“生活中的法律常识“模块（10分）

张三在2007年8月以40万元的借个购买了本市阳关小区的一套商品房。因生意资金周转需要。2008年12月张三委托房产中介出售该商品房。李四对张三的商品房非常满意，并与张三签订了房屋买卖合同，约定于2009年8月16日之前付清房款50万元。张三看到房价快速上涨，2009年8月5日以80万元的价格将该商品房卖给王五，双方签订购房合同并到房产登记部门办理了过户登记手续。李四得知这一情况后，向法院起诉，要求确认张三与王五的买卖行为无效。

根据以上案情回答以下问题。

（1）李四和王五谁该取得商品房的所有权？为什么？（5分）

（2）未取得所有权的一方是否有权获得赔偿？为什么？（5分）