一起答
多选

根据下列内容,回答9~13题:

吕某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,吕某代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2·月)的标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。吕某寻找到了有意向承租的公司,经谈判,吕某代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(m2·月),租期2年,租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:租期2年,租金为65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。

甲公司与乙公司订立的办公用房委托租赁合同,属于房地产经纪中的(  )。

  • A.居间合同
  • B.代理合同
  • C.委托合同
  • D.行纪合同
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相关试题
  1. 从图中还可以看出,甲公司的经营模式为(  )。

    • A.网上联盟经营模式
    • B.单店经营模式
    • C.多店经营模式
    • D.连锁店经营模式
  2. 从图中可以看出甲公司的组织结构形式为(  )。

    • A.直线一参谋制
    • B.分部制
    • C.矩阵制
    • D.网络制
  3. 甲公司在发展过程中把经营战略的重点放在(  )。

    • A.一个特定的目标市场上
    • B.目标细分市场客户的服务上
    • C.后向一体化服务上
    • D.前向一体化服务上
  4. 关于丙在该房地产经纪机构的行为,下列说法中正确的有(  )。

    • A.丙不能作为合伙人
    • B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同
    • C.丙不能担任业务拓展部经理
    • D.丙不能作为合伙人,但可以用现金出资,参与利润分配
  5. 根据下列内容,回答17~20题:

    王某曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中,王某发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2005年3月,王某辞去原工作,发起设立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。

    经过几年的发展,到2010年,甲公司已经成为该市的一家大型房地产经纪公司,其组

    甲公司采用公盘制,符合房地产经纪信息的(  )特征。

    • A.时效性
    • B.多维性
    • C.积累性
    • D.共享性
  6. 根据下列内容,回答14~16题:

    甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均考试合格取得房地产经纪人执业资格证书,丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书,但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强,还是准备将丙吸收为合伙人,共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元,其中甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元,其中现金出资10万元,以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第1年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后,丙将担任业务拓展部经理,具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

    该房地产经纪机构的名称可以选(  )。

    • A.××房地产经纪有限公司
    • B.××第一房地产经纪事务所
    • C.××资本家房地产经纪有限责任公司
    • D.××为民房地产经纪事务所
  7. 关于该房地产经纪机构的出资,下列说法中正确的有(  )。

    • A.必须达到10万元以上的出资
    • B.丙可以用劳务作为出资,但应委托法定评估机构进行评估
    • C.丙不能以劳务作为出资,其现金出资合法
    • D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任
  8. 贷款银行依法处分该办公用房,对丁公司的装修损失,下列说法中正确的有(  )。

    • A.丙公司承担一部分
    • B.乙公司承担一部分
    • C.贷款银行承担一部分
    • D.甲公司承担一部分
  9. 对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同,下列说法中正确的有(  )。

    • A.该转租合同无效
    • B.该转租合同部分有效,租期只有1年
    • C.该转租合同有效
    • D.该转租合同的效力待定
  10. 贷款银行依法处分该办公用房,对于丙公司的装修损失,下列说法中正确的有(  )。

    • A.贷款银行承担一部分
    • B.乙公司承担
    • C.甲公司承担一部分
    • D.吕某承担一部分