2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理综合能力》第五次全真模拟试卷

(二)

某小区采用智能化管理，建筑设备自动化系统、火灾自动报警与联动控制系统、安全防范自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统等一应俱全。

问题

69．建筑设备自动化系统的基本功能主要包括哪些?

70．安全防范系统包括哪些子系统?

从集成系统实施的角度来看，系统集成可以分为三个层次。其中的物理层集成是通过( )等解决集成系统内各个子系统问的网络互联和集成系统与外界的网络互联。

• A.联动控制设备
• B.弱电系统设备
• C.通信设备
• D.计算机网络设备
• E.传输媒介

(一)

王某急于扩大企业经营规模，为筹集相应资金，决定抵押借款，2011年6月5日王某与李某签订了抵押合同，抵押合同中规定王某到期不能还款时，则房屋、宅基地、汽车及50％的企业股票应归李某所有，向李某公司借款150万元。2011年7月4日办理了抵押登记。2011年6月10日王某又与张某签订了抵押合同，向张某借款200万元，于2011年7月5日签订了抵押合同。

问题

66．依据《担保法》知识，王某与李某签订的抵押合同中抵押物设置是否合理?说明理由。

67．李某、张某的抵押权是否生效?请说明理由。若都生效，何者优先?

68．本题中抵押合同的规定是否正确?说明理由。

室内供暖管网系统的布置一般遵循的原则包括( )。

• A.供暖管道系统的引入口一般设置在建筑物热负荷对称的位置，大多是建筑物的上部
• B.根据供暖系统的形式布置干管，一般合理地分成若干支路，以便阻力损失平衡
• C.立管一般布置在窗间靠近墙处或墙壁的角落
• D.位于顶层顶棚和地沟内的干管有保温措施，以减少热损失和防止冻结
• E.散热器通常安装在窗的下部，以便使散热器表面上升的热空气与冷风混合而降低温度后再循环至室内中部，以此来抵御冷风侵入和增加对人的舒适性

物业管理法律关系按所属的法律部门不同可划分为( )。

• A.商事主体法律关系
• B.民事法律关系
• C.经济法律关系
• D.行政法律关系
• E.刑事主体法律关系

风向管理控制法是指避免、消除风险或减少风险发生频率及控制风险损失扩大的一种方法，主要包括( )

• A.预防
• B.自留或承担
• C.避免
• D.集合或分散
• E.转移

下列关于建筑石膏特性的表述，错误的是( )。

• A.凝结硬化快
• B.凝结硬化后空隙大、强度低
• C.防火性能良好
• D.耐水性好
• E.建筑石膏硬化时体积略有收缩

国有独资保险公司是国家授权投资机构或国家授权的部门单独投资设立的保险有限责任公司，其基本特征为( )。

• A.投资者的单一性
• B.投资者的综合性
• C.财产的全民性
• D.财产的单一性
• E.投资者责任的有限性

总量指标按计量单位的角度可分为( )。

• A.动态相对数
• B.实物量指标
• C.价值量指标
• D.劳动量指标
• E.比较相对指标

下列属于无效民事行为的有( )。

• A.无民事行为能力人实施的
• B.以合法形式掩盖非法目的的
• C.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的
• D.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的侵害非国家利益的
• E.违反法律或者社会公共利益的

行政组织按照其功能和作用的不同，大体可分为( )。

• A.领导机关
• B.隶属机关
• C.职能机关
• D.派出机关
• E.辅助机关

一般说来，市场经济秩序的结构状态包括( )等。

• A.市场准备秩序
• B.市场进入秩序
• C.市场结构秩序
• D.市场行为秩序
• E.市场退出秩序

气质是指某个人典型地表现于( )等动力方面的特点。

• A.心理过程的稳定性
• B.心理过程的强度
• C.心理活动的指向性
• D.心理过程的速度
• E.心理活动的效率性

制定企业经营战略的意义包括( )。

• A.使企业能够顺利发展
• B.提高生产经营的目的性
• C.提高社会活动效率
• D.增强管理活力
• E.提高企业家的素质

企业经营战略管理的战略实施与控制阶段的具体工作有( )。

• A.分析竞争对手的情况及其发展动向
• B.经营战略实施行动计划的制定
• C.企业组织机构的战略适应性配置
• D.经营战略实施准备与推进
• E.经营战略实施业绩的评审

