2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理综合能力》第八次全真模拟试卷

(二)

某住宅小区楼道灯时好时坏，一天，李某因事务繁忙，加班到很晚，回家正在楼道中上楼，突然停电。因楼道没有照明设施，他重重摔了一跤。

问题

69．简述供电系统的日常养护管理要求。

70．在哪些场所应设置事故照明设施?

(一)

2011年6月20 E1，甲施工单位与乙建材商签订了一份买卖合同，约定将工程完工后剩余的石材以10万元的价格卖给建材商，合同履行地为施工单位所在地。6月28日乙建材商根据合同规定交付定金2万元。由甲施工单位将石材送到指定地点，6月30日，乙建材商收到货物，因部分货物不符合规定，所有没有按照约定在货到时付款。

问题

66．根据《合同法》知识，若货物在运输途中遭遇不可抗力，致使部分货物损坏，该责任由谁承担?说明理由。

67．简述买卖合同的内容有哪些。

68．建材商没有货到付款是否合理?说明理由。

空调系统按照负担空调负荷所用介质可分为( )。

• A.全空气空调系统
• B.全部回风式空调系统
• C.全水空调系统
• D.集中式空调系统
• E.制冷剂空调系统

建筑中水系统由( )组成。

• A.中水加压系统
• B.中水原水集流系统
• C.中水供水系统
• D.中水处理设施
• E.中水排水系统

意外伤害保险的保险责任特征包括( )。

• A.被保险人须遭受意外伤害事故
• B.须导致被保险人死亡或残疾
• C.意外伤害事故是残疾的间接原因
• D.意外伤害事故须发生在保险期间内
• E.意外伤害事故是死亡的直接原因

社区管理主体主要具有的功能包括( )。

• A.决策功能
• B.管理功能
• C.组织功能
• D.协调功能
• E.稳定功能

损失发生后的风险管理目标包括( )。

• A.维持企业的生存
• B.履行社会责任
• C.保持企业的服务能力
• D.降低损失成本
• E.生产能力的保持与利润计划的实现

保险的派生职能包括( )。

• A.决策职能
• B.融资职能
• C.计划职能
• D.防灾防损职能
• E.激励职能

物业统计报表通常分为( )。

• A.国家建设部调查用表
• B.物业行业协会调查用表
• C.国家项目部调查用表
• D.物业企业内部调查用表
• E.物业企业外部调查用表

根据法律制度赖以产生的生产关系的类型和反映阶级意志的不同，可以把法分为( )。

• A.大陆法系
• B.封建制类型的法
• C.英美法律
• D.资本主义类型的法
• E.社会主义类型的法

从控制的范围看，工商行政管理的微观控制表现为( )控制。

• A.局部的
• B.单个的-
• C.地方的
• D.全国的
• E.行业的

我国行政组织横向划分的方法主要有( )。

• A.职能部门化
• B.产品部门化
• C.区域部门化
• D.业务部门化
• E.行业部门化

在保险合同中，投保人的义务包括( )。

• A.说明义务
• B.防损救灾的义务
• C.危险增加时的通知义务
• D.如实告知的义务
• E.承担危险的义务

在群体决策过程中，群体成员面对所要决定的问题以及各种可供选择的解决办法，需要做出( )。

• A.分析
• B.比较
• C.权衡
• D.选择
• E.评价

创新激励的方式包括( )。

• A.产权激励
• B.企业激励
• C.市场激励
• D.政府激励
• E.竞争激励

下列关于管理基本特征的表述，正确的是( )。

• A.管理的主体是组织
• B.管理的产生来自社会活动组织的要求
• C.管理的核心是处理好各种人际关系
• D.管理的任务是有效地利用人、财、物、技术、信息等各种资源
• E.管理的任务是有效地利用决策、计划、组织、领导、激励和控制等各种管理职能，用尽可能少的支出去实现既定的目标

