国有土地使用权出让合同由（　　）人民政府管理部门与土地使用者签订。

中国江苏省南京市某企业A公司采用FOB上海港贸易术语向印度某进口商B公司出口施工机械一批，以集装箱方式装运，装运期为5月份。A公司4月26日收到B公司发来的装船通知，告知载货船舶将于5月15日到达装运港。为了及时装运，A公司于5月10日将货物从南京运至上海码头仓库，不料货物因当夜仓库发生火灾而全部损失。

【问题】

1．货物损失应该由谁承担?为什么?

2．若采用FCA南京交货，该损失应该由谁承担?为什么?

3．采用FCA贸易术语和FOB贸易术语在交货地点、运输方式和单据等方面存在哪些不同?

2012年5月，中国某出口商A公司与法国某进口商B公司签订出1：2大米若干吨的合同。该合同规定：规定为水分最高20%，杂质最高为1%，以中国商品检验局的检验证明为最后依据；单价为每吨××美元，贸易术语为FOB上海港，麻袋装，每袋净重××公斤，买方须于2012年9月底才派船只接运货物。合同生效后，B公司没有按期派船前来接运，直到2012年9月底才派船到上海港接货。当大米运到法国目的地后，B公司发现大米生虫，于是委托当地检验机构进行了检验，并签发了虫害证明。B公司据此向A公司提出了索赔20%货款的损失赔偿。A公司接到对方的索赔后，不仅拒赔，而且要求B公司支付延误派船期间A公司支付的大米仓储保管费及其他费用。此外，保存在中国商品检验局的检验货样至争议发生后仍然完好，未生虫害。

【问题】

1．A公司要求B支付延误时期的大米仓促保管费及其他费用能否成立?请说明理由；

2．B公司的索赔要求能否成立?请说明理由。

某民营房地产开发企业投资的商品住宅项目，总建筑面积36万m²。招标人采用邀请招标方式进行施工总承包招标，共向A、B、C、D4家企业发出了招标文件，招标文件规定：“投标保证金为150万元人民币；采用固定总价合同；招标人和中标人在中标通知书发出后30日内订立合同书，合同书订立后10日内，中标人进场施工并按合同价的10%提交履约保证金。”开标后，投标人A、B、C、D的投标报价分别为6300万元人民币、6150万元人民币、6100万元人民币和5850万元人民币。招标人与C企业进行了多次谈判并达成一致。随后C企业将投标报价修改为5800万元人民币。

评标委员会严格按照招标文件规定的评标标准和方法，经评审后推荐该C企业作为排名第一的中标候选人。招标人遂向C企业发出了中标通知书，中标价格为5800万元人民币。

进场施工后，C企业一直未按招标文件规定向招标人提交履约保证金。招标人以C企业未能提交履约保证金为由单方解除了双方签订的施工总承包合同，并扣留了其投标保证金150万元人民币。

【问题】

1．该项目施工总承包合同是否有效?简要说明理由。

2．招标人对C企业投标保证金的处置是否妥当?简要说明理由。

3．如合同没有约定争议解决条款，招标人要起诉施工企业，主张损害赔偿，应该向何地法院提起诉讼?

甲建设单位新建一市政构筑物，与乙设计院和丙工程公司分别订立了设计合同和施工合同。工程按期竣工，但不久新建的市政构筑物一侧墙壁出现裂缝塌落。甲建设单位为此找到丙工程公司，要求该公司承担责任。丙公司认为其严格按施工合同履行了义务，不承担责任。后经勘验，墙壁裂缝是由于地基不均匀沉降所引起。甲建设单位于是又找到设计院，认为设计院结构设计图纸出现差错，造成墙壁的裂缝，设计院应承担事故责任。设计院认为其设计图纸所依据的地质资料是建设单位自己提供的，不同意承担责任。于是甲建设单位状告丙公司和乙设计院，要求该两家单位承担相应责任。法院审理后查明，甲建设单位提供的地质资料不是新建市政构筑物的地质资料，却是相邻地块的有关资料，对于该情况，事故发生前乙设计院一无所知。

【问题】

试分析本案中各方的责任应如何承担?

下列选项中属于承诺的有效要件的是（　　）。

2010年5月，甲建设单位通过招标投标程序，与中标的乙施工单位签订施工合同．由乙施工单位承建A单位的办公楼。随后，乙施工单位将该楼的主体结构发包给丙施工单位施工。工程竣工后，乙施工单位向丙施工单位出具了水电工程结算单，其中包括乙施工单位扣除丙施工单位税收、管理费等费用4万元。乙丙双方工程款结清，双方约定的管理费4万元在结算时并无异议。后该办公楼出现质量问题，A单位向法院起诉乙施工单位，要求其承担违约责任。

【问题】

1．乙施工单位将办公楼主体结构发包给丙施工单位施工是否正确?

2．丙施工单位对于办公楼的质量问题是否应当承担赔偿责任?

招标采购合同管理对招标师的技能要求有（　　）。

建设项目工程总承包的方式主要有（　　）。

根据《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216），承包人的主要权利和义务包括（　　）。

根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201），属于发包人工作的是（　　）。