2014年物业管理师考试《物业管理综合能力》命题预测试卷一

（二）

某业主向甲保险公司投保80万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损42万元。

问题

按比例分摊责任制计算甲保险公司、乙保险公司分担的赔偿额。

简述物业保险的含义，并说明物业管理中经常涉及的险种有哪些？

在物业管理过程中，订立保险合同时应遵循哪些原则？

（一）

2010年7月中旬，李某购买一空调，将其空调室外机安装在邻居卢某家房门正对的位置，影响了卢某的生活。于是卢某向法院提起诉讼，要求李某拆除空调室外机并赔偿精神损失。

问题

李某的行为违反了《民法通则》的哪些规定？

李某与卢某构成了物权法中的什么关系？该种关系的处理原则是什么？

室内供暖管网系统的布置一般遵循的原则有(  )。

• A．散热器通常安装在窗的下部，以便使散热器表面上升的热空气与冷风混合而降低温度后再循环至室内中部，以此来抵御冷风侵入和增加对人的舒适性
• B．立管一般应布置在窗间靠近墙处或墙壁的角落
• C．位于顶层顶棚和地沟内的干管有保温措施，以减少热损失和防止冻结
• D．根据供暖系统的形式布置干管，一般合理地分成若干支路，以便阻力损失平衡
• E．供暖管道系统的引入口一般设置在建筑物热负荷对称的位置，大多是建筑物的上部，以系统作为半径

制冷系统中，冷冻水系统监控的主要内容包括(  )。

• A．水流状态监测
• B．运行状态显示及过载报警
• C．风机起停控制
• D．冷冻水泵起停
• E．冷冻水温度控制及再设定

檐沟外排水系统适用于(  )。

• A．普通住宅
• B．长度不超过100m的多跨工业厂房
• C．屋面面积较小的公共建筑
• D．单跨工业厂房
• E．建筑立面要求高的建筑

建筑平面图包括的基本内容有(  )。

• A．外墙面装修材料、构造做法及施工要求
• B．走廊楼梯或台阶的位置、形状及尺寸
• C．屋顶平面图还要标明屋面的排水及屋面上其他构件的布置
• D．底层平面图还应画出室外台阶、花台、散水、雨篷的位置及细部尺寸，还有指北针和剖切位置符号
• E．建筑物立面的外观特征、形状及凹凸变化

社会保险的特征主要包括(  )。

• A．社会性
• B．强制性
• C．义务性
• D．互济性
• E．福利性

财产保险按实施方式划分，可分为(  )保险。

• A．自愿
• B．定值
• C．不定值
• D．强制
• E．经济利益

在马斯洛需要层次理论中，基本需要包括(  )。

• A．安全需要
• B．社交需要
• C．自我实现需要
• D．尊重需要
• E．生理需要

承租人负有的义务主要包括(  )。

• A．按照约定的方法和性质使用租赁物
• B．保管租赁物
• C．租赁物的维修
• D．支付租金
• E．返还租赁物

根据《民法通则》的规定，短期诉讼时效为一年的情形主要包括(  )。

• A．身体受到伤害要求赔偿的
• B．出售质量不合格的商品未声明的
• C．寄存财物被丢失或者损毁的
• D．延付或者拒付租金的
• E．技术进出口合同产生纠纷的

狭义的行政组织的主要特征包括(  )。

• A．具有权威性
• B．具有市场监督职能
• C．具有强制力
• D．属于预算拨款制的行政组织
• E．全部财政来源于筹集资金

维护市场经营主体合法权益的交换关系秩序具体包括(  )秩序等。

• A．工业产权登记注册
• B．工业产权保护
• C．制止结构性垄断状态
• D．企业产权转让
• E．经济合同纠纷调解仲裁

性格的情绪特征，按其活动的情况可分为(  )特征等方面。

• A．强度性
• B．稳定性
• C．持久性
• D．感知性
• E．主导心境

某一特定物业管理区域内的业主对物业管理服务的需求主要表现在对物业管理服务 的(  )等方面。

• A．服务内容
• B．总供给规模
• C．服务价格
• D．服务水平
• E．总供给水平

按公众的动态发展过程，可将公众分为(  )。

• A．行动公众
• B．知晓公众
• C．边缘公众
• D．潜在公众
• E．非公众

根据建筑设备自动化系统运行管理，现场控制器、扩展模块故障应于( )h内修复。

• A．2
• B．4
• C．6
• D．8

引起外在经济的主要原因包括(  )。

• A．提高信息交流的效率
• B．获得低价优质的原料
• C．利用便捷的交通运输设施
• D．企业管理机构庞杂，管理效率低下
• E．生产规模过大产生对生产要素的过度需求