管理的基本职能应包括( )等。

• A.决策
• B.领导
• C.计划
• D.拓展
• E.组织

主要作用于不适合或不完全适合感烟火灾探测器场合的探测器是( )。

• A.感温探测器
• B.感光火灾探测器
• C.复合式火灾探测器
• D.气体火灾探测器

根据有关规定，一般用电设备的电压偏移量为( )。

• A.±5％
• B.±10％
• C.±15％
• D.±20％

除设有集中空调机房外还在空调机房间内设有二次空气处理设备的空调系统是( )。

• A.封闭式集中空调系统
• B.半集中式空调系统
• C.直流式集中空调系统
• D.全分散式空调系统

目前大、中型厂房广泛采用的屋盖形式是( )。

• A.坡屋顶
• B.平瓦屋面
• C.无檩结构屋顶
• D.压型钢板屋面

为保证水泵的正常运行，水泵的吸水管上需设( )。

• A.补偿器
• B.阀门
• C.管道支座
• D.散热器

常用于生活污水管道和雨水管道的排水管件是( )。

• A.排水铸铁管
• B.排水塑料管
• C.排水钢管
• D.排水混凝土管

为了满足使用要求，楼板层通常由( )三部分组成。

• A.面层、夹层和基层
• B.面层、楼板和顶棚
• C.面层、垫层和基层
• D.面层、夹层和楼板

公共建筑楼梯井水平净宽不小于( )mm。

• A.50
• B.100
• C.150
• D.200

了解各种管线的管径、走向、标高、材料和数量等，应当查看建筑物的( )。

• A.结构施工图
• B.设备施工图
• C.建筑施工图
• D.设计总说明

室内消火栓栓口处的静水压力不应超过( )m水柱。

• A.50
• B.80
• C.90
• D.100

下列关于保险合同法律性质的表述，错误的是( )。

• A.保险合同是双务合同
• B.保险合同是要式合同
• C.保险合同是射幸合同
• D.保险合同是有偿合同

用黏土烧结的砖和瓦，是传统建筑材料，下列关于其特点的表述，错误的是( )。

• A.生产方便
• B.耗用大量耕地
• C.价格便宜
• D.生产耗能少

工程中，快硬水泥出厂时间达( )个月以上时，应重新进行检验。

• A.1
• B.2
• C.3
• D.4

以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险是( )。

• A.信用保证保险
• B.责任保险
• C.财产损失保险
• D.非营利性保险

地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑是( )。

• A.甲类建筑
• B.乙类建筑
• C.丙类建筑
• D.丁类建筑

根据社会组织的功能和目标将其分为( )。

• A.正式组织和非正式组织
• B.强制性组织、功利组织和规范组织
• C.生产组织、政治组织、整合组织和模式维持组织
• D.经济组织、政治组织、文化组织和群众组织

影响文化模式形成的最主要因素是( )。

• A.文化的传播和融合
• B.地理环境和生产力发展水平
• C.个人和集体的行为
• D.价值观和社会环境

根据群体分子间关系的亲密程度不同，可将群体分为( )。

• A.内群体和外群体
• B.正式群体和非正式群体
• C.所属群体和参照群体
• D.初级群体和次级群体

行业自保公司的缺点在于( )。

• A.财务基础脆弱
• B.缩小承保弹性
• C.减轻损失控制
• D.增加税收负担

在公众责任保险中，赔偿限额是公众责任保险人承担经济赔偿责任的( )。

• A.最高限额
• B.预测金额
• C.最低限额
• D.实际金额

与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人是( )。

• A.被保险人
• B.受益人
• C.投保人
• D.代理人

保证与保险都是为对将来偶然事件所致损失的补偿，下列关于其具体特点的描述，错误的是( )。

• A.保险是多数经济单位的集合组织，保证仅为个人间法律关系的约束
• B.保险以其行为本身的预想为目的，并附属于他人的行为而生效，保证则不附属于他人的行为而发生效力
• C.保险合同成立后，投保人必须交付保险费；保证合同成立后，在特定风险事故发生时，就买卖保证而言，仅卖方负一定的义务
• D.保险基于合理的计算，有共同准备财产的形成；保证并无任何精确的计算，仅出于当事人当时心理上或主观上的确认

在保险期限上，财产保险一般为( )年一保。

• A.半
• B.1
• C.2
• D.3

由风险造成直接损失和间接损失共同构成的风险成本是( )。

• A.风险损失的无形成本
• B.风险损失的预防成本
• C.风险损失的实际成本
• D.风险损失的控制成本

风险是损失的( )。

• A.可变更性
• B.不确定性
• C.不稳定性
• D.危害性

物业统计的工作步骤为( )。

• A.数据调查一数据整理一数据分析与运用
• B.数据整理一数据调查一数据分析与运用
• C.数据整理一数据分析与运用一数据调查
• D.数据调查一数据分析与运用一数据整理

关于抵押合同形式的说法，正确的是( )。

• A.房地产开发公司与下属的物业服务企业之间签订的抵押合同可以采用口头形式订立
• B.房屋抵押合同可以采用口头形式订立
• C.抵押合同可以采用口头，也可以采用书面形式订立
• D.抵押合同应当采用书面形式订立

