注册资产评估师《资产评估实务一》模拟试题（十）

2011年1月1日，开元公司接到市政府通知，向其提供一台不需要安装的设备，以鼓励公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是90000元，假设该设备使用寿命为8年，企业所得税率为15%。评估基准日2016年6月30日开元公司专项应付款账面仍有该笔设备款项80000元。

要求：(1)专项应付款审计后账面值。(2)专项应付款评估值。

某建设项目将要建设厂房2 000平方米，建筑工程总预算造价为300000元。评估基准日该厂房正在建设中，其中基础工程已完工，结构工程完成了40%。已知基础工程、结构工程、装饰工程占总预算比重分别为15%、60%、25%。请根据以上数据，计算在建工程评估值。

现有某企业的库存材料、库存商品和低值易耗品资料如下：

(1)评估基准日前一个月从外地购进库存材料100公斤，单价200元，当时支付运杂费 1500元，根据原始记录和清查盘点，评估时库存材料尚存40公斤。

(2)截至评估基准日，企业库存商品实有数50件，每件实际成本240元，该库存商品的材料费与工资、其他费用的比例为60%和40%，据目前有关资料，材料费用综合调整系数是1.36，工资、其他费用的综合调整系数是1.05。

(3)截至评估基准日，在用低值易耗品原价1300元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价800元。

要求：

(1)低值易耗品按其用途和使用情况的分类是什么?目的何在?

(2)根据以上资料，评估该企业的库存材料、库存商品和低值易耗品价值。

某资产评机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分，装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安餐工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。

要求：

(1)列出建筑物重置成本的计算公式;并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。

(2)计算委估厂房的重置成本。

(3)计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6)。

(4)计算委估厂房的评估值。

华特科技有限公司以支付现金和发行股票的方式收购了非同一控制下的达因公100%的权益。收购对价包括：人民币30亿元，同时为收购所发行的股票面值1元，发行市场价格为4.5元，总发行份数为10亿股。在收购日达因公司的资产负债表状况如下表所示(单位：人民币百万元)。 

评估师分析达因公司的资产负债分析表，并经过调查，得知账面价值与评估价值不一致的事项(除非特别注明，货币单位均为人民币百万元)：

(1) 应收款项账面原值1000，坏账准备100，净值900。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为120。

(2)存货中库存的B材料以外其他材料账面价值和评估价值相等，B材料分两批购进，第一批购进时间为上年10月，购进1000吨，单价380000元/吨;第二批购进时间为本年4月，数量100吨，单价450000元/吨。本年5月1日进行价值评估，经核实，去年购进的该材料尚存500吨，本年4月购的尚未使用。公司对材料采用先进先出法核算发出存货成本。

(3)对于固定资产，评估师采用了重置成本法对其进行评估。最终评估结果，固定资产评估増值人民币250。

(4)评估师经过分析，识别出的商标和客户关系两项无形资产，如果本公司不拥有该商标，将需要支付每年100万元使用费从其他公司获得该商标的使用权，该客户关系将在并购后给被并购的公司第一年带来预期现金流量为1000万元，以后每年递减100万元，公司使用的投资报酬率为5%。

(5)长期借款中有200，尚未计提的利息，年利率为12%，没有计提的利息期限为6个月。

(6)被收购公司适用的所得税税率为25%。

(7)本题不考虑整体合理性测试。要求：对此项并购进行合并对价分摊评估。

应收款项评估的特点说法正确的是()。

一般说来，影响矿业权价值的因素主要有( )。

以下属于以财务报告为目的的评估对象的有( )。

基准地价的内涵一般包括的内容有( )。

红利增长型股票增长率g的计算方法主要有( )。