甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙(乙投资10万元现金)合伙办的企业，又将后屋两间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是：()

已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地不计入用地面积。

机械停车库不论其高度和停放层数，均按一层计算。

处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人不能向债务人追索不足部分。（）

依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。 ( )

不动产物权德设立、变更、转让和消灭，依照法律法规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。

建筑面积测算必须独立测算两次。

不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。（）

土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权注册登记。()

共有房屋所有权变更登记，不需要全部共有人共同申请。

不动产权属证书记载的事项，如果与不动产登记簿记载的不一致，则以不动产登记簿为准。（）