物业设备维修工考试复习题（2）

如果您发现本试卷没有包含本套题的全部小题，请尝试在页面顶部本站内搜索框搜索相关题目，一般都能找到。

热保护继电器在电动机控制线路中可作过载保护。
- 正确
- 错误
点击查看答案
最基本的电路是由电源、负载和导线组成。
- 正确
- 错误
点击查看答案
低压供电系统通常以供电进户线的任一支持物为产权分界点。
- 正确
- 错误
点击查看答案
变频空调系统通过电流频率变化调节空调系统电动机输出功率,以适应空调负荷的季节和日夜的变化,达到节约能源的目的。
- 正确
- 错误
点击查看答案
漏电保护器可分为电磁式和电子式两种,电磁式保护器可靠性好,一般动作电流不大于30mA。
- 正确
- 错误
点击查看答案
电梯运行管理中发生任何故障时,要首先救护乘客出梯。
- 正确
- 错误
点击查看答案
对供电设备的维护可分为日常巡视维护和定期检查保养两个方面。
- 正确
- 错误
点击查看答案
业主自用设施设备只能向物业所在地的物业管理处报修。
- 正确
- 错误
点击查看答案
设备管理主要由维修管理和运行管理两大部分组成。
- 正确
- 错误
点击查看答案
一方以欺诈、胁迫的手段订立的,并损害了国家利益的合同无效。
- 正确
- 错误
点击查看答案
在变配电所中,通常把变压器一次侧的电路称为一次回路,变压器二次侧的电路称为二次回路。
- 正确
- 错误
点击查看答案
保管关系成立的要件是物品的交付,而物品交付的本质是交付物品的排他性占有和实际控制权。
- 正确
- 错误
点击查看答案
物权是指直接支配物并具有排他性的民事财产权利。
- 正确
- 错误
点击查看答案
建筑物区分所有权的所有人对其专有部分享有单独所有权,可以自由占有、使用、收益、处分、并排除他人干涉。
- 正确
- 错误
点击查看答案
宪法是我国的根本大法,在国家法律体系中享有最高的法律地位和法律效力,自然是物业管理的法律渊源。
- 正确
- 错误
点击查看答案
各地方人大及其常委会都可以颁布物业管理的地方法规。
- 正确
- 错误
点击查看答案
《物业管理条例》不适用建设单位自建自用,不聘请物业服务企业的情况。
- 正确
- 错误
点击查看答案
业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。
- 正确
- 错误
点击查看答案
物业服务企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。
- 正确
- 错误
点击查看答案
依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定,处理相邻关系应遵循( )的原则。
- A.有利生产
- B.方便生活
- C.公平合理
- D.团结互助
点击查看答案
物业服务企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。
- 正确
- 错误
点击查看答案
《中华人民共和国合同法》的总则中明确规定了( )合同法的基本原则。
- A.公平原则
- B.平等原则
- C.自由原则
- D.诚实信用原则
- E.合法性原则
点击查看答案
依据国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十三条的规定, ( )可以按照物业服务合同的约定聘请专业服务机构对物业服务资金的收支情况进行审计。
- A.物业服务企业
- B.业主大会
- C.业主委员会
- D.物业建设单位
点击查看答案
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括( )。
- A.物业服务成本
- B.税费
- C.物业服务企业的利润
- D.物业服务企业的酬金
点击查看答案
业主管理规约可以对( )作出约定。
- A.物业的使用
- B.物业的维护及管理
- C.业主的共同利益
- D.物业应当履行的义务
点击查看答案
业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为( )。
- A.按照本来用途和使用目的使用专有部分
- B.维护建筑物的安全和外观美观
- C.不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线
- D.独自承担修缮自己专有部分的费用和责任
- E.对他人的合理行为应相互容忍
点击查看答案
建筑物区分所有权是由区分所有建筑物( )所构成。
- A.专有部分所有权
- B.房地产产权
- C.共用部分持分权
- D.人身权和人格权
点击查看答案
业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为( )。
- A.占有
- B.使用
- C.收益
- D.处分
点击查看答案
房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和( )两部分。
- A.基础修缮
- B.门窗修缮
- C.非承重结构的修缮
- D.附属部分修缮
点击查看答案
我国物业管理法规的基础有宪法、法律、行政法规( )以及国际公约。
- A.地方性法规
- B.行政规章
- C.宗教戒律
- D.司法解释
点击查看答案
业主在物业管理活动中,享有( )权利
- A.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务
- B.参加业主大会会议,行使投票权
- C.监督业主委员会的工作
- D.按时交纳物业服务费用
- E.遵守业主规约、业主大会议事规则
点击查看答案
制定物业管理区域内物业共用部位和共设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的权力归( )。
- A.物业服务企业
- B.业主大会
- C.行政主管部门
- D.居民委员会
点击查看答案
