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2019中级经济师考试《房地产专业》模拟卷1

  • 卷面总分:140分
  • 浏览次数:0
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:是
  • 练习次数:91次
  • 作答时间:150分钟
试卷简介

2019中级经济师考试《房地产专业》模拟卷1 ,本试卷为中级经济师考试房地产专业科目试题。

  • 单项选择题
  • 多项选择题
  • 案例分析题
部分试题预览
  1. 求该家庭在贷款年利率上调到7.08%时,从第5年开始的月还款额为()元。

    • A.3090.65
    • B.2470.00
    • C.3153.85
    • D.3093.11
  2. 求贷款年利率为6%时,该家庭的等额月还款额为()元。

    • A.2250.
    • B.2997.56
    • C.3058.86
    • D.3000
  3. 求第4年年末该家庭未偿还的贷款本金为()元。

    • A.135762.56
    • B.180869.52
    • C.184568.30
    • D.181016.75
  4. 根据下面资料,回答17-20题

    某家庭以4500元/平方米的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅,银行为该家庭提供了期限为10年、按月等额还本付息、贷款年利率为6%的个人住房贷款,贷款价值比率为60%。如果该家庭在按月等额还款4年后,贷款利率上调为7.08%。

    求银行提供的个人住房贷款金额为()元。

    • A.270000
    • B.180000
    • C.2700
    • D.1800
  5. 该家庭的购房需求不属于()。

    • A.投资需求
    • B.投机需求
    • C.刚性需求
    • D.潜在需求
  6. 该家庭向银行申请的个人住房抵押贷款属于()。

    • A.住房公积金贷款
    • B.商业性贷款
    • C.组合贷款
    • D.房地产开发贷款
  7. 根据下面资料,回答13-16题

    某家庭以每垩方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住并向银行中请了食人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核,确认该家庭为首次购房,并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%、贷款期限为10年、贷款年利率为6%、按月等额偿还的个人住房抵押贷款,其余购房款为该家庭的自付款。该家庭在按月等额还款5年后,于第6年年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。

    该家庭在贷款期限前5年抵押贷款的月还款额为()元。

    • A.6217.15
    • B.8357.29
    • C.8490.53
    • D.8881.62
  8. 影响该投资项目预期目标实现的因素为()。

    • A.贷款利率上升
    • B.租金价格下降
    • C.经营成本增加
    • D.土地价格上涨
  9. 该家庭从第6年开始的抵押贷款月还款额为()元。

    • A.2350.59
    • B.4490.37
    • C.4623.97
    • D.5015.06
  10. 该投资项目的现金流出为()。

    • A.土地取得成本
    • B.购房款
    • C.经营成本
    • D.租金收入