第 5 题关于应用收益法实施建筑物价格鉴证的具体步骤，下面排序正确的是（　）。

①收集有关收入和费用的资料；

②选用适宜的计算公式求出收益价格；

③估算运营费用；

④估算潜在毛收入；

⑤估算有效毛收入；

⑥选用适当的资本化率；

⑦估算净收益。

第 89 题印章的估价主要考虑以下因素（　　）。

第 90 题用市场法对土地使用权进行价格鉴证的时候，对区域因素修正的内容主要包括（　）。

第 86 题价格鉴证档案的整理的分类应依分类方案进行，方案包括（　）。

第 87 题建筑物不同于一般商品，其特殊属性主要有（　）。[2005年真题]

第 88 题一般不能用成本法鉴证价值的物品有（　）。[2007年真题]

第 85 题我国古代玉的著名产地有（　　）等。

第 84 题运用成本加和法鉴证整体资产价格的条件有（　　）

第 83 题商誉是不可确指的无形资产，是企业所有无形资产扣除单项可确指无形资产以后的剩余部分。一般来说，商誉的特性表现为（　　）。

第 82 题调整系数的大小是根据下面（　　）等因素确定。

第 81 题下面有关价格鉴证文书的几种说法正确的有（　）。