2015年物业管理师考试《物业管理综合能力》命题预测卷（1）

简述建筑石灰的种类及应用有哪些。

简述建筑石膏制品的种类有哪些。

若乙材料生产厂家同意甲建设单位的要求，并发出电报，但因某种原因不能完成承诺，在什么情况下可以撤回承诺?

请用《合同法》的相关知识，分析丙材料生产厂家的传真是否构成承诺?若合同不成立，请说明理由。

根据《合同法》知识，甲建设单位发出的要约是否可以撤销?说明理由。

建立、维持和发展人际关系的方法包括（　）

• A.牢记对方的名字
• B.真诚而又客观的批评
• C.尽量迎合对方的兴趣
• D.真诚的赞扬和欣赏对方
• E.提高知识素养，增强交往实力

智能建筑中，照明监控系统按其控制功能分为（　）

• A.照明节能控制
• B.障碍照明控制
• C.环境照度控制
• D.应急照明控制
• E.照明时间控制

根据喷头的常开、常闭形式，自动喷水灭火系统可分为闭式系统和开式系统，其中闭式系统有（　）

• A.水雾系统
• B.预作用系统
• C.干式系统
• D.雨淋系统
• E.湿式系统

职位、部门的不同组合形成了组织结构的不同类型，组织结构的基本类型包括（　）

• A.矩阵型
• B.树型
• C.直线矩阵型
• D.网络型
• E.直线型

内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加，决定内在不经济的主要因素有（　）

• A.增加销售费用
• B.管理效率低下
• C.企业管理机构庞杂
• D.环境污染问题严重，造成交通紧张
• E.生产规模过大产生对生产要素的过度需求

保险的基本职能包括（　）

• A.防灾防损职能
• B.经济补偿职能
• C.融资职能
• D.经济管理职能
• E.保险金给付职能

建立、维持和发展人际关系的原则包括（　）

• A.诚信原则
• B.宽容原则
• C.平等原则
• D.公平原则
• E.互惠互利原则

墙体功能方面的要求包括（　）

• A.保温要求
• B.隔声要求
• C.防水要求
• D.稳定性要求
• E.隔热要求

从建筑剖面图中应可以看出的内容包括（　）

• A.图名、图例
• B.墙体的定位轴线、编号
• C.内外墙的尺寸及标高
• D.建筑物立面的外观特征、形状
• E.详图索引符号

邮寄调查法是调查者将所拟定的调查表通过邮局寄给被调查者，要求被调查者填妥后寄回给调查者，邮寄调查法的优点包括（　）

• A.能得到较真实的资料，回复率较高
• B.调查的区域较广泛
• C.被调查者可获得充裕的时间作答
• D.被调查者不会受到调查者的影响
• E.资料收集快，成本低

