甲以房屋为抵押，向A银行贷款40万元，后又以该房屋为抵押向B银行贷款50万元。前项抵押未经登记，后项抵押办理了登记。现两笔贷款均已到期，该房屋市价仅36万元。按法律规定，该房屋应由（）。

阅读下列案例材料，然后回答问题。李责与张琴系夫妻，育有子李诚与李秉、女李欢。李诚与黄娟结婚生育一子李悦，李欢与郭强结婚生育一女郭兰。李贵和张琴早年自建了一栋临街小楼，产权登记为李贵夫妻二人。2009年5月，长子李诚遭遇车祸去世。2010年8月，李贵去世，但未进行遗产分配。2011年3月李欢因病死亡。2013年，小楼因国家征收获得补偿款360万元。现就该补偿款的分配发生纠纷。请问：涉案遗产应该如何分配，并说明理由。

阅读下列案例材料，然后回答问题。某大型超市举办开业庆祝活动。由于优惠活动力度大，前来购物的人太多，以致顾客发生踩踏事件，顾客华某、任某因被踩伤住院治疗。顾客邱某和兰某，吃了超市提供的免费品尝的由甲食品厂生产的糕点之后，因食物中毒也住进了医院。请问：超市对华某、任某的损害是否应该承担责任？说明理由。

对邱某和兰某所遭受的损害，应如何确定责任？说明理由。

简述定金的成立条件。

简述机动车交通事故损害赔偿的归责原则。

试述物权优先效力的具体表现。

在提存期间，提存标的物发生意外毁损灭失的，债权人不能要求提存机关承担责任。（）

简述一年诉讼时效期间的适用情形。

误将他人的事务当作自己的事务进行管理，应依照无因管理将其所获得的利益返还给他人。（）

租赁合同有效期内，租赁物所有人转让租赁物的，新的所有人不受原租赁合同的约束。（）