一起答
多选

采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列表述中正确的有( )。

  • A.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
  • B.对土地使用权而言,是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地
  • C.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计
  • D.同类或类似的房地产,对建筑物而言,是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物
试题出自试卷《中级会计师考试《中级会计实务》押密试题(2)》
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  1. 甲股份有限公司(本题下称“甲公司”)为上市公司,20×1年1月1日递延所得税资产(全部为存货项目计提的跌价准备)为33万元;递延所得税负债(全部为交易性金融资产项目的公允价值变动)为16.5万元,适用的所得税税率为25%。20×1年该公司提交的高新技术企业申请已获得批准,自20×2年1月1日起,适用的所得税税率变更为15%。

    该公司20×1年利润总额为5000万元,涉及所得税会计的交易或事项如下:

    (1)20×1年1月1日,以1 043.27万元自证券市场购入当日发行的一项3年期到期还本每年付息国债。该国债票面金额为1000万元,票面年利率为6%,年实际利率为5%。甲公司将该国债作为持有至到期投资核算。

    税法规定,国债利息收入免交所得税。

    (2)20×1年1月1日,以2000万元自证券市场购入当日发行的一项5年期到期还本每年付息公司债券。该债券票面金额为2000万元,票面年利率为5%,年实际利率为5%。甲公司其作为持有至到期投资核算。

    税法规定,公司债券利息收入需要交所得税。

    (3)20×0年11月23日,甲公司购入一项管理用设备,支付购买价款等共计1500万元。20×0年12月30日,该设备经安装达到预定可使用状态。甲公司预计该设备使用年限为5年.预计净残值为零,采用年数总和法计提折旧。

    税法规定,税法允许采用年限平均法计提折旧。该类固定资产的折旧年限为5年。假定甲公司该设备预计净残值为零,与税法规定相同。

    (4)20×1年6月20日,甲公司因违反税收的规定被税务部门处以10万元罚款,罚款未支付。

    税法规定,企业违反国家法规所支付的罚款不允许在税前扣除。

    (5)20×1年10月5日,甲公司自证券市场购入某股票;支付价款200万元(假定不考虑交易费用)。甲公司将该股票作为可供出售金融资产核算。12月31日,该股票的公允价值为150万元.

    假定税法规定,可供出售金融资产持有期间公允价值变动金额及减值损失不计入应纳税所得额,待出售时一并计入应纳税所得额。

    (6)20×1年12月10日,甲公司被乙公司提起诉讼,要求其未履行合同的造成的经济损失。12月31日,该诉讼尚未审结。甲公司预计很可能支出的金额为100万元。

    税法规定,该诉讼损失在实际发生时允许在税前扣除。

    (7)20×1年计提产品质量保证160万元,实际发生保修费用80万元。

    (8)20×1年未发生存货跌价准备的变动。

    (9)20×1年未发生交易性金融资产项目的公允价值变动。

    甲公司预计在未来期间有足够的应纳税所得额用于抵扣可抵扣暂时性差异。

    要求:(1)计算甲公司20×1年应纳税所得额和应交所得税。

    (2)计算甲公司20×1年应确认的递延所得税费用和所得税费用总额。

    (3)编制甲公司20×1年确认所得税费用的相关会计分录。(计算结果保留两位小数)

  2. 甲公司2011年至2016年发生以下交易或事项:2011年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始E1为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元;2015年12月31日,该办公楼的公允价值为2100万元;2016年6月30日,甲公司将投资性房地产对外出售,售价为2000万元。假定不考虑相关税费。

    要求:

    (1)确定房地产转换日。

    (2)计算出租办公楼2014年计提折旧额并编制相关会计分录。

    (3)编制租赁开始日的会计分录。

    (4)编制2014年取得租金的会计分录。

    (5)计算上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响金额。

    (6)编制2016年6月30日出售投资性房地产的会计分录。

  3. 甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。甲公司以人民币作为记账本位币,外币业务采用业务发生时的市场汇率折算,按月计算汇兑损益。

    (1)甲公司有关外币账户2011年2月28日的余额如下:

    (2)甲公司2011年3月份发生的有关外币交易或事项如下:

    ①3月213,将100万美元兑换为人民币,兑换取得的人民币已存入银行。当日市场汇率为1美元=7.0元人民币,当日银行美元买入价为1美元=6.9元人民币。

    ②3月10日,从国外购入一批原材料,货款总额为400万美元。该原材料已验收入库,货款尚未支付。当日市场汇率为1美元=6.9元人民币。另外,以银行存款支付该原材料的进口关税300万元人民币,增值税税额469.2万元人民币。

