单选
关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是()。
- A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
- B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
- C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
- D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
试题出自试卷《初级经济师试题及答案1(房地产)》
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下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。
- A.物业资料
- B.物业共用部位
- C.共用设施设备
- D.物业管理用房
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当其他条件不变时，()会导致住宅需求减少。
- A.住宅按揭贷款利率提高
- B.住宅价格下降
- C.建筑材料价格下降
- D.建筑材料上涨
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土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。
- A.土地使用权主体广泛
- B.土地使用权不得随意改变
- C.土地使用权的权能有限
- D.土地使用权可以转让、抵押
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房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为()。
- A.搜集估价所需资料
- B.估价资料归档
- C.撰写估价报告
- D.求取估价对象价值
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我国城市土地的所有权归()。
- A.各级城市主管部门
- B.国家
- C.各城市政府
- D.建设部
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关于居住区规划的任务，下列说法不正确的是()。
- A.为城市居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的方便、卫生、安宁和优美的生活环境
- B.居住区内还需要布置绿地和活动场地、道路广场、市政工程设施等
- C.在居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需的各类公共服务设施等
- D.成片居住区，不能进行机械化施工
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房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为()。
- A.应纳税额=营业毛利润×税率
- B.应纳税额=营业额×适用税率
- C.应纳税额=营业净利润×税率
- D.应纳税额=销售成本×税率
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关于异议登记，下列说法错误的是()。
- A.异议登记是更正登记中发生的
- B.异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉
- C.异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权
- D.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
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房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门、()命题并组织考试的制度。
- A.住房和城乡建设部
- B.国务院
- C.人力资源和社会保障部门
- D.县级以上人民政府
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下列各项中，不属于全装配式结构特点的是()。
- A.造价低
- B.受季节影响小
- C.工厂化程度高
- D.可以利用工业废料