2017年价格鉴证案例分析考试模拟题及答案(3)

根据下面给出的案例提示找出价格鉴证结论书中的10个错误。并简要说明理由。找出错误超出10个的，前10个有效，因前面的错误导致的错误只算一个错误。

案例提示：

××市公安消防支队在确定××市“5·30”火灾直接损失过程中，委托某市价格鉴证机构对被烧毁的库存物品及库房进行价格鉴证。该案例采用市场法。

关于××市“5·30”火灾中被烧毁财产的价格鉴证结论书

××市公安消防支队：

根据你队价格鉴证委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对我市“5·30”火灾造成的财产损失进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：

一、价格鉴证标的

因火灾造成仓库存储物品及库房的直接经济损失。

二、价格鉴证目的

为公安消防部门确定火灾造成的直接经济损失提供价格依据。

三、价格鉴证基准日

2010年5月31日。

四、价格定义

价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证基准日，采用公开市场价值标准确定的客观合理的价格。

五、价格鉴证依据

(一)法律法规

1.《××省价格评估鉴证办法》;

2.“火灾直接财产损失统计办法”行业标准;

3.《房屋完损等级评定标准》。

(二)委托方提供的有关资料

1.××昌盛电器实业股份有限公司记账凭单;

2.××赛特鞋业有限公司仓库平面图。

(三)鉴证方收集的有关资料

1.对仓库保管员的询问笔录;

2.××昌盛电器实业股份有限公司调查资料;

3.××赛特鞋业有限公司月末库存商品结存表;

4.昌盛牌电视机、空调在××等城市的市场销售情况;

5.废旧电机、铁皮回收价格资料;

6.现行房屋建筑成本价格资料。

六、价格鉴证方法

市场法。

七、价格鉴证过程

接受委托后，我中心成立了价格鉴证小组，制订了价格鉴证作业方案。经我中心价格鉴证人员会同公安消防人员到火灾现场和有关单位调查取证，掌握了火灾烧毁物品的种类和数量。根据价格鉴证标的的实际情况，确定本次价格鉴证采用成本法。

八、价格鉴证结论

价格鉴证标的在价格鉴证基准日的实际损失价值为￥3079637元(叁佰零柒万玖仟陆佰叁拾柒元整)。

九、声明

1.价格鉴证结论受结论书中已说明的限定条件限制。

2.委托方提供资料的真实性由委托方负责。

3.价格鉴证结论仅对本次委托有效，不做他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供。结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。

4.鉴证机构和鉴证人员与价格鉴证标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。

十、价格鉴证作业日期

2010年5月31日至2010年9月20日。

十一、价格鉴证机构

机构名称：××市价格认证中心

法定代表人签字：(略)

十二、价格鉴证人员

姓名 执业资格名称 资格证号

×× ×××× ×××

×× ×××× ×××

十三、附件

1.“5·30”火灾烧毁物品、房屋损失价格鉴证技术报告(略);

2.××市公安消防支队价格鉴证委托书复印件及委托鉴证物品明细表(略);

3.价格鉴证机构资质证复印件(略);

4.价格鉴证人员资格证书复印件(略)。

××市价格认证中心

根据给出的背景材料，采用适当的方法对价格鉴证标的价格进行计算。

答题要求：

1.计算步骤清晰，要求列出计算式，不能只写结果;

2.第一题结果保留两位小数。

委托某鉴证机构于2010年5月30日对一发动机进行价格鉴证，该发动机于2005年5月30日购买并投入使用，尚可使用年限为10年。现在市场上购买同类发动机的价格为160000元，原设计生产为25000台，由于市场竞争加剧，该厂家产品销量较少，造成开工不足，现在的实际产量为15000台，这种局面在很长一段时间内很难改变。鉴证标的与新型电动机相比，增加的营运成本主要是由于老产品能耗比新产品高，通过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日，老电焊机比新型电焊机多耗电6000千瓦时，每千瓦时电按0.50元计算。所得税税率为25%，折现率为10%，该发动机专用生产线的规模经济效益指数为0.68。 要求：计算该机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值以及鉴证价格。

A价格鉴证机构受托对某企业2007年购进的一条生产线进行价格鉴证，该生产线账面原值为150万元，2010年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算后认为，该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元。此外，市场竞争的加剧使该生产线开工不足，由此造成的收益损失额每年为20万元(该企业适用的企业所得税税率为25%，假定折现率为10%)。

要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行价格鉴证。