室内消火栓栓口处的出水压力超过(  )m水柱时，应有减压设施。

• A．40
• B．50
• C．60
• D．80

常用的水龙头中，(  )是用以调节冷水、热水流量的龙头，用于洗浴、洗涤等。

• A．球形阀式配水龙头
• B．旋塞式配水龙头
• C．混合龙头
• D．胶带龙头

火灾自动报警控制器的主要技术指标不包括(  )。

• A．部分供电方式
• B．事件记录
• C．使用环境
• D．巡检速度

火灾探测器类型中，结构简单、价格低廉、可靠性高，但灵敏度较低的是(  )。

• A．感温火灾探测器
• B．感烟火灾探测器
• C．感光火灾探测器
• D．复合式火灾探测器

自动喷淋水系统灭火方式中，(  )是用于局部环境而取代卤代烷的自动喷水灭火系统，其灭火效果虽不及卤代烷灭火系统，但却能防止灭火时及灭火后的环境污染。

• A．干式喷水灭火系统
• B．湿式喷水灭火系统
• C．雨淋式喷水灭火系统
• D．喷雾式喷水灭火系统

三立管排水系统由(  )组成，可用于生活污水和生活废水需分别排出的各类多、高层建筑。

• A．3根排水立管
• B．2根排水立管和l根通气立管
• C．1根排水立管和2根通气立管
• D．3根通气立管

分配电箱与开关箱的距离一般不超过(  )m。

• A.10
• B.15
• C.20
• D.30

按通风系统的工作(  )不同，建筑通风有自然通风和机械通风两种。

• A．时间
• B．性质
• C．内容
• D．动力

在建筑排水管材中，具有耐腐蚀、价格便宜，但质脆、质量大等特点的管材是(  )。

• A．排水铸铁管
• B．塑料管
• C．混凝土管
• D．带釉陶土管

一般用于洗衣房、开水间、浴室等用水设备上的建筑内部给水系统的配水装置是(  )。

• A．胶带龙头
• B．旋塞式配水龙头
• C．盆浴水龙头
• D．混合龙头

对于特别重要或对防水有特殊要求的建筑，其屋面防水层耐用年限为(  )年。

• A．5
• B．10
• C．15
• D．25

在地震设防地区、大风地区或屋面坡度大于(  )时，全部瓦材应采取固定加强措施。

• A．20%
• B．30%
• C．40%
• D．500%

配制砂浆用砂应符合国家规定技术性质要求和质量标准，以选用洁净的(  )为宜。

• A．砾砂
• B．中砂
• C．粗砂
• D．细砂

建筑石膏制品的种类中，(  )主要用作建筑物的内隔墙、吊顶以及预制石膏板复合墙板。

• A．纸面石膏板
• B．纤维石膏板
• C．石膏空心条板
• D．装饰石膏制品

空心砖是指(  )的烧结砖。

• A．孔洞率等于或大于15%、孔的尺寸大而数量少
• B．孔洞率等于或大于15%、孔的尺寸小而数量多
• C．孔洞率等于或大于20%、孔的尺寸大而数量少
• D．孔洞率等于或大于20%、孔的尺寸小而数量多

建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术（施工）等重要内容，其中(  )是实现建筑生产的过程和方法。

• A．材料
• B．结构
• C．设备
• D．建筑生产技术

下列居住小区社区文化中，(  )文化是居住小区文化的核心。

• A．行为
• B．环境
• C．精神
• D．制度

居住小区社区文化的性质不包括(  )。

• A．业主文化背景的多样性决定了社区文化建设的长期性
• B．社区成员是社区文化的主体
• C．文化氛围是营造社区文化的必要环境
• D．社区文化是一种认同文化

