2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。李某申请房地产经纪人注册，应符合的条件为（）。
- A.取得房地产经纪人资格证书
- B.无犯罪记录
- C.经所在经纪机构考核合格
- D.身体健康，在房地产经纪岗位上工作2年
-
对房屋登记机构不予登记行为，齐某和孙某可以（）。
- A.申请行政复议
- B.提起行政诉讼
- C.申请仲裁机构仲裁
- D.申请人民法院强制执行
-
高某购买房屋之后，将房屋出租给了杨某，高某应按（）的税率缴纳房产税。
- A.2%
- B.3%
- C.4%
- D.10%
-
齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。齐某与孙某申请的房屋登记属于（）。
- A.房屋所有权初始登记
- B.房屋所有权变更登记
- C.房屋所有权转移登记
- D.房屋更正登记
-
房屋登记机构的职责为（）。
- A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
- B.要求对不动产进行评估
- C.就有关登记事项询问申请人
- D.如实、及时登记有关事项
-
2011年5月，张某销售该住房，应缴纳营业税（）元。
- A.0
- B.14000
- C.21000
- D.35000
-
2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。高某购买该住房时，应缴纳契税（）元。
- A.7000
- B.10500
- C.21000
- D.35000
-
关于房屋抵押的说法，正确的为（）。
- A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力
- B.冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款
- C.冯某租赁前，应将房屋己经抵押的事实书面告知褚某
- D.抵押合同自签订之日起生效
-
关于房屋租赁的说法，正确的为（）。
- A.租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
- B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
- C.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
- D.褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝
-
关于合同的说法，正确的为（）。
- A.陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同
- B.陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同
- C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
- D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途
-
冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为（）。
- A.登记申请书
- B.主债权合同
- C.房屋测绘报告
- D.抵押合同
2011年会计专业技术资格（高级会计
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2013年会计专业技术资格（高级会计
2012年会计专业技术资格（高级会计
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2010高级会计师《会计实务》模拟题
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