵是（　）

• A.轴流泵
• B.真空泵
• C.离心泵
• D.混流泵

我国保险法将保险分为（　）

• A.财产保险和人身保险
• B.财产保险和意外保险
• C.人寿保险和健康保险
• D.损害保险和生命保险

关于能力，下列说法错误的是（　）

• A.能力有一般和特殊之分
• B.能力是与顺利地完成某种活动有关的心理特征，通常是指个体从事一定社会实践活动的本领
• C.一般情况下，能力是指个人到目前为止所具有的知识、技能
• D.说某个人在完成这项任务时具有较高的能力，是指他在完成某项任务时，把所需要的各种能力最完备的结合，迅速地、创造性地完成任务

工商行政管理的主体是（　）

• A.国家
• B.群众
• C.个人
• D.组织

按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略包括（　）

• A.专业化战略
• B.紧缩型战略
• C.组织革新战略
• D.研究开发战略

在同一对象不同时间之间的对比指标属于（　　）

• A.众数
• B.平均指标
• C.相对指标
• D.总量指标

各种防盗报警器中，（　　）是一种可以把防范现场传感器的位置或工作状态的变化转换为控制电路通断的变化，并以此来触发报警电路。

• A.声控报警器
• B.开关报警器
• C.玻璃破碎报警器
• D.周界报警器

以下关于格式条款的说法，不正确的是（　）

• A.采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款
• B.提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，格式条款无效
• C.对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释
• D.对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释

市场经营主体不属于（　）

• A.工商行政管理的对象
• B.工商行政管理的主体
• C.参与市场经济活动的组织和个人
• D.在市场上进行的、直接或间接以交换为目的的市场活动的参与者

解决物业管理的方向性问题的管理基本职能是（　　）

• A.决策
• B.计划
• C.组织
• D.指挥

银行对某开发商投资，年利率按复利计，25年中利率分配为：1年为3％，2年为15％，4年为4％，8年为8％，10年为10％，其平均年利率是（　）

• A.8％
• B.8．5％
• C.8．52％
• D.10．76％

一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险属于（　）

• A.原保险
• B.再保险
• C.重复保险
• D.共同保险

管理层次和（　）是影响行政组织结构形态的两个决定性因素。

• A.管理目的
• B.管理方法
• C.管理幅度
• D.管理技巧

企业并不对市场进行细分，而是将市场都当做一个目标市场，寻求各类消费者需求中相同的部分，提供单一的产品，采取相同的营销方案的目标市场营销策略是（　）

• A.无差异目标市场营销策略
• B.差异目标市场营销策略
• C.集中目标市场营销策略
• D.分散目标市场营销策略

依靠通风机所造成的压力来迫使空气流动进行室外空气交换的方式称为（　）

• A.自然通风
• B.机械通风
• C.换气
• D.排风

将搜集到的原始资料进行加工，分组汇总条理化，并形成统计报表等成果的过程是（　）

• A.数据调查
• B.数据整理
• C.数据分析
• D.数据运用

以下关于行政管理与行政职能的说法，错误的是（　）

• A.行政管理的基本依据是行政权力
• B.行政管理活动的根本原则是依法管理
• C.所谓行政职能，是指行政管理在国家、社会生活中所起的基本作用，它是国家职能的重要组成部分
• D.从政府运作的过程和履行职能的方式来看，行政职能可以分为制定规则、宏观调控、市场监管、公共服务

材料中所含水的质量与干燥状态下材料的质量之比，称为材料的（　）

• A.吸水性
• B.含水率
• C.吸湿性
• D.耐水性

（　）的目的是要保证决策和计划的实施，去实现既定的目标。

• A.组织
• B.领导
• C.激励
• D.控制

钢筋混凝土结构中的纵向受力钢筋宜优先采用（　　）级钢筋。

• A.HPB235
• B.HRB335
• C.HRB400
• D.RRB400

根据科斯定理，只要法定权利可以自由交换，且（　）。那么法定权利的最初配置状态对于资源配置效率而言就是无关紧要的。

• A.交易成本等于零
• B.交易成本小于零
• C.交易成本大于等于零
• D.交易成本大于零

单个厂商的（　　）是指在某一特定时期内，单个生产者在各种可能的价格下愿意并且能够出售的某种商品的各种数量。

• A.供给
• B.生产
• C.需求
• D.利润

不属于市场调查主要内容的是（　　）

• A.市场需求调查
• B.市场供给调查
• C.销售渠道调查
• D.竞争结构调查

目前在高层建筑热水供暖系统中，多采用（　）形式。

• A.垂直双线单管供暖系统
• B.水平双线单管供暖系统
• C.单、双管混合式系统
• D.分区式供暖系统

平屋顶与坡屋顶的分界坡度是（　）

• A.5％
• B.10％
• C.15％
• D.20％

属于“中期发现“的火灾探测器是（　　）

• A.感温火灾探测器
• B.感烟火灾探测器
• C.感光火灾探测器
• D.复合式火灾探测器

需求曲线与供给曲线在（　　）存在交点，则存在均衡点。

• A.第一象限
• B.第二象限
• C.第三象限
• D.第四象限

马斯洛需要层次理论将人的动机由低到高分为（　）层，其中第3层是（　）

• A.3生理需要
• B.4尊重的需要
• C.5社交的需要
• D.7自我实现的需要

行政管理又称为（　）

• A.行政权力
• B.公共行政
• C.工商行政管理
• D.社会管理

各国政府序列中主管某些专门业务的行政机构属于行政组织基本种类中的（　）

• A.领导机关
• B.职能机关
• C.直属机关
• D.辅助机关

港、澳、台商投资股份有限公司是指根据国家有关规定，经外经贸部依法批准设立，其中港、澳、台商的股本占公司注册资本的比例达（　　）以上的股份有限公司。

• A.20％
• B.25％
• C.30％
• D.35％

根据人身保险合同的自杀条款规定，在保险合同生效（　　）后被保险人有自杀行为的，保险人才承担给付保险金责任，以防止被保险人预谋保险金而签订保险合同。

• A.6个月
• B.1年
• C.2年
• D.3年

市场营销组合因素对企业来说都是（　）因素。

• A.可控
• B.有利
• C.不可控
• D.有害

物权中最基本、核心的权利是（　　）

• A.用益物权
• B.担保物权
• C.所有权
• D.人身权

关于经济学中的成本概念中，错误的说法是（　）

• A.也称经济成本
• B.经济成本一显见成本+隐含成本
• C.是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和
• D.包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借人资本所支付的利息等

适用各种大小洞口，尤其是宽度很大的洞口的门是（　）

• A.平开门
• B.弹簧门
• C.折叠门
• D.卷帘门

（　）是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

• A.自然人
• B.企业法人
• C.法人
• D.物业管理部门

行政管理相对于其他社会管理所独有的两大特性是（　）

• A.广泛的外延性和关系国家、社会的全局性
• B.强烈的阶级性和高度的权威性
• C.极强的操作性和技术性
• D.“不可逆”性和“一元性”

全新风式集中空调系统也称为（　）

• A.封闭式集中空调系统
• B.全循环式集中空调系统
• C.直流式集中空调系统
• D.混合式集中空调系统