人寿保险的基本特征包括（　）

• A.风险的特殊性
• B.储蓄性
• C.投保的周期性
• D.社会性
• E.业务的长期性

统计调查按照搜集资料方式不同可分为（　）

• A.专门调查
• B.重点调查
• C.直接调查
• D.凭证式调查
• E.询问式调查

火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心，必须具备的功能有（　）

• A.声光报警功能
• B.记忆功能
• C.故障检测功能
• D.联动输入功能
• E.联网功能

荧光灯具有（　）等特点而被广泛应用。

• A.体积小
• B.光线柔和
• C.发光效率高
• D.光色接近于日光
• E.使用寿命长

市场退出秩序包括市场经营主体退出市场和市场客体退出市场两方面秩序规范，其中市场主体退出市场秩序包括（　）

• A.企业破产秩序
• B.反倾销秩序
• C.企业歇业秩序
• D.禁止垄断行为秩序
• E.企业产权转让秩序

制定企业经营战略，可以提高生产经营的（　）

• A.安全性
• B.目的性
• C.可靠性
• D.方向性

风险控制法中，（　）是指风险事故发生时或之后采取的各种防止损失扩大的措施。

• A.预防
• B.分散
• C.抑制
• D.避免

统计调查按照（　）分为全面调查和非全面调查。

• A.调查的组织形式
• B.总体范围的大小
• C.搜集资料方式不同
• D.调查的形式

建立、维持和发展人际关系的原则中，（　）是指在交往中容纳他人独特的性格、行为等。

• A.诚信原则
• B.平等原则
• C.宽容原则
• D.互惠互利原则

建筑物按建筑层数分类，住宅建筑的中高层是指（　）

• A.1～3层
• B.4～6层
• C.7～9层
• D.10～30层

根据社区的结构和特点把社区分为（　）

• A.村舍式社区、农村社区、城市社区
• B.流动性社区、村舍式社区
• C.农村社区、城市社区、集镇社区
• D.生态社区、精神社区

详图的位置和编号应以详图符号表示，详图符号的圆应以直径为（　）的粗实线绘制。

• A.8mm
• B.10mm
• C.12mm
• D.14mm

因意思表示不真实而使自己遭受损失的人具有撤销权，但是撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起（　）内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

• A.半年
• B.1年
• C.2年
• D.3年

社会学区别于其他社会科学的最基本的特点是（　）

• A.实证性
• B.统一性
• C.综合性
• D.整体性

按照社区的（　）分类，居住小区属于生活社区。

• A.功能
• B.性质
• C.特点
• D.结构

只可能造成损失而无获利可能的风险是指（　）

• A.纯粹风险
• B.动态风险
• C.自然风险
• D.不可管理风险

从工程造价上看，一般四、五层民用建筑，其基础工程的造价约占总造价的（　）

• A.5％～10％
• B.10％～15％
• C.10％～20％
• D.20％～30％

决定发明活动速度和方向的主要因素是（　）

• A.技术手段变革
• B.制度推动市场扩张
• C.市场扩张和市场潜力
• D.竞争日益激烈

市场营销组合中的（　）代表企业提供给目标市场的物品和服务的组合。

• A.价格
• B.产品
• C.促销
• D.渠道

一般认为建筑物区分所有权中的（　）在性质上属于空间权。

• A.业主的共有权
• B.成员权
• C.土地使用权
• D.业主的专有权

社会组织的基本要素中，（　）是用来维护组织活动统一性的工具，一般通过组织章程的形式表现出来。

• A.角色
• B.规范
• C.职位
• D.权威

建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均称为（　）

• A.多层建筑
• B.非高层建筑
• C.高层建筑
• D.超高层建筑

市场经济秩序，是指国家通过法律、法规、规章以及市场经济伦理道德等，对市场经营主体、市场行为所作规范，以及这些规范实施情况的总称。它主要包括两方面的内涵：一是市场法律及市场伦理规范；二是规范的（　）

• A.制定状况
• B.实施状况
• C.合理状况
• D.科学程度

财产保险按照（　）分为财产损失保险、信用保证保险、责任保险。

• A.保险价值的确定方式
• B.保险标的的内容
• C.保险保障的范围不同
• D.保险标的的性质

建筑排水管道系统中的三立管排水系统由（　）组成。

• A.3根排水立管
• B.2根排水立管和1根通气立管
• C.3根通气立管
• D.2根通气立管和1根排水立管

不同的人具有的三种需要的强度是不一样的，技术专家的需要结构是（　）

• A.高权力需要，低亲和需要和中成就需要
• B.高成就需要，低权力需要和亲和需要
• C.高权力需要，亲和需要和高成就需要
• D.高成就需要，低亲和需要和中权力需要

