2017年房地产基本制度与政策模拟题练习卷(2)

按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是（　　）。

按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应到（　　）部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A房地产开发公司申领《商品房预售许可证》，应向（　　）提出申请。

按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应在（　　）之前办理商品房预售合同登记备案手续。

根据下列文字，回答下列各题。 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2008年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100㎡。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104㎡。2009年5月1日该项目建成。2009年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金，表述正确的是（　　）。

A房地产开发公司在申领《商品房预售许可证》时，投入开发建设资金应达到（　　）万元以上（其他条件完全具备），才符合现行商品房预售许可政策。

房地产开发企业由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批，二级及二级以下资质由省级人民政府批准。（　）

城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。（　）

个人实际领(支)取原提存的住房公积金时，应征收个人所得税。个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息所得免征个人所得税。（　　）

国家为了公共利益的需要，征用集体土地，其土地所有权不发生转移。（　　）