2012年房地产估价师考试《房地产估价经营与管理》模拟试卷(十二)

某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的 30%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为 15%。如果该家庭25%的收入可以用来支付抵押贷款的月还款额，问该家庭须月收入为多少，才能购买上述住宅?

从某房地产投资项目的资产负债表上，可以知道以下项目信息：负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为：2500万元和1250万元，存货为1500万元。试计算该投资项目的资产负债率、流动比率和速动比率；

债务融资就是通过举债的方式融资。

贷款担保是由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。

对于资金雄厚的开发商，预售楼宇是没有必要的。

在工程施工过程中承包商与开发商是根本利益完全对立的两方。

在选择零售商业物业的租户时，物业管理企业要对许多因素进行平衡。首先要考虑的因素是物业租户的声誉。

当计息周期为1年时，名义利率等于实际利率。

国内外市场环境调查与市场需求容量调查所涉及的调查内容是相同的。

消费者购买行为要受经济状况、性别、受教育程度等心理因素的影响。