单选

以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（　　）。

A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.估价法

试题出自试卷《2013年物业管理师《经营管理》实战模拟试题三》

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租赁期间管理主要指（　　）等工作。
- A.吸引和发现可能的租户
- B.租户履行租约义务的监督
- C.租期结束时的管理
- D.制定有效的租金收取政策
- E.对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
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物业管理的主要职责包括（　　）。
- A.制定并执行组合投资战略
- B.设计和调整物业资产的资本结构
- C.公共关系
- D.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
- E.安全管理
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预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的（　　），且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。
- A.经营费用
- B.预期收益估算
- C.投资回报率
- D.允许的空置率水平
- E.物业增值率
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组合投资管理的主要职责包括（　　）。
- A.物业维护
- B.客户报告与现金管理
- C.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
- D.设计和调整物业资产的资本结构
- E.资本性支出计划
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物业管理计划包括（　　）。
- A.季度计划
- B.中短期计划
- C.年度计划
- D.长期计划
- E.短期计划
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风险应对策略一般应包括（　　）。
- A.风险回避
- B.风险转移
- C.风险识别
- D.风险应急措施
- E.风险减轻
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在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括（　　）。
- A.交易地点
- B.成交价格
- C.交易实例物业的状况
- D.卖方和买方的名称、之间的关系
- E.成交日期
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与政府对价格管制或干预的程度有关的价格包括（　　）。
- A.市场评估价
- B.成交价
- C.政府指导价
- D.政府定价
- E.市场调节价
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财务报告可分为（　　）财务报告。
- A.年度
- B.月度
- C.半年度
- D.每周
- E.季度
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按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为（　　）。
- A.半固定或半变动成本
- B.固定成本
- C.企业生产成本
- D.变动成本
- E.房地产使用成本
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以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（ ）。

以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（　　）。