按照住房交易形态来划分，个人住房贷款不包括( )。

个人住房贷款中，贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人现金收入为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。()

一笔商用房贷款只能选择一种还款方式。()

指定代理人按照被代理人的指定行使代理权。()

可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权可以作为个人质押贷款的质物。()

以保证方式担保的个人贷款，贷款人应有不少于两名信贷人员完成。()

在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查合格后，可以免去对项目进行实地调查。()

对银行保留追索权的不良贷款核销后，贷款经办行应实行“账销案存”，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时期。()

贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度，贷前调查人应该至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈一次，但面谈不可以在受理贷款申请的同时进行。()

申请个人汽车贷款时，不得由经销商包办从借款申请到签订合同的全部手续。()

个人贷款管理中的“贷款面谈、借款合同面签制度”是个人贷款的基本准则，也是我国银行业金融机构稳健经营的基本经验。(　)