毛某家庭属于某大型水利工程库区移民,2000年政府分配毛某家庭建房宅基一间,由毛某家庭自行建造安置房,当时安置房建设审批手续均以儿子陈某的名义办理,并领取了房屋所有权证。2001年2月毛某的儿子陈某与丁某结婚,2003年毛某的丈夫陈某去世,2006年陈某与丁某离婚,协议将阳新社区安置房作为夫妻共有财产,分割归女方丁某所有,并办理了房屋转移登记。毛某闻讯提出异议,遂以移民安置房属家庭所有,儿子陈某无权处分为由,提起诉讼要求判令该房屋归家庭所有,并撤销陈某的房屋所有权登记。法院经审理认为,毛某家庭系库区移民安置对象,根据我国大型水利工程库区移民安置的有关规定,安置是以家庭为单位进行的,安置房属全体家庭成员所有,登记机构未尽审慎审查义务,鉴于丁某已办理了房屋转移登记,陈某的房屋所有权登记已无撤销内容,判决登记违法。事后,毛某持判决书要求登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记。对移民安置房陈某处分权的表述正确的有()
已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地不计入用地面积。
机械停车库不论其高度和停放层数,均按一层计算。
处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时,抵押权人不能向债务人追索不足部分。()
依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,当事人可申请办理注销登记。 ( )
不动产物权德设立、变更、转让和消灭,依照法律法规定应当登记的,自记载于不动产登记薄时发生效力。
建筑面积测算必须独立测算两次。
不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。()
土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权注册登记。()
共有房屋所有权变更登记,不需要全部共有人共同申请。
不动产权属证书记载的事项,如果与不动产登记簿记载的不一致,则以不动产登记簿为准。()
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