不同的社区成员结构使社区文化建设具有(  )。

• A．长期性
• B．层次性
• C．保障性
• D．互济性

关于生石灰水化反应的特点，说法错误的是(  )。

• A．反应不可逆
• B．水化热大
• C．水化速率快
• D．水化过程中体积增大

文化发展的主要动力是(  )。

• A．文化的传播与融合
• B．生产力发展
• C．价值观
• D．人类的行为

下列无机凝材料中，属于水硬性胶凝材料的是(  )。

• A．石灰
• B．石膏
• C．水泥
• D．石灰膏

在保险的分类中，(  )是保险人与投保人签订保险合同，构成投保人与保险人权利义务关系的保险。

• A．重复保险
• B．再保险
• C．原保险
• D．共同保险

我党的基层组织是(  )。

• A．社区政府组织
• B．社区自治组织
• C．社区党组织
• D．社区中介组织

保险的基本特征不包括(  )。

• A．经济性
• B．互助性
• C．实用性
• D．科学性

下列相对指标的种类中，同一总体中各部分之间同一种指标之比值是(  )。

• A．结构相对指标
• B．比较相对指标
• C．比例相对数
• D．动态相对数

下列物业权利中，(  )是物业产权中的核心权利，是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。

• A．物业的所有权
• B．物业的使用权
• C．物业的相邻权
• D．物业的抵押权

文化的核心是(  )。

• A．人生观
• B．地理环境
• C．价值观
• D．生产力

出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自(  )起由买受人承担。

• A．违反约定之日
• B．合同成立时
• C．交货之日
• D．货物到达之日

根据《合同法》的规定，下列选项中关于格式条款的说法错误的是(  )。

• A.提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效
• B．对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释
• C．对格式条款有两种以上解释的，应当作出有利于提供格式条款一方的解释
• D．格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款

以法律关系的产生依据是否使用法律制裁可以将法律划分为(  )。

• A．调整性法律关系和保护性法律关系
• B．绝对法律关系和相对法律关系
• C 一般的法律关系和具体的法律关系
• D．平权的法律关系和隶属的法律关系

法律规范属于(  )的领域。

• A．现实性
• B．可能性
• C．经济性
• D．关系性

在领导机关领导下，负责组织和管理某一专业行政事务的执行机关是(  )。

• A．职能机关
• B．辅助机关
• C．直属机关
• D．派出机关

“耳听为虚，眼见为实”说明了社会知觉和归因层次中的(  )。

• A.刻板印象
• B．先入印象
• C．成见效应
• D．晕轮效应

物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况，在实际操作中要充分体现出(  )的特征。

• A．准确性
• B．完整性
• C．目的性
• D．系统性

民法的(  )原则是指从外部加以限制，要求当事人的行为应遵守社会公共秩序，不得违背善良习俗。

• A．诚实信用
• B．公序良俗
• C．公平
• D．自愿

下列影响人际吸引的主要因素中，(  )是指空间距离对人际吸引产生的影响。

• A．首次效应
• B．相似性因素
• C．临近因素
• D．距离因素

在物业管理与居住心理效应中，(  )效应又称“成见效应”，是指在人际相互作用过程中形成的一种夸大的社会印象。

• A．首因
• B．情感
• C．晕轮
• D．近因

根据赫茨伯格的双因素理论，它认为满足比较低级的需求的因素称为(  )。

• A．保健因素
• B．激励因素
• C．心理因素
• D．刺激因素

市场营销中的渠道代表(  )。

• A．企业为适应外部环境和内部条件的发展变化而实施的管理活动
• B．企业为说服目标顾客购买其产品所进行的活动
• C．企业为将其产品送达目标市场所进行的活动
• D．企业为宣传介绍其产品优点所进行的活动

影响人的心理活动和行为的动力特点是指(  )。

• A．性格
• B．能力
• C．气质
• D．情绪

群体决策所包括的三个维度是(  )。

• A．成员参与决策程度、群体决策内容、群体决策范围
• B．成员参与决策范围、群体决策内容、群体参与决策程度
• C．成员参与决策内容、群体决策程度、群体决策范围
• D．成员参与决策内容、群体决策内容、群体决策范围

为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低，通常根据(  )的大小进行分类。

• A．供给的交叉弹性系数
• B．供给价格弹性系数
• C．需求的收入弹性系数
• D．需求价格弹性系数

创新活动的主要特征不包括(  )。

• A．高风险性
• B．高效益性
• C．相对性
• D．主导性

制订企业经营战略需要有战略思想，正确的经营战略包含的观念是(  )。

• A．时间观念、市场观念、管理观念、效益观念
• B．地理观念、市场观念、竞争观念、组织观念
• C．全局观念、时间观念、管理观念、效益观念
• D．全局观念、市场观念、竞争观念、效益观念

下列消费品市场细分标准中，(  )标准是指根据消费者购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分市场。

• A．地理
• B．行为
• C．心理
• D．需求

关于需求弹性与消费者支出（或销售者收入）之间的关系，表述错误的是(  )。

• A．若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出呈反方向变动
• B．若某种商品的需求为单一弹性，即价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等
• C．若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出呈同方向变动
• D．若某种商品的需求富有弹性，当价格下降时，消费者支出减少

总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线均表现出(  )的特征。

• A．先降后升
• B．先升后降
• C．持续递减
• D．持续递增

关于需求的变动与需求量的变动，下列说法正确的是(  )。

• A．需求量的变动是除了商品自身价格以外其他因素变化引起的
• B．需求量的变动改变需求函数
• C．需求的变动是商品自身价格变化引起的
• D．需求的变动是整个需求函数的变动