房地产经纪人(房地产经纪业务操作)考试考前练习试卷(3)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：102次
作答时间：150分钟

试卷简介

房地产经纪人(房地产经纪业务操作)考试考前练习试卷(3)，免费在线测试，内附答案及解析，欢迎大家来测试。

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部分试题预览

商业地产的特征包括()。
- A.收益多样性
- B.赢利模式多元化
- C.主体特定性
- D.权M复杂与利M平衡
- E.客户非个体属性
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下列属于国管公积金贷款流程的有()。
- A.签署买卖合同
- B.抵押
- C.面签
- D.批贷
- E.签借款合同
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客户信息管理是从(　　)开始。
- A.登记信息
- B.分类信息
- C.收集信息
- D.整理信息
- E.存档
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习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有 ()。
- A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
- B.整体均价能说明某一幢楼的档次
- C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
- D.均价确定表示该楼盘的质量水平
- E.必须先制定出分幢(组)价格，再定出整体均价
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—个产业的竞争程度和产业利润潜力由五个方面的竞争力量反映并决定，即波特的五力模型。下列选项中属于这些竞争力量的是()。
- A.新进入者的烕胁
- B.替代产品或服务的威胁
- C.购买者讨价还价的能力
- D.生产者降低成本的能力
- E.供应商讨价还价的能力
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个人转让房屋所涉及的税费一般有7个税种，其中(　　)合起来简称为营业税及其附加税。
- A.营业税
- B.城市维护建设税
- C.教育费附加税
- D.个人所得税
- E.土地增值税
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在实际操作中，写字楼销售策略制订大致可分为以()为主导的销售策略制订。
- A.项目主流客户需求
- B.项目差异化特点
- C.市场竞争优势
- D.目标客户需求
- E.项目形象定位
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搜集租金资料的途径有(　　)。
- A.交易双方当事人
- B.以欲承租者名义调查较不易受到拒绝
- C.可至欲调查区域内房地产经纪机构查询同类产品租金行情
- D.参考专业杂志的租金行情资料
- E.到专业的房地产经纪平台网站上搜集市场资料
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关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有()。
- A.贷款主体不同
- B.贷款用途不同
- C.贷款政策不同
- D.银行放款方式相同
- E.银行考核在内容相同
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房地产市场营销的基本特征包括(　　)。
- A.受区域影响大
- B.消耗时间较长
- C.具有固定性
- D.受消费者心理预期影响较大
- E.受政策法律影响较大
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