单选
某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，该房地产的评估值最接近于 ( )万元。
相关试题
-
我国资产评估准则框架体系的执业准则分为三个层次，其分别为()。
- A.资产评估具体准则
- B.程序性准则
- C.实体性准则
- D.资产评估指南
- E.资产评估指导意见
-
在资产评估过程中，对业务进行风险分析与评估时，业务风险主要有( )。
- A.来自委托人和产权持有人的风险
- B.来自资产评估报告使用中的风险
- C.来自评估机构的风险
- D.来自评估专业人员的风险
- E.来自评估对象的风险
-
以下有关资产评估档案的保管期限的说法正确的是( )。
- A.资产评估档案自资产评估档案归人档案起保存期限不少于15年
- B.资产评估档案自资产评估报告日起保存期限不少于15年
- C.属于法定资产评估业务的，资产评估档案自资产评估档案归入档案起保存期限不少于30 年
- D.属于法定资产评估业务的，资产评估档案自资产评估报告日起保存期限不少于30年
- E.资产评估机构不得对在规定保存期内的资产评估档案非法删改或者销毁
-
下来关于我国评估报告制度说法正确的有()。
- A.《资产评估准则——评估报告》属于我国评估报告制度
- B.《企业国有资产评估报告指南》属于我国评估报告制度
- C.《金融企业国有资产评估报告指南》属于我国评估报告制度
- D.《专业评估执业统一准则》属于我国评估报告制度
- E.我国从评估报告的基本内容与格从报告的要素和内容来规范评估报告的
-
一般可将鉴定后的评估信息资料按照可用性原则和信息来源划分。按照可 用性原则可以划分为( )。
- A.可用性评估资料
- B.有参考价值的评估资料
- C.不可用评估资料
- D.未经处理的信息资料
- E.没有参考价值的评估资料
-
关于评估目的的说法正确的有( )
- A.确定评估目的是委托人的责任
- B.根据国有资产管理法规的规定，收购非国有资产是涉及资产转让行为目的的非法定评估
- C.财务报告目的的评估是法定评估事项
- D.债权人将其对国有非上市公司的债权转为股权时，按规定需对该国有非上市公司进行整体评估。
- E.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择
-
以下有关资产评估档案的归集期限和管理的说法正确的是( )。
- A.通常应当在评估结论使用有效期届满后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案
- B.通常应当在资产评估报告日后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案
- C.重大或者特殊项目的归档时限不晚于资产评估报告日后30日
- D.重大或者特殊项目的归档时限不晚于评估结论使用有效期届满后30日
- E.由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和相关资产评估准则的规定妥善管理
-
在执行收集整理评估资料这一程序时，对评估资料进行核查验证的方式通常包括( )。
- A.监盘
- B.询问
- C.书面审查
- D.实地调查
- E.查询
-
以下属于国际评估准则的基本准则的有()。
- A.国际评估准则101—工作范围
- B.国际评估准则102—调查和遵循
- C.国际评估准则103—报告
- D.国际评估准则104—价值类型
- E.国际评估准则400—不动产权益
-
下列各项中，属于评估项目实施阶段需要执行的基本程序是( )
- A.编制资产评估计划
- B.进行评估现场调查
- C.收集整理评估资料
- D.评定估算形成结论
- E.编制出具评估报告