2013年房地产估价师《房地产开发经营与管理》命题预测试卷四

在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，即生产法、收入法和支出法。 （　　）

房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（　　）

市场调查是运用科学的方法，有目的的、系统地收集、整理有关市场信息资料，并就所获得的市场信息资料进行分析、评估和报告的过程。（　　）

动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出售房地产开发项目。（　　）

拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果而非投标结果确定土地使用者的行为。 （　　）

在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。（　　）

从理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用间断复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的连续复利计息计算。（　　）

一般来讲，只有实力较强的大企业才可能采取全面覆盖这种营销战略。 （　　）

一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。（　　）

我国城市土地收购储备过程中的土地储备贷款，应属于担保贷款。（　　）