单选

物业管理服务的( 　　)决定了其受益主体的广泛性和差异性，它也是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

A.公共性
B.综合性
C.长期性
D.即时性

试题出自试卷《2014年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(2)》

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物业服务企业取得二级资质的条件包括(　　)。
- A.必须管理3种以上类型物业
- B.物业管理专业人员中具有中级以上职称的人员不少于20人
- C.管理物业的房屋建筑面积分别占多层住宅、高层住宅、别墅、办公楼和工业厂房的百分比之和为95％
- D.注册资本人民币50万元以上
- E.工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称
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关于物业服务收费形式的表述，正确的有(　　)。
- A.在非住宅物业管理项目中较多采用酬金制收费形式
- B.酬金制的物业服务支出由业主负担
- C.包干制收费形式下，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务
- D.目前我国住宅物业服务收费普遍采用包干制收费形式
- E.采用包干制收费形式，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担
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根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有(　　)。
- A.选举业主委员会
- B.按照国家有关规定交纳专项维修资金
- C.按时交纳物业服务费用
- D.遵守管理规约、业主大会议事规则
- E.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
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各物业管理服务项目的具体收费标准，由(　　)根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。
- A.价格主管部门
- B.业主
- C.物业服务企业
- D.房地产开发单位
- E.房地产行政主管部门
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《临时管理规约》对业主使用物业禁止的行为是(　　)。
- A.在物业管理区域内饲养动物
- B.破坏房屋外貌
- C.占用或损坏物业共用部位
- D.损坏房屋承重结构
- E.擅自改变房屋设计用途
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房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有(　　)。
- A.商品房预售许可申请表
- B.商品房预售方案
- C.开发企业的营业执照和资质证书
- D.竣工验收报告
- E.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
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现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括（　　）。
- A.有利于明确各方的责、权、利
- B.保障开展物业管理的唯一条件
- C.督促建设单位根据规划设计标准和售房约定
- D.重视物业共用部位、共用设施设备的建设
- E.加强物业建设与物业管理的衔接
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根据《房地产开发企业资质管理规定》，一级资质房地产开发企业应具备的条件有(　　)。
- A.上一年房屋建筑施工面积l5万m2以上
- B.从事房地产开发经营5年以上
- C.未发生过重大工程质量事故
- D.近5年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上
- E.持有资格证书的专职会计人员不少于4人
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业主委员会不经业主大会通过直接作出选聘、解聘物业服务企业的决定，由(　　)责令其限期改正或者撤销其决定。
- A.市政管理部门
- B.乡镇人民政府
- C.业主大会
- D.街道办事处
- E.物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门
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业主对业主委员会委员行使的权利包括(　　)。
- A.有权知晓业主委员会的运作情况
- B.有权指挥业主委员会作出各项决定
- C.有权对业主委员会的工作提出批评和建议
- D.有权查询业主委员会保存的各项档案文件
- E.有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为
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物业管理服务的( )决定了其受益主体的广泛性和差异性，它也是物业服务合同区别一 般委托合同的一个显著特点。

物业管理服务的( 　　)决定了其受益主体的广泛性和差异性，它也是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。