甲与乙于3月1日签订一份书面的房屋买卖合同，但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨，丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋，甲于4月1日又和丙签订了房屋买卖合同，并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是( )。

耕牛被雷击死的风险由谁承担?为什么?

本案应如何处理?

陈某为购买拖拉机而筹款，将自家一头耕牛卖给钱某，双方协议卖价为5000元。钱某当即付款2000元，并与陈某约定次日再付3000元，待余款付清后再将牛牵走。不料，当晚牛遭雷击而死。钱某知道情况后，要求陈某返还2000元。陈某认为，牛已归钱某，且牛的死亡不是自己过错造成的，故拒绝返还2000元。钱某遂将陈某诉至法院。问：

本案中耕牛的所有权是否已转移?为什么?

若债务人张某到期拒绝偿还借款，债权人李某如何实现担保债权?

张某向李某借款100万元，以自己的房屋作抵押，同时赵某作为连带保证人提供担保，未约定保证期限。 问：

赵某的保证期限是多长?从何时起算?

试论述表见代理的概念、构成要件和法律效果。

简述合作作品的著作权归属及著作权行使发生争议的处理。

简述代理权行使的原则。

简述诉讼时效与除斥期间的区别。

一农民将自己承包的耕地及地上所种的玉米抵押给乙。下列表述正确的是( )。