房地产经纪人(房地产经纪业务操作)考试考前练习试卷(8)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：164次
作答时间：150分钟

试卷简介

房地产经纪人(房地产经纪业务操作)考试考前练习试卷(8)，房地产经纪业务操作考试考前测试题。

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部分试题预览

将客户信息按照客户需求的物业类型分类，可将客户分为(　)。
- A.住宅客户
- B.写字楼客户
- C.商铺客户
- D.投资客户
- E.个人客户
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房屋租赁合同与一般财产租赁合同相比所具有的特征有(　　)。
- A.租期内租金可以不变
- B.房屋租赁合同是不动产租赁合同
- C.合同的相对性会受到法律的一定限制
- D.期限最长不得超过20年
- E.房地产租金通常按季度交缴
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在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有(　　)。
- A.房地产经纪人应认真审查双方证件
- B.房地产经纪人应对合同文本进行讲解
- C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件
- D.要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执
- E.明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法
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房地产经纪机构建立客户数据库时，应考虑的因素有(　　)。
- A.数据库的安全性
- B.原始资料的保存
- C.老客户信息的删除
- D.内部资料与外部资料分开
- E.数据库的整理和更新
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房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有(　　)。
- A.所处商圈环境
- B.房屋物理属性
- C.房屋出售条件
- D.物业管理水平
- E.承租人和出租人的个人信息或法人单位信息
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在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有()。
- A.项目施工与监理
- B.项目市场定位
- C.项目策划与地块研宄
- D.协助制定项目销售方案
- E.协助制定项目价目表
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中大户型客户对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活()，要求有较好的小区环境和物业服务。
- A.稳定性
- B.便利性
- C.时尚性
- D.舒适性
- E.敏感性
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客源开拓的策略主要有(　　)。
- A.将精力集中于市场营销
- B.致力于发展与客户之间的关系
- C.培养正确的判断力和敏锐的观察力
- D.搜寻服务供应商
- E.以直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户
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写字楼项目的运作需要一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为()等部分。
- A.项目资源的利用效率
- B.发展商目标沟通
- C.项目资源属性判断
- D.市场分析
- E.项目市场定位与产品类型界定
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房源外部营销中的橱窗广告应注意的内容包括(　　)。
- A.橱窗上房源信息应注重真实性、时效性、完整性，保证是最新的真实房源
- B.橱窗广告版面设计应该图文并茂、简洁美观，最好彩色喷绘，效果更佳
- C.橱窗广告不用定期更新和清洁，但要注意橱窗玻璃明显脏迹影响形象
- D.对于驻足橱窗广告前浏览房源信息的客户应该及时接待并引导入店提供全面的咨询服务，对客户需求做好了解登记
- E.橱窗广告最好做好分区：出租房源、出售房源、重点推荐房源等，让客户更容易浏览
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