单选
某企业拥有一套高档住宅，现对外出售，无特定交易目标人群，现委托M评估机构评估该住宅的价值，已知当地该住宅的市场交易情况活跃，则M评估机构应选择的价值类型是()。
相关试题
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下列关于有效市场理论的说法中，正确的是()。
- A.资本市场的外在效率反映其运行效率，指市场的组织机构和服务设施，能否使交易者以最短时间和最低成本达成交易
- B.市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行为目标，投资人都为图利用所获信息谋取最高的利润
- C.对强式有效市场的检验原理是：基本分析对股票价格(收益)的预测是否有用，有用则意味着不支持强式有效市场假说。
- D.市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息
- E.整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者
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下列关于有效市场理论的说法中，正确的是()。
- A.资本市场的外在效率反映其运行效率，指市场的组织机构和服务设施，能否使交易者以最短时间和最低成本达成交易
- B.市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行为目标，投资人都为图利用所获信息谋取最高的利润
- C.对强式有效市场的检验原理是：基本分析对股票价格(收益)的预测是否有用，有用则意味着不支持强式有效市场假说
- D.市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息
- E.整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者
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评估工作底稿的编制要求包括()。
- A.底稿内容调整
- B.目录和索引编号
- C.作为底稿的相关资料的确认
- D.底稿审核
- E.严格工作底稿的归档管理
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下列关于资产评估目的的表述中正确的是()。
- A.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择
- B.国有产权转让是涉及资产转让行为目的的法定评估
- C.法定业务的评估目的的确定可以经过委托人与评估机构协商确定
- D.设定评估假设应结合评估目的设定
- E.非货币资产出资行为的资产评估属于公司设立、改制、增资目的的资产评估
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下列选项中，是采用成本法评估资产的前提条件是()。
- A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
- B.被评估资产必须是可再生、可复制的资产
- C.应当具备可利用的历史资料
- D.资产拥有者获得预期收益所承担的风也可以预测并可以用货币来衡量
- E.要有一个活跃的公开市场
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下列关于资产评估假设的表达正确的是()。
- A.有序清算假设和强制清算假设都是与持续经营假设相对应的假设
- B.公开市场假设的核心是资产的市场价值是由自由竞争的市场参与者自主决定的，不是其他力量垄断或者强制决定的
- C.最佳使用假设多用于房地产中，因为房屋和土地经常存在多种用途，因此在评估时可能需要按照最佳状态评估
- D.资产评估假设的最基本作用是表明资产评估的价值类型
- E.资产评估假设直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择
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在关于经济性贬值的说法中，错误的()。
- A.间接计算法主要测算的是因收益额减少所导致的经济性贬值
- B.经济性贬值额的计算应以评估对象的重置成本或重置成本减去实体性贬值和功能性贬值后的结果为基数，按确定的经济性贬值率估测
- C.资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失
- D.资产的经济性贬值有两种，一是资产利用率下降，甚至闲置等，二是资产的运营收益减少
- E.直接计算法主要测算的是因资产利用率下降所导致的经济性贬值
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在对被评估资产进行评估时，下列选项中说法正确的是()。
- A.资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当可行的评估方法的优势和劣势
- B.资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失
- C.直接比较法主要测算的是因资产利用率下降所导致的经济性贬值
- D.当资产利用率<1时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长
- E.生产能力比例法是寻找一个与被评估资产相同或相似的资产为参照物，根据参照资产的重置成本及参照物与被评估资产生产能力的比例，估算被评估资产的重置成本
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资产评估机构及其资产评估专业人员不得()。
- A.签署自己没有参与的评估项目
- B.签署虚假评估报告
- C.以自己的名义签署自己的评估项目
- D.对资产评估报告内容负责
- E.允许他人以自己名义签署评估报告
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评估工作底稿的编制要求包括()。
- A.底稿内容调整
- B.目录和索引编号
- C.作为底稿的相关资料的确认
- D.底稿审核
- E.严格工作底稿的归档管理