注册资产评估师《资产评估实务一》考前练习题（五）

甲企业有作为低值易耗品的生产工具一批，原价750元，预计使用1年，现已使用9个月。该低值易耗品现行市价为1200元，计算确定其评估值。

某企业出售商品取得不带息票据一张，票面金额50万元，期限90 天，至评估基准日止已持有30天，评估基准日的贴现率为6%，，假如该票据票面为带息票据，票面利率8%，其他条件不变，求该票据的评估值。

资产评估专业人员对某小型石英岩矿采矿权进行评估，评估基准日为2016年12月31 日。该矿标准年生产能力和实际年开采规模均为5万吨(原矿)，产品为石英岩粉。评估基准日该矿处于正常生产状态，当地石英岩粉市场坑口不含税价格平均每吨300元，假定评估基准日后该矿维持现时开采规模，矿山剩余开采年限为5年，石英岩粉产品产率为90%，未来5年当地石英岩粉市场坑口价格每年上涨2%，折现率确定为9%，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下为5%。 

要求：

(1)解释说明矿业权评估中收入权益法的基本思路。

(2)解释说明采矿权权益系数。

(3)采用收入权益法评估上述采矿权价值。

为评估某写字楼2008年12月31日的市场价值，评估师在该写字楼附近调查选取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比案例，成交价格及成交日期见表1。经过对评估对象与可比案例在交易情况、市场状况及房地产状况等方面的差异进行分析比较，得到可比案例价格修正和调节情况见表2。表2中交易情况中的正(负)值表示可比案例成交价格高(低)于其正常市场价格的幅度;房地产状况中的正(负)值表示可比案例房地产状况优(劣)于评估对象房地产状况导致的价格差异幅度。美元对人民币的汇率2008年9月30日为1: 6.8183，2008年10月31日为1: 6.8270，2008 年12月31日为1: 6.8353。该类写字楼以人民币为基准的市场价格2008年6月至12月的逐月变化为：6月至10月逐月环比上升1%， 11月比10月下降2%，12月比11月下降5%。要求：评估该写字楼2008年12月31日单位面积的市场价值(按照算术平均法确定最终评估结论)。 说明：计算结果允许在个位上存在误差。

资产组账面价值必须涵盖的项目有( )。

某企业评估基准日2017年12月31日账面预付费用余额为590 000元，其中，当年2月28日预付未来一年的保险金240 000元，已摊销140 000元;尚待摊销的低值易耗品200 000元，此外，该企业已经对全部低值易耗品进行了评估;2017年7月1日预付未来一年房租340 000 元，已摊销170 000元;前几年因成本高而未结转的费用120000元。

要求：

(1)根据所学知识简述流动资产评估的目的以及流动资产评估的方式。

(2)请简述在用低值易耗品与在库低值易耗品的评估方法。

(3)根据以上资料评估该企业的预付费用的价值。

以下说法错误的是( )。

下列属于快速清算的特点的是( )。

对长期股权投资评估，评估程序包括( )。

矿业权评估尽职调查可以通过( )方式进行。