拍卖师2018年拍卖法案例分析经典例题(含答案解析)2

某物业公司准备委托拍卖公司拍卖一小区内的停车位、小区各楼电梯内的广告位和小区最高塔楼楼顶的广告区位。

请问：拍卖公司可以接受该拍卖委托吗?

某市举办一场大型机器设备拍卖会，三项上拍标的各有一人办理了竞买手续，表示有意竞买。拍卖会依法举行，但三项标的依次上拍后，只有一项标的经一名竞买人举牌应价后落槌成交。

对此，某甲认为：此次拍卖会不合法，因为三项拍卖标的中的每一项标的仅有一人进场竞买，没有竞价对手，每项标的竞买人不够法定人数。某乙认为：此次拍卖会无效，是因为拍卖成交的那项标的仅有一名竞买人举牌应价，没有竞价对手，竞买人不够法定人数。

请问你怎样评判?

甲、乙、丙三人是同胞兄弟。父亲早逝。母亲去世时留下现金5万元和临街店铺一处作为遗产，但是没有立下关于遗产如何处分的遗嘱。母亲去世时店铺正在出租，每月租金6000元。三兄弟协商后决定，5万元现金遗产用于料理母亲的后事，剩余部分三人平分，店铺的租金三人每月平分。2007年5月，店铺租期期满没有续租。就在这时，店铺所在的街道被当地政府规划为专门的特色商业街，使店铺的商业价值大涨。兄弟三人都希望明确该店铺的归属，并且都希望能将店铺折价归自己，而给其他两人经济补偿。三兄弟对该店铺的归属和价格始终争执不下。这时有人给出了个主意，建议他们将该店铺拍卖，出价最高的人获得店铺，其他两人获得经济补偿。三人都觉得这是个好主意。但是丙又提了个条件，说：如果要拍卖，就不能限于我们兄弟三人之间拍卖，我们自己对这个店铺的估价不一定准确，这样对没有得到店铺的人可能会不公平。既然是拍卖，就应当由市场来决定它的真正价格，所以我建议，除了我们兄弟三人外，还应当让其他人也来竞买，如果别人出的价格超出了我们自己的最高报价，我们就都放弃该店铺，一齐分钱，这样对我们更合算。甲和乙认为有道理。于是三人找到了某拍卖公司，说明了来意。但是拍卖公司的法律顾问对他们说：你们如果委托拍卖，你们三人就都不能再参加竞买了，因为你们都是委托人。拍卖法明确规定委托人不得参加竞买。三人于是犯了难，委托拍卖吧，自己不能参加竞买，万一拍卖的成交价格比自己想出的价格好要低，怎么办?

河北的王先生与赵女士婚后共同投资在北京买了一套住房出租，房屋所有权登记在丈夫王先生名下。后来双方感情恶化，最终分手。2007年10月，双方办理离婚手续，在分割财产时，赵女士发现，王先生已于一个月前将房子委托北京的一家拍卖公司给拍卖了，买受人是北京的一位姓刘的先生，并且已经办理完过户手续。赵女士认为，房子是夫妻共同财产，拍卖房子没有经过她的同意，因此起诉要求法院确认拍卖无效。

问题：

1.王先生是否有权单独委托拍卖该处房产?为什么?

2.拍卖的结果是否有效?买受人刘先生能否取得该房屋的产权?为什么?

3.拍卖法中关于无权处分有哪些规定?赵女士的合法权益应该如何保障?

某拍卖公司拍卖一处房产，拍卖标的以50万元起价，但是无人应价。相关的信息显示，拍卖会上有个别竞买人采取不正当的手段，威胁其他竞买人，意图垄断拍卖市场。拍卖公司见状及时中止了拍卖。

经过与委托人协商，拍卖公司宣布采用减价拍卖方式重新拍卖。当拍卖师报价65万元的时候，持7号牌和11号牌的竞买者同时举牌。拍卖师认定，因为同时举牌，拍卖转为增价拍卖，由7号和11号继续竞价。最终由11号以85万元的价格拍得。

拍卖成交后，7号认为本次拍卖无效，理由是：拍卖公司无权中止拍卖，在无人应价的时候，应当宣布流拍而非中止拍卖;采用减价拍卖时，7号与11号肯定不是同时应价，拍卖师应当判断出先出价者来确认成交价格，而不应转为增价拍卖，违反了拍卖规则。

问 题：

在本案中，拍卖公司是否可以中止拍卖?为什么?