甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2009年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2009年10月15日，甲公司与北京市士地管理部门签订《建设用地使朋权出让合同》，2009年10月21日，甲公司缴纳全部上地出让会，2009年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。 2010年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2010年3月10日签订了书面抵押合同，并于2010年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。 甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证叫后，在广告中宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。 2010年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续。此外，预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2011年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。 2011年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地而积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2011年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：

甲公司于何时取得建设用地使用权?并说叫理由。

根据本题要点(6)所提示的内容，一般保证人H公司能否行使先诉抗辩权?因主债务尚未到期，债权人G银行能否要求H公司提前履行保证责任?并分别说明理由。

根据本题要点(7)所提示的内容，G银行能否将尚未得到清偿的20万元欠款向管理人中报普通债权?并说叫理由。

根据本题要点(5)所提示的内容，甲公司的保证责任能否困其破产而免除?因主债务尚未到期，债权人G银行能否直接申报债权?并分别说明理由。

根据本题要点(3)所提示的内容，B公司的抵押权是否已经设立?管理人是否有权请求人民法院对该抵押予以撤销?并分别说明理由。

根据本题要点(4)所提示的内容，合并后的C公司是否有权向管理人主张抵销权?并说明理由。

甲有限责任公司(以下简称“甲公司”)因不能清偿到期债务，被债权人乙公司申请破产。2011年7月1日，人民法院裁定受理该破产案件，并指定丙会计师事务所担任破产管理人。经查：(1)丙会计师事务所派出的注册会计师张某之妻现为甲公司的董事。(2)甲公司应付A公司2009年9月18日到期货款1800万元。2010年9月18日，应A公司的要求，甲公司与A公司签订了一份抵押合同，抵押合同约定：甲公司以其办公楼设定抵押，若2011年9月18日前甲公司仍不能支付A公司1800万元的货款，则以该办公楼变卖受偿。甲公司用于抵押的办公楼于抵押合同签订的当天办理了抵押登记手续。(3)2011年4月1日，甲公司与B公司订立1000万元的买卖合同。同日，双方签订一份抵押合同，甲公司以其机器设备向债权人B公司设定抵押，但未办理抵押登记。(4)甲公司欠C公司120万元的货款，D公司欠甲公司100万元的货款。C公司与D公司拟合并为C公司，双方于2010年4月1日签订了合并合同，于2011年4月1日完成工商变更登记。(5)F公司于2011年6月1日向G银行贷款500万元，贷款期限为6个月。甲公司作为F公司的连带保证人和G银行签订了保证合同。 (6)甲公司于2011年6月10日向G银行贷款800万元，贷款期限为6个月。H公司作为甲公司的一般保证人和G银行签订了保证合同。 (7)K公司向G银行借款100万元，借款期限为1年。甲公司以其厂房为K公司提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，K公司未能偿还G银行贷款本息。经甲公司、K公司和G银行协商，甲公司用于抵押的厂房被依法变现，所得价款全部用于偿还C银行，但尚有20万元借款本息未能得到清偿。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：

根据本题要点(1)所提示的内容，丙会计师事务所派的注册会计师张某与本案是否存在利害关系?并说叫理山。

根据本题要点(2)所提示的内容，对于甲公司向A公司设定的财产担保，管理人是否有权请求人民法院予以撤销?并说叫理由。

乙公司未收到甲公司的大蒜尾款，能否同时适用定金条款和违约金条款要求甲公司承担责任?并说明理由。

甲公司和乙公司签订的绿豆买卖合同的效力如何?并说明理由。

甲公司是否有权要求已公司返还绿豆?并说明理由。