2017年物业维修工培训上岗鉴定考试试题及答案

我国消防管理的方针是“预防为主，防消结合”。消防设备保证随时有效地供水至关重要，物业管理公司应该怎样加强对消防设备维修管理?

房屋维修管理的原则?

用户程控交换机房的环境卫生制度规定每年机房内的积尘应限制在10克/平方米的范围内。()

• 正确
• 错误

水泵和水箱设备的日常性保养一般每月或每季度进行一次并定期列入大修或更新计划。()

• 正确
• 错误

对于房屋所有人不及时维修房屋有可导致房屋发生危险的房产管理部门可以依据有关规定采取“排险解危”的强制措施排险解危的费用由当事人承担。()

• 正确
• 错误

房屋修缮工程的设计可以由经营管理单位组织技术力量自行设计也可以由具有设计资质证书的单位承担。()

• 正确
• 错误

房屋大修工程是一次费用在该建筑同类结构新建造20%以下的维修工程。()

• 正确
• 错误

所有维修工程不论工作量大小都必须在开工前编制工程组织设计。()

• 正确
• 错误

所谓房屋完好率就是完好房屋的使用面积加基本完好房屋的使用面积之和占房屋总建筑面积的百分比。()

• 正确
• 错误

保修期满后业主承担物业自用部位和自用设备维修责任。()

• 正确
• 错误

在计算完损等级时一律以建筑面积为计量单位。在评定房屋完损等级时则以幢作为评定单位。()

• 正确
• 错误

房屋完损等级评定方法规定各分项完损程度高出一个等级时该房屋完损等级按地基基础、承重结构和屋面等项的完损程序来确定。()

• 正确
• 错误

物业管理企业应根据常规来确定设备的使用年限。()

• 正确
• 错误

新建房屋在保修期内施工单位负责室内和室外上下水的保修期为一年。()

• 正确
• 错误

室内部分的维修费用可由非业主使用人、租户负责。()

• 正确
• 错误

收益性物业管理是指以出租经营性房屋为主要对象的物业管理。()

• 正确
• 错误

在房屋计划养护工作中要求照明电路的明线、暗线每年必须进行更换。()

• 正确
• 错误

在房屋计划养护工作中,要求()上的油漆每5年重新刷一遍。

• A.沙窗
• B.门窗
• C.外墙
• D.墙壁

房屋的零星养护具有()的特点。

• A.养护范围广
• B.项目零星分散
• C.周期性强
• D.时间要求及时

房屋的维护修缮是()。

• A.物业管理的全部内容
• B.物业管理的重要环节
• C.常规性服务的主要内容
• D.常规性管理的主要内容

建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,必须达到98%以上的指标有()。

• A.房屋完好率
• B.群众满意率
• C.零修及时率
• D.各种费用收缴率

房屋装修监督管理的主要内容包括()。

• A.审核装修设计图纸
• B.审核装修作业是否构成对物业结构墙面和楼板等的损害
• C.派员巡视施工现场,监督施工人员是否规范作业
• D.对完工作装修工程进行检查验收

物业管理的主要内容包括()。

• A.房屋的维护与修缮
• B.房屋装修监督管理
• C.房屋附属设备设施的管理及维修养护
• D.综合经营服务

房屋排水系统的管理主要包括()。

• A.定期对排水系统道进行养护、清通
• B.教育住户不要把杂物投稿下水管道,防止堵塞
• C.发现下水管道堵塞应及时清通
• D.定期检查排水管和节门,发现隐患及时清通

电梯按用途可以分为()。

• A.客梯
• B.货梯
• C.消防梯
• D.信号控制电梯
• E.交流调速电梯

房屋的季节性预防养护的主要是()。

• A.防台风
• B.防梅雨
• C.暴雨
• D.防冻
• E.防寒

评定房屋完损等级按下列部分进行()。

• A.结构部分
• B.非承重墙部分
• C.装修部分
• D.顶棚部分
• E.设备部分

建筑物的防雷装置由()组成。

• A.接闪器
• B.报警器
• C.引下线
• D.接地装置

房屋的共用部位有()。

• A.承重墙
• B.阳台、防盗网
• C.屋面、构造柱
• D.楼梯间
• E.电梯

房屋养护的主要内容是有()。 

• A.房屋的日常养护
• B.房屋的季节性预防养护
• C.房屋的年度养护
• D.房屋的清洁维修

我国给排水设计规范规定生活热水当无软化水设施时出水温度不高于() ℃这主要是为了防止水垢产生。

• A.45
• B.55
• C.65
• D.75

在接到业主报警信号后，应当如何处理()。

• A.核实报警原因
• B.通知有关部门
• C.破门而入报警现场
• D.视情况而定是否破门而入

公用设施维修范围是()。 

• A.电梯
• B.自行车棚
• C.停车场
• D.防盗网

按照国际惯例物业管理公司应与车主签订车辆停放管理合同和协议签订协议后,如果车辆在物业管理区域内停车场丢失,车内物品丢失造成的损失由()负责。

• A.物业管理公司
• B.物业管理公司和车主
• C.车主
• D.停车场保安人员

生活饮用水二次供水的水质应该每()检测一次。

• A.一个月
• B.三个月
• C.半年
• D.一年

物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由()负责。

• A.物业管理公司经理
• B.保安部主管
• C.工程部主管
• D.保安部专职消防管理人员

物业管理区域内停车场库的清洁卫生一般由()负责。

• A.停车场库门卫
• B.保洁部专职人员
• C.车主
• D.物业管理公司指定的其他人员

房屋附属的消防水泵应定期进行试用至少每年进行()。

• A.一
• B.二
• C.三
• D.四

大厦的电梯钥匙要由()管理。

• A.专门部门
• B.专门人员
• C.工程部经理
• D.保安人员

在建筑物的防雷等级划分种()类建筑物是指储存大量易燃物品的房屋或具有重要政治意义的民用建筑物。

• A.一
• B.二
• C.三
• D.四

住宅小区物业管理应当以()。

• A.专业化管理为主
• B.自治自律为主
• C.行政化管理为主
• D.分散化管理为主

凡属于公益性质的特种物业管理的经费来源主要是()。

• A.由主管部门补贴
• B.依靠地方财政拨款
• C.以单位自筹解决
• D.依靠银行短期贷款

按照给排水设备运行管理的服务标准,为保证供水安全进行的水质化验的次数是()。

• A.每月一次
• B.每季一次
• C.每年一次
• D.每半年一次

绿化有两个方面的功能,即物质功能和()。

• A.道德功能
• B.思想功能
• C.精神功能
• D.传统功能

不属于道路设施管理主要任务的是()。

• A.制定居住区道路交通管理规定
• B.制定物业道路设施的管理办法
• C.负责物业道路的养护维修
• D.对非法占用道路的行为进行纠正处理

使用架空线路供电的居住小区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分()。

• A.以进线套管为界
• B.以楼内配电箱为界
• C.以住宅楼外墙为界
• D.以进线最后支持物为界

房屋铝合金隔墙破坏属()。

• A.室内设备破坏
• B.承重墙破坏
• C.结构性损坏
• D.装修损坏