我国第一部以授权立法形式颁布的地方性物业管理法规是( )。
- A.《深圳经济特区住宅区物业管理条例》
- B.《上海市居住物业管理条例》
- C.《厦门市住宅区物业管理服务条例》
- D.《海南省物业管理条例》
点击查看答案
根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》,预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在( )之前完成招标工作。
- A.项目竣工
- B.购房人办理入住
- C.取得《商品房预售许可证》
- D.接管验收
点击查看答案
物业管理的权利基础来源于( )。
- A.委托管理
- B.建筑物区分所有权
- C.政府的分配
- D.居民委员会的授权
点击查看答案
根据《物业服务收费管理办法》,物业服务成本一般不包括( )。
- A.办公费用
- B.物业管理区域清洁卫生费用
- C.物业服务企业固定资产折旧
- D.物业共用部位的大修费用
点击查看答案
根据《物业服务企业资质管理办法》,直辖市人民政府房地产行政主管部门负责( )物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
- A.一级
- B.一级和二级
- C.二级和三级
- D.二级、二级和三级
点击查看答案
如果住宅小区的绿地景观再开发项目施工过程中需要砍伐现有树木,物业服务企业需要( )。
- A.征得业主大会的同意
- B.获得城市政府园林绿化部门的批准
- C.获得小区管理部门的批准
- D.获得房地产行政主管部门的批准
点击查看答案
业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业服务企业,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的( )告知业主。
- A.禁止行为
- B.注意事项
- C.规章制度
- D.禁止行为和注意事项
点击查看答案
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得( )。
- A.擅离职守不负责任
- B.监守自盗违法犯罪
- C.侵害公民合法权利
- D.形成恶势力危害业主
点击查看答案
已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费( )。
- A.可以不交
- B.有业主分摊
- C.由物业企业核销
- D.由建设单位交纳
点击查看答案
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务( )的监督。
- A.质量
- B.经营
- C.收费
- D.保值
点击查看答案
建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的( )。
- A.公共停车场
- B.商业服务设施
- C.物业管理用房
- D.公共场所绿地
点击查看答案
物业服务企业( ),导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
- A.按照物业服务合同约定
- B.未能履行物业服务合同约定
- C.对于住宅小区治安,消防防范不够
- D.虽然加强管理,但仍旧
点击查看答案
物业服务企业承接物业时,应当对物业( )进行查验。
- A.技术资料
- B.共用部位
- C.共用设施设备
- D.共用部位、共用设施设备
点击查看答案
建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )约定的内容。
- A.公共维修资金
- B.物业装饰装修
- C.前期物业服务合同
- D.公用面积分摊
点击查看答案
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )。
- A.委托协议书
- B.临时委托合同
- C.前期物业服务合同
- D.物业管理委托合同
点击查看答案
业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
- A.代表
- B.维护
- C.代表和维护
- D.领导和保护
点击查看答案
住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的( )。
- A.物业服务公司
- B.行政主管部门
- C.公安派出所
- D.居民委员会
点击查看答案
县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
- A.房地产行政主管部门
- B.工商行政管理部门
- C.小区管理办公室
- D.物业管理协会
点击查看答案
变配电所由_____、_____和_____三部分组成。
点击查看答案
中修工程的一次费用一般在该建筑同类结构新建造价的_____以下。
点击查看答案
电梯运行管理中发生任何故障时首先要救护_____。
点击查看答案
采用高频交流电源供电的荧光灯称为_____。
点击查看答案
设备维护管理主要分为_____和_____两类。
点击查看答案
为防止雷击时产生跨步电压,避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距离不得小于_____。
点击查看答案
维修工入户维修流程分_____、_____、_____、_____、_____五个环节。
点击查看答案
视频监控系统一般设置有:_____、_____、录像机(或硬盘刻录机)、矩阵主机和画面处理器等。
点击查看答案
电梯(客梯、货梯、步行梯)运行于垂直的或者与垂直方向不大于_____的两侧导轨之间,运送乘客或货物的固定设备。
点击查看答案
楼宇对讲系统主要有_____、_____、_____、_____和_____等组成。
点击查看答案