下列需要评估师考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价的情况是( )

某企业2015年利润表反映实现的净利润为260万元，补贴收入60万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元);营业外支出40万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。评估人员经分析，预计从2016年至2020年企业的净利润将在2015年正常净利润水平上每年递增5%，从2021年到2025年企业净利润将保持在2020年净利润水平上。企业将在2025年底停止生产、整体变现，预计变现值约为750万元。若折现率为12%，企业所得税税率为25%。

要求：评估2015年12月31日该企业股东全部权益价值(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)

某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的0.2%，年税金为年租金的18%，贷款利率为5.6%，房地产还原利率为7%，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30%。

要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)

某玩具生产企业拟购买某研究所的一项最新的专利技术。评估人员经调查，认为该专利的经济寿命为10年，并经过预测分析，认为使用该专利后，该企业的某种电动玩具年销售量将提高15%，产品的销售价格将提高10%，生产及销售成本可节约5%，该企业目前的产品年销售量为100万台，每台的销售价格为100元，每台的生产及销售成本为60元。该企业所得税税率为25%，折现率为10%。

要求：根据上述资料评估该专利技术的价值。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)

某辆二手汽车需评估。评估人员找到可比的A、B、C三个交易案例，但是它们在行驶里程、交易时间、交易状况三个方面与待估汽车存在差异，具体情形如下表所示：

此外，待估二手汽车右前灯损坏，修复费用需要400元。

请根据上述资料对该二手汽车的价值进行评估。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)

为什么要制定中国资产评估准则?

回馈转让法

企业价值评估有哪些具体程序?

修复费用法

红利增长模型中，股利增长率的测算方法主要有( )

下列土地价格中，属于±地一级市场价格范畴的土地价格有( )