某一特定物业管理区域内的业主对物业管理服务的需求主要表现在对物业管理服务的( )等。

• A.服务内容
• B.服务效果
• C.服务水平
• D.服务价格
• E.服务质量

市场调查方法包括( )。

• A.询问法
• B.实验法
• C.预测法
• D.观察法
• E.计算法

制冷系统设备启停顺序由中央监控系统按预先编制的程序来实现的。为保证整个制冷系统安全运行，编程时需要按照一定的顺序控制设备的启停，其启动顺序为( )。

• A.冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组
• B.冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组
• C.冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀
• D.冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀

在配电箱的常规设置中，总配电箱一般设置在用电负荷中心，分配电箱设置在用电设备或负荷相对集中的地方，两者的距离一般不超过( )m。

• A.10
• B.20
• C.30
• D.40

利用管道截面积的突变，使声波向声源方向反射回去而起消声作用的消声器是( )。

• A.阻性消声器
• B.共振性消声器
• C.抗性消声器
• D.复合式消声器

天沟外排水系统适用于长度不超过( )m的多跨工业厂房。

• A.80
• B.100
• C.120
• D.150

建筑消防给水系统按供水范围可分为( )。

• A.消火栓给水系统和自动喷水灭火系统
• B.直接给水灭火系统和设水泵水箱的灭火给水系统
• C.独立消防给水系统和区域集中消防给水系统
• D.低层建筑消防给水系统和高层建筑消防给水系统

关于塑料门窗的特点，说法正确的是( )。

• A.造价低
• B.热工性能差
• C.质感亲切
• D.易腐蚀

最常用的钢管连接方法是( )。

• A.螺纹连接
• B.焊接
• C.法兰连接
• D.粘接

一般阳台的栏板或栏杆扶手高度不低于( )mm。

• A.1050
• B.1100
• C.1200
• D.1500

按照( )可将建筑分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑。

• A.主要承重结构材料
• B.建筑层数
• C.建筑物的用途
• D.抗震设防等级

砂浆中主要的胶凝材料是( )。

• A.生石灰粉
• B.水泥
• C.生石灰
• D.消石灰粉

排水系统主要由卫生器具、排水管网、排气管和( )组成。

• A.散热设备
• B.输热管道．
• C.热源
• D.清通设备

在建筑石膏制品中，石膏空-fi,条板的主要用于( )。

• A.厨房、卫生问等潮湿场合
• B.民用住宅的分室墙
• C.预制石膏板复合墙板
• D.耐火性能要求高的室内隔墙

在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理，向社区各方面反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司行为的一个民间性组织是( )。