    ③3月14日,出口销售一批商品,销售价款为600万美元,货款尚未收到。当Et市场汇率为1美元=6.9元人民币。假设不考虑增值税和其他相关税费。

    ④3月20日,收到应收账款300万美元,款项已存人银行。当日市场汇率为1美元=6.8元人民币。该应收账款系2月份出口销售商品发生的。

    ⑤3月22日,偿还3月10 Et从国外购人原材料的货款400万美元,当日市场汇率为1美元=6.8元人民币。

    ⑥3月25 日,以每股10港元的价格(不考虑相关税费)用银行存款购入香港半岛拿铁公司发行的股票10000股作为交易性金融资产,当日市场汇率为1港元=0.8元人民币。

    ⑦3月31日,计提长期借款第一季度发生的利息。该长期借款系2011年1月1日从中国银行借入的外币专门借款,用于购买建造某生产线的专用设备,借入款项已于当日支付给该专用设备的外国供应商。该生产线的在建工程已于2010年10月开工。该外币借款金额为1 000万美元,期限2年,年利率为4%,按季计提借款利息,到期一次还本付息。该专用设备于3月20日验收合格并投入安装。至2011年3月31日,该生产线尚处于建造过程中.预计2011年11月30日完工。

    ⑧3月31日,香港半岛拿铁公司发行的股票的市价为每股11港元。

    ⑨3月31日,市场汇率为1港元=0.7元人民币,1美元=6.7元人民币。

    要求:

    (1)编制甲公司3月份与外币交易或事项相关的会计分录。

    (2)填列甲公司2011年3月31日即期末外币账户发生的汇兑差额(请将各项目产生汇兑差额金额填入给定的表格中;汇兑收益以“+”表示,汇兑损失以“一”表示),并编制汇兑差额相关的会计分录。

    (3)计算题交易性金融资产2011年3月31日应确认的公允价值变动损益并编制相关会计分录。(答案中的金额单位用万元表示,涉及“应交税费”科目,要求写出明细科目和相应的专栏名称)

  4. 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入营业外收支。(  )

    • 正确
    • 错误
  5. 乙股份有限公司(以下简称乙公司),属于增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。乙公司2011年至2013年与固定资产有关的业务资料如下:

    (1)2011年12月1日,乙公司购入一条需要安装的生产线,取得的增值税专用发票上注明的生产线购买价款为1000万元,增值税额为170万元;另发生保险费3万元,款项均以银行存款支付;没有发生其他相关税费。

    (2)2011年12月1日,乙公司开始以自营方式安装该生产线。安装期间领用生产用原材料实际成本为12万元,发生安装工人工资5万元,没有发生其他相关税费。领用的原材料未计提存货跌价准备。

    (3)2011年12月31日,该生产线达到预定可使用状态,并于当日投入使用。该生产线预计使用年限为6年,预计净残值为12万元,采用年限平均法计提折旧。

    (4)2012年12月31日,乙公司在对该生产线进行检查时发现其已经发生减值。乙公司预计该生产线未来5年现金流量的现值为708万元;该生产线的公允价值减去处置费用后的净额为600万元。该生产线的预计尚可使用年限为5年,预计净残值为8万元,仍采用年限平均法计提折旧。

    (5)2013年6月30日,乙公司采用出包方式对该生产线进行改良。当日,该生产线停止使用,开始进行改良。在改良过程中,乙公司以银行存款支付工程总价款122万元。

    (6)2013年8月20日,改良工程完工验收合格并于当日投入使用。预计尚可使用年限为8年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2013年12月31日,该生产线未发生减值。

    要求:

    (1)编制乙公司2011年12月1日购入该生产线的会计分录。

    (2)编制乙公司2011年12月与安装该生产线相关的会计分录。

    (3)编制乙公司2011年12月31日该生产线达到预定可使用状态的会计分录。

    (4)计算2012年度该生产线应计提的折旧额。

    (5)计算2012年12月31日该生产线应计提的减值准备金额,并编制相应的会计分录。

    (6)编制2013年6月30日该生产线转入改良时的会计分录。

    (7)计算2013年8月20日改良工程达到预定可使用状态后该生产线的成本及2013年度该生产线改良后计提的折旧额。

    (答案中涉及“应交税费”科目,必须写出其相应的明细科目及专栏名称)

  6. 非同一控制下的企业合并,企业合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值及直接相关费用之和。(  )

    • 正确
    • 错误
  7. 在债务重组时,债务人对以非现金资产偿债过程中发生的运杂费、保险费等相关费用,可能会计人营业外收入。( )

    • 正确
    • 错误
  8. 为购建或生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的,企业应当根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用专门借款的资本化率,计算确定专门借款应予资本化的利息金额。(  )

    • 正确
    • 错误
  9. 对于盘盈或盘亏的存货,如果在期末结账前尚未批准处理的,应作为资产负债表中的“待处理财产净损失”项目列示。(  )

    • 正确
    • 错误
  10. 企业在对会计要素进行计量时,只能采用历史成本模式。(  )

    • 正确
    • 错误