2017年级物业维修工上岗资格鉴定考试试题及答案

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物业设施设备的构成包括哪些?
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危房的使用管理方式有哪些?
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热网设备事故抢修工作程序有哪些步骤?
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在物业管理中房屋给排水设备的验收应执行国家验收规范不合格者可以不接管也可以先接管下来再要求有关施工单位限期整改。()
- 正确
- 错误
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变频空调系统通过电流频率变化调节空调系统电动机输出功率以适应空调负荷的季节和日夜的变化达到节约能源的目的。()
- 正确
- 错误
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在房屋附属消防设备的日常性保养工作中消防专用水箱一般要在规定期限内调水、放水以防止出现缺水、阻塞、水质腐臭等现象。()
- 正确
- 错误
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房屋附属设备零星维修是指设备零件更换率一般在10%以下的维修工程。()
- 正确
- 错误
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物业管理区域内的道路市政排水设备一律由市政工程管理部门负责维修管理。()
- 正确
- 错误
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物业基础管理主要是针对物业本身的管理。()
- 正确
- 错误
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低压供电系统通常以供电进户线的任一支持物为产权分界点。()
- 正确
- 错误
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房屋完损等级一律以使用面积平方米为计量单位。()
- 正确
- 错误
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物业服务收费采用包干制则盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担。 ()
- 正确
- 错误
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电梯运行管理中发生任何故障时要首先救护乘客出梯。 ()
- 正确
- 错误
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室外排水沟渠应定期检查和清扫清除淤泥和杂物。 ()
- 正确
- 错误
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对供电设备的维护可分为日常巡视维护和定期检查保养两个方面。()
- 正确
- 错误
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业主自用设施设备只能向物业所在地的物业管理处报修。 ()
- 正确
- 错误
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设备管理主要由维修管理和运行管理两大部分组成。()
- 正确
- 错误
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房屋设备管理有()等基本内容。
- A.使用管理
- B.维修养护管理
- C.安全管理
- D.技术档案资料管理
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房屋按完损程度分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房等。()
- 正确
- 错误
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物业管理法律关系构成的三要素是指法律关系的()。
- A.主体
- B.客体
- C.形式
- D.内容
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()是房屋修缮管理的内容。
- A.房屋修缮计划管理
- B.房屋修缮技术管理
- C.房屋修缮资产管理
- D.房屋修缮施工管理
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房屋建筑电气工程设备主要包括()。
- A.供电及照明设备
- B.弱电设备
- C.电梯设备
- D.防雷装置
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根据各类房屋的结构、装修、设备的组成部分的完好及损坏程度房屋的完损等级可分为完好房、()和危险房等5类。
- A.基本完好房
- B.一般损坏房
- C.严重损坏房
- D.部分损坏房
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住宅装修的禁止行为有()等几个方面。
- A.不得损坏房屋承重结构
- B.不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层
- C.不得大量使用易燃装饰材料
- D.不得随意增加楼地面静荷载
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下列设备中属于房屋建筑设备的是()。
- A.供水泵
- B.通风管
- C.电梯
- D.消防箱
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房屋建筑公用设施设备包括共用的()。
- A.走廊通道
- B.上下水管道
- C.邮政信箱
- D.中央空调
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房屋完损等级是按照()及其项目进行。
- A.结构部分
- B.主体部分
- C.装修部分
- D.设备部分
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物业管理招标必须贯彻()的原则。
- A.公平
- B.公正
- C.公开
- D.合理
- E.低价
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房屋设备、设施管理内容()等。
- A.基础资料管理
- B.设备运行、维修管理
- C.设备能源管理
- D.文明安全管理
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物业管理服务收费包括()项目。
- A.管理费
- B.房屋设备运行费
- C.保安保洁费
- D.物业公司办公费
- E.维修费
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业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时要与物业管理企业()物业管理服务合同。
- A.订立
- B.变更
- C.解除
- D.口头约定
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物业管理的委托方主体是指()。
- A.房地产开发企业
- B.物业管理企业
- C.业主大会
- D.政府主管部门
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物业维修资金应当用于住宅的()的维修、更新、不得挪作他用。
- A.共用部位
- B.共用设备
- C.公共设施
- D.扩建部分
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电梯维修工作具有高空作业和()的特点。
- A.危险
- B.安全作业
- C.带电作业
- D.失衡
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电梯每年由当地检测部门进行()次安全检测。
- A.4
- B.3
- C.2
- D.1
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电梯维修注意事项中规定电梯维修单位应取得行业主管部门()后方能从事相应的维修业务。
- A.营业执照
- B.书面批准
- C.资格审查
- D.维修资格
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物业管理是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的()。
- A.统一管理
- B.传统管理
- C.企业管理
- D.分散管理
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业主自治自律有两个关键环节首先要有一个全体业主共同遵守的()。
- A.业委会章程
- B.委托管理合同
- C.物业管理规章
- D.业主公约
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通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于()。
- A.房屋建筑设备
- B.房屋建筑弱电设备
- C.宣传设备
- D.公共设备系统
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住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式由()统一实施专业化管理。
- A.全体业主
- B.业主委员会
- C.物业管理公司
- D.开发商
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物业所有人即()也称为业主。
- A.物业使用人
- B.产权人
- C.业权人
- D.物业占有人
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房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前必须向()提出申请。
- A.业主委员会
- B.物业管理企业
- C.开发公司
- D.行政管理部门
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房屋设备管理是对房屋设备的()与更新的管理。
- A.使用、日常养护
- B.使用、零星养护、维修
- C.使用、零星养护
- D.使用、日常养护、维修
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物业管理的消防工作主要包括()两个方面。
- A.宣传和演习
- B.防火和灭火
- C.防火和演习
- D.灭火和疏散
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房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和()两部分。
- A.基础修缮
- B.门窗修缮
- C.非承重结构的修缮
- D.附属部分修缮
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新建房屋在保修期满后由()承担房屋修缮责任并承担修缮费用。
- A.业主
- B.施工单位
- C.物业管理公司
- D.业主委员会
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环境卫生、绿化管理属于()。
- A.公共服务
- B.专项服务
- C.特约服务
- D.社区服务
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按公司法规定，物业公司设立须向()进行注册登记领取营业执照方可开业。
- A.房地产行政主管部门
- B.工商行政管理部门
- C.物业管理协会
- D.税务部门
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