• A.社区自治组织
• B.社区政府组织
• C.社区中介组织
• D.业主委员会

临时建筑是指耐久年限在( )年以下的建筑。

• A.3
• B.7
• C.15
• D.20

建筑物最基本的要求是( )。

• A.建筑形象要求
• B.建筑功能要求
• C.建筑物质条件要求
• D.建筑物质技术要求

社区从历史发展的角度把其划分为流动性社区、村舍式社区、农村社区和( )。

• A.生态社区
• B.城市社区
• C.居住社区
• D.精神社区

社会中以从事物质资料的生产、交换、分配和消费为其主要活动的组织是( )。

• A.政治组织
• B.文化组织
• C.经济组织
• D.群众组织

个体从原有的生活方式向另一种新的生活方式转变、适应和文化内化的过程是( )。

• A.基本社会化
• B.重新社会化
• C.继续社会化
• D.再社会化

在保险合同生效( )年后，对于被保险人的自杀行为，保险人才承担给付保险金责任。以防止被保险人预谋保险金而签订保险合同。

• A.1
• B.2
• C.3
• D.4

整个物业管理关系的核心是( )。

• A.综合价值观及其行为模式
• B.物业服务合同
• C.精神文化
• D.社区党政组织

选择保险公司的关键是( )。

• A.工作效率
• B.公司实力
• C.服务态度
• D.保险成本

保险公司依靠自己的业务人员去争取业务的展业方式属于( )。

• A.保险人直接展业
• B.保险代理人展业
• C.保险人间接展业
• D.保险经纪人展业

保险公司进行市场营销的过程是( )。

• A.保险宣传
• B.保险承保
• C.保险展业
• D.保险理赔

下列因素中，属于与人的行为有关的风险因素是( )。

• A.道德风险因素和实质风险因素
• B.实质风险因素和心理风险因素
• C.道德风险因素和心理风险因素
• D.物理风险因素和心理风险因素

下列属于损失发生前风险管理目标的是( )。

• A.减轻和消除精神压力
• B.维持企业的生存
• C.保持企业的服务能力
• D.履行社会责任

某公司管理技术人员85人中，现有大专以上文化程度的有66人，占78％，该指标为( )。

• A.结构相对指标
• B.动态相对指标
• C.比较相对指标
• D.计划完成度相对指标

统计调查分为统计报表、普查、抽样调查、重点调查和典型调查，这种分类的依据是统计的( )。

• A.调查形式
• B.搜集资料方式
• C.总体范围
• D.调查内容

担保物权的特征不包括( )。

• A.从属性
• B.不可分性
• C.可分性
• D.物上代位性

物业管理法律事实是指物业管理法规所规定或认可的，能引起物业管理法律关系产生、变更、终止的客观现象或原因条件，它具有( )特点。

• A.社会性、惩戒性
• B.客观性、能动性
• C.惩戒性、能动性
• D.主观性、能动性

建筑物区分所有权的特征不包括( )。

• A.内容构成具有复合性
• B.权利处分具有一体性
• C.标的物是特定的实体
• D.是人与物的关系和人与人的关系的结合

撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起( )年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

• A.1
• B.2
• C.3
• D.4

下列不属于要约失效的是( )。

• A.拒绝要约的通知到达要约人
• B.要约人依法撤销要约
• C.承诺期限届满，受要约人未作出承诺
• D.受要约人对要约的内容作出变更

在市场经济秩序的结构状态中，( )市场秩序主要反映在维护市场主体合法权益秩序方面。

• A.市场经营主体退出
• B.市场经营主体进入
• C.市场客体退出
• D.市场客体(商品)进入

物业管理行政机关的首要职责是( )。

• A.执法监督
• B.制定政策法规
• C.协调服务
• D.加强宣传力度

法律是由( )制定的。

• A.全国人民代表大会及地方人民代表大会
• B.全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会
• C.国务院以及各地方各级人民政府
• D.国务院和国务院各部委

行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”，这种法制的集中性体现了行政管理的( )。

• A.强制性
• B.权威性
• C.政治性
• D.执行性

工商行政管理，其实质是( )。

• A.计划监督管理
• B.审计监督管理
• C.财政监督管理
• D.市场监督管理

已经以实际行动和组织发生直接的和确定的利害关系的公众是( )。

• A.潜在公众
• B.知晓公众
• C.行动公众
• D.非公众

“爱屋及乌”体现了影响人际吸引的( )因素。

• A.临近
• B.相似性
• C.移情效应
• D.互补性

群体在决策过程中提出多种建议，却不作任何讨论，在最终采纳其中一项方案时，不加评价就自然放弃了其他建议的决策方法是(  )。

• A.无反应决策法
• B.权威决策法
• C.少数人决策法
• D.多数人决策法

个性是个体带有( )心理特征的总和。

• A.外显的、倾向性的、本质的
• B.倾向性的、本质的、比较稳定的
• C.特别的、外显的、倾向性的
• D.倾向性的、比较稳定的、特别的

市场营销战略是企业根据对市场机会的预测、分析和判断，选择( )，并为其安排行之有效的市场营销组合。

• A.差异市场
• B.目标市场
• C.成熟市场
• D.消费市场

在市场经济环境下，研究开发活动首先是一种( )。

• A.管理活动
• B.商业活动
• C.创新活动
• D.技术活动

实行差异目标市场营销策略的缺点是( )。

• A.成本高
• B.总销售量减少
• C.风险大
• D.不易于管理

在管理中处于重要基础地位的职能是( )。

• A.决策
• B.计划
• C.激励
• D.组织

管理的( )是指管理是一定生产关系的体现，是为一定的生产关系服务的。

• A.社会属性
• B.自然属性
• C.本质属性
• D.政治属性

生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的( )。

• A.实际产出量
• B.最大产出量
• C.预期产出量
• D.最小产出量

当劳动投入增加到使边际产量为负，( )将绝对减少。

• A.总利润
• B.总产量
• C.总成本
• D.总投入

需求弹性系数的数值( )。

• A.只能是正值
• B.只能是负值
• C.均相等
• D.可以是正值，也可以是负值

表明无论价格如何变动，需求量都固定不变，始终需求曲线是一条与横轴垂直的线，此时称需求( )。

• A.富有弹性
• B.完全弹性
• C.缺乏弹性
• D.完全无弹性