多选
下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是()
- A.国家机关用地和军事用地
- B.国有企业投资建设商场用地
- C.集体企业投资建设商品住宅用地
- D.城市基础设施用地
- E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
试题出自试卷《初级房地产经济师题库(1)》
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下列选项中，公司预售前应完成的工作不包括()。
- A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书
- B.办理预售许可证
- C.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上
- D.购房者具备一次付款能力
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当该出让土地使用权届满，经批准准予续期的，应当()。
- A.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
- B.依照规定支付出让金等费用
- C.取得出让人同意
- D.重新签订建设用地使用权出让合同
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甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。 根据上述资料，回答下列问题： 在作价补偿征收方式下，被征收人()。
- A.由开发公司进行了安置
- B.保留了相应房屋的产权
- C.取得了货币补偿
- D.必须支付购房款
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开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有()。
- A.预售
- B.向社会发放彩票
- C.与投资商合作开发
- D.用土地作为抵押物向银行贷款
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若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有()。
- A.非收益性房地产
- B.收益性房地产
- C.收益性或非收益性房地产
- D.不确定
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该开发商获得土地使用权的方式最可能的是()。
- A.划拨
- B.征用
- C.协议
- D.拍卖
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开发商对该地段征收人的补偿方式有()。
- A.回迁
- B.产权调换
- C.作价补偿
- D.产权调换和作价补偿相结合
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开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。 根据上述资料，回答下列问题： 下列选项中，开发商首先应做的工作是()。
- A.购买土地
- B.市场调研
- C.前期工作
- D.投资决策分析
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房产市场的主要特点表现为()
- A.消费和投资的双重特性
- B.高投资和低风险
- C.交易对象和交易方式的多样性
- D.供给和需求的不平衡性
- E.供给和需求的高度层次性和差别性
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房地产估价原则包括()
- A.估价时点原则
- B.交换原则
- C.替代原则
- D.合法原则
- E.最高最佳使用原则