下列各项中，属于资本成本中资金占用费的是(  )。

A公司是一家大型物流企业，适用的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，每年按净利润的10%提取法定盈余公积。2002—2012年发生如下经济业务：

 (1) A公司于2002年12月31日购置一栋办公楼，买价为1000万元，相关税费34万元，预计使用寿命为50年，假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入40万元，预计清理费用6万元。A公司采用直线法对此房产提取折旧。税法认可此折旧口径。

 (2) 2006年1月1日A公司将该办公楼对外出租，租期10年，每年初收取租金30万元，当天即为出租日。因同地段的房地产交易不活跃，无法合理获取房产的公允价格，

 A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

 (3) 2008年末因国家宏观调控，此办公楼发生事实贬值，预计可收回价值为550万元，预计使用期限未变，但预计净残值调整为22万元。

 (4) 2010年初因A公司所在城市在此办公楼附近建开发区，带来周边房产交易活跃， A公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式．根据2010年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1000万元。

 (5) 2010年末此办公楼公允偷值为1020万元：

 (6) 2011年末此办公楼的公允价值为1015万元；

 (7) 2012年初A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价为1300万元，营业税按5%计算，假设不考虑其他相关税费。

 根据上述资料，完成以下业务的会计处理(单位：万元)：

 (1) A公司购入此房产时；

 (2) A公司于2006年初出租此房产时；

 (3) A公司2006年、2007年和2008年每年初收取租金时；

 (4) A公司2006年、2007年和2008年提取办公楼的折旧时；

 (5) A公司2008年末提取办公楼的减值准备时；

 (6) A公司2009年提取折旧的会计分录；

 (7) A公司2010年初成本模式转为公允模式时；

 (8) A公司2010年末因公允价值变动所作的调整分录；

 (9) A公司2011年末因公允价值变动所作的调整分录；

 (10) 2012年A公司处置此房产时。

D股份有限公司于2007年1月1日以20420万元购入乙公司发行的面值总额为20000万元的公司债券确认为可供出售金融资产，该债券系5年期，每年12月31日支付利息，票面年利率为6%，实际利率5.515%，2007年年末，该债券公允价值为20200万元，2008年12月31日，该债券公允价值继续下降为20000万元，甲公司获悉乙公司面临重大经营困难，公允价值持续下跌且这种趋势是非暂时性的，预计从2009年将无力分期付息，将在2011年年末一次支付本金20000万元和部分所欠利息2000万元，甲公司对该债券作出减值判断。

 要求：(1)计算2007年年末摊余价值。

 (2)计算2008年计提的减值准备。

 (3)减值的会计处理。

B公司于2007年10月30日投资于同一企业集团内的四季青公司，取得了四季青公司70%的股权。为取得该股权，乙公司以土地使用权作为对价。土地使用权的账面余额为5000万元，累计摊销500万元，公允价值6000万元。合并日四季青公司的资产总额为20000万元，负债总额为11000万元，净资产账面价值为9000万元。

 要求：计算确定乙公司该长期股权投资初始投资成本，并进行账务处理 (假设不考虑相关税费)。

C公司目前拥有资金2000万元，其中，长期借款800万元，年利率10%；普通股1200万元，上年支付的每股股利2元，预计股利增长率为5%，发行价格20元，目前价格也为20元，该公司计划筹集资金100万元，企业所得税税率为33%，有两种筹资方案：

 方案1：增加长期借款100万元，借款利率上升到12%，股价下降到18元，假设公司其他条件不变。

 方案2：增发普通股40000股，普通股市价增加到每股25元，假设公司其他条件不变。

 要求：

 (1)计算该公司筹资前加权平均资金成本。

 (2)计算采用方案1的加权平均资金成本。

 (3)计算采用方案2的加权平均资金成本。

 (4)用比较资金成本法确定该公司最佳的资金结构。

A公司于2007年1月2日从证券市场上购入B公司于2007年1月1日发行的债券，该债券3年期、票面年利率为4%，到期日为2010年1月1日，到期日一次归还本金和利息。A公司购入债券的面值为1000万元，实际支付价款为947.50万元，另支付相关费用20万元。A公司购入后将其划分为持有至到期投资。购入债券的实际利率为5%。假定按年计提利息，利息不是以复利计算。

 要求：编制A公司从2007年1月1日至2010年1月1日上述有关业务的会计分录。

某企业2008年会计报表批准对外报出日为2009年4月10日。2009年2月18日，该企业发现报告年度的会计记录存在以下问题并予以调整。但并不需要调整报告年度利润表相关项目的问题有( )。

对财务杠杆进行计量的最常用指标是财务杠杆系数，下列各项因素中，能够直接影响财务杠杆系数大小的有(  )。

采用权益法核算时，能引起长期股权投资账面价值变动的有(  )。

下列各项中．属于会计估计变更的事项有(  )。

下列各项中，应确认投资收益的事项有(  )。