初级经济师《房地产经济专业知识与实务》考前冲刺试卷1

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下列属于土地登记种类的是（　　）。
- A.土地补充登记
- B.再登记
- C.土地注销登记
- D.土地变更登记
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下列土地登记中不属于变更登记的是（　　）。
- A.因土地权利人发生改变而进行的登记
- B.因土地权利人姓名或者名称、地址发生变更而进行的登记
- C.因土地用途等内容发生变更而进行的登记
- D.因土地登记簿记载的事项错误而进行的登记
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下列说法中错误的是（　　）。
- A.若汪月琴母子4人对房产存在纠纷，则应暂缓登记
- B.在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若协商订立的协议一致，可以根据母子4人共有人的名义申请登记
- C.在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人可以在进行继承遗产后再行各自登记
- D.在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若意见一致，可以以陈友福的名义申请登记
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1978年的陈家4间房屋的产权状况是（　　）。
- A.产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南、陈西、陈敏仙共有
- B.产权为陈友福、汪月琴拥有
- C.产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南共有
- D.产权归户主陈友福拥有
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1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：
- A县1985年进行的房屋登记属于（　　）。
- A.土地总登记
- B.更正登记
- C.变更登记
- D.转移登记
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该宗土地的居住建筑密度为（　　）。
- A.15％
- B.20％
- C.25％
- D.30％
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该宗土地的建筑容积率为（　　）。
- A.2
- B.2.33
- C.3.5
- D.6.67
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该房地产开发企业的注册资本不低于（　　）万元。
- A.100
- B.800
- C.2000
- D.5000
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某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：
该房地产开发企业选择工程建设的承包商，投资决策分析的思路一般是（　　）。
- A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会
- B.搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解
- C.从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市
- D.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块”
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若约定一年后付清，年折现率为5％，则实际总价为（　　）万元。
- A.56.1429
- B.57.1429
- C.60
- D.78
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