风险一般有两种含义：一是可能存在损失；二是该损失是（　）的。

• A.未知收益
• B.危险性
• C.不确定
• D.可预测

楼梯净空高度包括梯段净高和平台净高，梯段净高是指踏步前缘至顶棚的净高度，一般不应小于（　）

• A.1800mm
• B.2000mm
• C.2100mm
• D.2200mm

企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织是指（　）

• A.私营企业
• B.股份有限公司
• C.有限责任公司
• D.国有企业

创新的重要力量是（　）

• A.制度推动
• B.教育推动
• C.科技推动
• D.文化推动

当发生火灾时，应优先采用的火灾探测器是（　）

• A.感温火灾探测器
• B.感烟火灾探测器
• C.感光火灾探测器
• D.复合式火灾探测器

由于自然力变动或人的行为失常所引起的风险被称为（　）

• A.纯粹风险
• B.基本风险
• C.静态风险
• D.特定风险

影响人际吸引的主要因素中，（　）可分为浅层因素和深层因素。

• A.临近因素
• B.相似性因素
• C.互补性因素
• D.互动频率因素

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的（　）

• A.承诺
• B.协议
• C.约定
• D.证据

政府干预的方法主要有两种，一种是（　），另一种方法是颁布污染标准。

• A.明确所有权
• B.对污染的企业征收清污费
• C.合并企业
• D.对共有财产的产权进行重新构造

性格的特征中，（　）主要表现为行为活动的习惯方式。

• A.性格的理智特征
• B.性格的意志特征
• C.性格的情绪特征
• D.对现实态度的性格特征

组织结构基本类型中，（　）的功能在于系统协调，使各个职位和各个部门的活动围绕组织总目标有效地运行。

• A.直线型组织结构
• B.直线矩阵型组织结构
• C.矩阵型组织结构
• D.网络型组织结构

在1943年所著的《人的动机理论》一书中，提出需要层次理论的是（　）

• A.马斯洛
• B.赫茨伯格
• C.麦克莱兰
• D.斯坦尼尔

直接决定着物业管理市场规模大小的是（　）

• A.物业管理质量的好坏
• B.物业管理服务的内容多少
• C.物业管理需求量的大小
• D.物业管理服务的价格高低

窗台距地面高度一般为900mm，低于（　）时要设防护措施。

• A.900mm
• B.700mm
• C.800mm
• D.600mm

严寒地区处于水位升降范围内的混凝土应优先选用（　）

• A.普通水泥
• B.矿渣水泥
• C.火山灰水泥
• D.粉煤灰水泥

人身保险的保险期间都比较长，特别是人寿保险，其保险期间通常在（　）年以上。

• A.3
• B.4
• C.5
• D.10

适应各种大小洞口，开关时占用空间少，门扇制作简便，五金复杂，安装要求较高的门是（　）

• A.卷帘门
• B.平开门
• C.折叠门
• D.推拉门

行政机关依法根据工作需要在一定区域内设立的分支机关或代表机关是指（　）

• A.辅助机关
• B.职能机关
• C.直属机关
• D.派出机关

雨篷是建筑物人口处位于外门上部用来遮挡雨水、保护外门免受雨水侵害的构件。钢筋混凝土悬挑雨篷的悬挑长度一般为（　）

• A.800～1200mm
• B.800～1500mm
• C.1000～1500mm
• D.1500～1800mm

照明供电的干线的配电系统中，（　）适用于容量大、负荷集中的用电设备。

• A.混合式配电系统
• B.树干式配电系统
• C.放射式配电系统
• D.直线式配电系统

水箱出水管管底或出水口距水箱内底的距离应大于（　），以防箱底沉淀物流入配水管网。

• A.30mm
• B.40mm
• C.50mm
• D.60mm

从物权的效力上讲，物权法的基本原则是指（　）

• A.一物一权原则
• B.物权优先原则
• C.物权法定原则
• D.公示原则

扬声器的设置应能保证从本层任何部位到最近一个扬声器的步行距离不超过（　）且每个扬声器的额定功率一般不得小于3W。

• A.5m
• B.10m
• C.15m
• D.20m

整顿物业管理市场秩序、促进物业管理行业健康发展的有力手段是（　）

• A.行政立法
• B.执法监督
• C.协调服务
• D.宣传引导

人进行生活、学习、工作的最基本的心理基础是（　）

• A.智力正常
• B.行为协调
• C.健全的情绪
• D.行为反应适度

根据投诉的性质不同，投诉分为（　）

• A.有效投诉和无效投诉
• B.来人投诉、来函投诉、来电投诉
• C.咨询性投诉、普通投诉、紧急投诉
• D.公司内部员工投诉和公司外部业主投诉

街道办事处、乡镇人民政府等属于物业管理的（　）

• A.基层物业管理主管机构
• B.省市级的物业管理主管机构
• C.物业管理的相关行政管理部门
• D.基层政府及其派生机构

揭示客观事物的本质联系及其发展规律的是（　）

• A.政治经济学
• B.科学
• C.伦理学
• D.社会学

配电箱有总配电箱、分配电箱和开关箱三级设置，分配电箱与开关箱的距离一般不超过（　）

• A.20m
• B.30m
• C.40m
• D.50m