在买卖合同中，关于标的物毁损、灭失的风险承担，说法错误的是( )。

• A.在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担
• B.因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险
• C.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险由出卖人承担
• D.当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担

物业的抵押权具有( )，其设定的目的在于担保物业权利人获第三人所欠的债务能够依约偿还。

• A.从属性、担保性
• B.从属性、不可分性
• C.不可分性、物上代位性
• D.物上代位性、担保性

关于建筑物区分所有权的特征，说法错误的是( )。

• A.内容构成的复合性
• B.标的物是特定实体，而非空间状态
• C.权利处分的一体性
• D.是人与物的关系和人与人的关系的结合

企业法人是以( )为活动内容，独立进行经济核算，自负盈亏，并向国家纳税的单位。

• A.生产经营
• B.国家管理
• C.非经营性
• D.收益经营

下列不属于《合同法》基本原则的是( )。

• A.合同自由原则
• B.鼓励交易原则
• C.合同正义原则
• D.情势变更原则

从政府发挥作用的领域来看，政府在市场经济中的功能不包括( )。

• A.宏观调控
• B.市场监管
• C.制定规则
• D.稳定经营

在合同的解释原则中，( )又称文义解释原则，即应当按照合同所使用的词句来确定合同用语的含义。

• A.目的解释原则
• B.习惯解释原则
• C.客观解释原则
• D.整体解释原则

行政管理活动的根本原则是( )。

• A.加以外部限制
• B.依法管理
• C.行使权利制约
• D.民事管理

公共关系是社会组织通过信息传播的手段与公众建立良好关系的活动过程，其基本构成要素有( )。

• A.主体、客体及手段
• B.主体、手段及利益
• C.主体、客体及职能
• D.客体、利益及职能

“爱人者，人恒爱之”说明了影响人际吸引主要因素中的( )。

• A.临近因素
• B.情感的相悦性
• C.移情效应
• D.首次效应

人际关系特别是良好人际关系的建立前提是( )。

• A.互惠互利原则
• B.诚实信用原则
• C.平等交往原则
• D.宽容原则

在物业管理过程中，利用计算机和相关信息网络规范各类业务的流程，及时处理业主的意见，属于( )创新在物业管理中的应用。

• A.制度
• B.理念
• C.手段
• D.技术

在组织中占主导地位的群体类型是( )。

• A.正式群体
• B.非正式群体
• C.虚拟群体
• D.项目群体

赫茨伯格认为，满足比较低级的需求的因素称为( )。

• A.保健因素
• B.激励因素
• C.临近因素
• D.浅层因素

个人性格虽然在异常重大外界条件的压力下，会产生突变，但在一般情况下，性格是有( )的。

• A.间断性
• B.规律性
• C.持续性
• D.组织性

关于梅奥的人群关系理论的局限性，说法错误的是( )。

• A.这一学说缺乏对人的心理因素进行全面、深入的考察，比较片面强调提高职工的满意感作为增加生产效率的主要途径
• B.这一学说过多强调正式群体的作用
• C.这一学说过分强调社会因素的作用
• D.这一学说还缺乏因人、因事、因地制宜的权变观点

在创新活动的基本特征中，( )是确保创新具有持久发展的动力及检验其市场竞争力的客观标准。

• A.高风险性
• B.相对性
• C.高效益性
• D.继承性

在管理学的狭义研究对象中，既能体现管理的基本任务，又能反映管理全过程的是( )。

• A.管理原理
• B.管理方法
• C.管理功能
• D.管理手段

根据消费者生活方式、个性、价值观念等因素来进行细分，这种细分标准属于( )。

• A.行为标准
• B.地理标准
• C.心理标准
• D.人口标准

在能够使资源配置符合帕累托效率的方法中，( )既可能是产生于外部性制造者与受外部性影响者之间的自愿交易，也可能是产生于政府的干预。

• A.明确所有权
• B.市场调节
• C.财产共有
• D.合并企业

关于供给价格弹性和供给价格弹性系数的要点，说法错误的是( )。

• A.供给价格弹性是供给量变动对价格变动的反应程度
• B.供给价格弹性系数的数值一般都为正值
• C.供给价格弹性系数反映供给量与价格反方向变动的供给规律
• D.一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同

在局部均衡的情况下，均衡点通常是( )的。

• A.稳定
• B.多样
• C.存在
• D.唯一

下列关于需求法则的表述，正确的是( )。

• A.需求量与价格呈同方向变化
• B.需求量与价格呈反方向变化
• C.供给量与价格呈同方向变化
• D.供给量与价格呈反方向变化